In einer der begehrtesten Wohnlagen von Merzhausen befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten in herrlicher Aussichtslage. Das im Jahr 1963 erstellte Anwesen wurde bislang vollständig vermietet und steht nun im Rahmen einer Aufteilung zum Einzelverkauf der Wohnungen an.

Das großzügige Hanggrundstück bietet einen wunderschönen Blick über Merzhausen bis in Richtung Freiburg und verleiht dem Objekt einen besonderen Wohncharakter. Vor allem die großen Wohnungen profitieren von weitläufigen Gartenanteilen, welche den zukünftigen Eigentümern zur exklusiven Nutzung zugeordnet werden. Zusätzlich können Garagen separat hinzu erworben werden.

Die Wohnungen befinden sich überwiegend in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Elektroinstallation, Bäder, Fenster, Bodenbeläge sowie Maler- und Renovierungsarbeiten sollten erneuert werden. Dadurch eröffnet sich Käufern die seltene Möglichkeit, die jeweiligen Wohnungen nach eigenen Vorstellungen und modernem Wohnstandard zu gestalten.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Möglichkeit eines späteren Selbstbezugs kann gegebenenfalls innerhalb von ca. 12 bis 18 Monaten in Aussicht gestellt werden. Für nähere Informationen hierzu bitten wir um persönliche Rücksprache.

Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf:

4,5-Zimmer-Hanggeschosswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche, Terrasse, großem Gartenanteil und herrlicher Aussichtslage
Kaufpreis: 599.000,00 €
2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ca. 38,85 m² Wohnfläche, Balkon und Aussichtslage
Kaufpreis: 198.000,00 €
4,5-Zimmer-Obergeschosswohnung mit großzügigem Balkon, herrlicher Aussicht und großem Gartenanteil
Kaufpreis: 599.000,00 €
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 150.000,00 €
Dachgeschosswohnung mit ca. 91,34 m² Wohnfläche zzgl. ca. 28 m² Speicher-Ausbaureserve sowie großem Gartenanteil
Kaufpreis: 580.000,00 €
Wohnung Nr. 3 – Großzügige 4,5-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Aussichtsbalkon und großem Gartenanteil

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch ihre herrliche Aussichtslage sowie die großzügige Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit wunderschönem Blick über Merzhausen bis in Richtung Freiburg.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Aussichtsbalkon, welcher zum Verweilen in ruhiger Hanglage einlädt. Zusätzlich gehört ein großer Gartenanteil zur Wohnung, der den besonderen Wohnwert dieser Einheit zusätzlich unterstreicht.

Mit ihrer großzügigen Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die eine wertbeständige Immobilie in bevorzugter Wohnlage suchen.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, zusätzlich die danebenliegende Wohnung Nr. 2 zu erwerben. Hierdurch könnte eine außergewöhnlich großzügige Wohneinheit mit insgesamt ca. 6,5 Zimmern und ca. 136,48 m² Wohnfläche geschaffen werden – eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Aussichtslage.

Die Wohnung befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand. Insbesondere Elektroinstallation, Bad, Fenster, Bodenbeläge sowie Malerarbeiten sollten erneuert werden. Dadurch bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, die Wohnung individuell und hochwertig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.