Leistungen
In einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen Freiburgs, im attraktiven Stadtteil Littenweiler, erwartet Sie diese großzügig geschnittene und sofort bezugsfreie Eigentumswohnung. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die eine attraktive Wohnlage, flexible Raumgestaltung und einen unkomplizierten Einzug zu schätzen wissen.
Die Wohnung befindet sich im angenehm gelegenen Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und überzeugt insbesondere durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Aus drei mach zwei, und auf Wunsch wieder drei!
Ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Wohnung zwischenzeitlich zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet und später wieder in eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung zurückgebaut.
Das Besondere: Die frühere Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf mit überschaubarem baulichem Aufwand wiederherstellen. Somit bietet die Wohnung eine bemerkenswerte Flexibilität und kann sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen anpassen, ob als großzügiges Zuhause für Singles oder Paare oder mit einem zusätzlichen Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Familie.
Der geräumige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Das großzügige Schlafzimmer ergänzt das angenehme Raumangebot.
Südbalkon mit Blick ins Grüne
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Mit seinem schönen Blick in den begrünten Innenhof bietet er einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Hier lässt sich die Sonne in ruhiger, grüner Umgebung genießen.
Sofort einziehen, Einbauküche und Teilmöblierung inklusive!
Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung. Sie ist bezugsfrei und kann ohne lange Wartezeiten übernommen werden.
Der Verkauf erfolgt im derzeitigen Zustand einschließlich der vorhandenen Einbauküche sowie einer Teilmöblierung. Die bereits vorhandene Ausstattung bietet eine praktische Grundlage für einen unkomplizierten Einzug. Gleichzeitig bleibt ausreichend Spielraum, um die Räume nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein besonders geschätzter Komfort in dieser gefragten Freiburger Wohnlage.
Freiburg-Littenweiler, eine Wohnlage, die begeistert
Littenweiler zählt seit vielen Jahren zu den besonders gefragten Wohnlagen Freiburgs. Der Stadtteil verbindet eine hohe Wohnqualität mit der Nähe zur Natur und einer guten Anbindung an die Freiburger Innenstadt.
Die attraktive Umgebung am Rande des Dreisamtals, die Nähe zum Schwarzwald sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die Vorzüge dieser beliebten Lage.
Unser Fazit
Eine großzügige, flexibel gestaltbare Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs, mit sonnigem Südbalkon, Blick ins Grüne, Einbauküche, Teilmöblierung, Keller und Tiefgarage.
Besonders hervorzuheben sind die Möglichkeit zur erneuten Aufteilung in drei Zimmer sowie die sofortige Verfügbarkeit.
Zum attraktiven Kaufpreis von 299.500 € bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, sich Wohneigentum in Freiburg-Littenweiler zu sichern.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Freiburg-Littenweiler, wo die Stadt auf die Natur trifft und Lebensqualität zu Hause ist.
Es gibt Wohnlagen, die etwas Besonderes ausstrahlen. Orte, an denen man die Lebendigkeit einer Stadt genießen kann und gleichzeitig das Gefühl hat, der Natur ein Stück näher zu sein. Freiburg-Littenweiler gehört zweifellos dazu. Eingebettet zwischen den grünen Ausläufern des Schwarzwaldes und der idyllischen Dreisam verbindet dieser beliebte Stadtteil auf wunderbare Weise urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität.
In der Kappler Straße 50g befindet sich die Wohnung innerhalb einer gepflegten, großzügig begrünten Wohnanlage. Die Gebäude gruppieren sich um liebevoll angelegte Grünflächen mit Bäumen, Sträuchern und kleinen Spazierwegen. Gerade diese geschützte Innenhofsituation schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet einen reizvollen Kontrast zur lebendigen Stadt.
Einfach vor die Haustür treten und alles Wichtige in der Nähe wissen. Die Infrastruktur rund um die Kappler Straße lässt kaum Wünsche offen. Ein großer Edeka-Markt mit vielfältigem Lebensmittelangebot, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier lassen sich viele alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigen, ein Komfort, der das Wohnen besonders angenehm macht.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die nahe gelegene Straßenbahnlinie 1 verbindet Littenweiler mit der Freiburger Innenstadt. Ergänzend bietet der Bahnhof Freiburg-Littenweiler mit der Breisgau-S-Bahn attraktive Verbindungen in Richtung Hauptbahnhof und Dreisamtal. Bushaltestellen und die gut ausgebauten Radwege sorgen für zusätzliche Mobilität. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Anbindung an die B31 und erreicht sowohl die Freiburger Innenstadt als auch die umliegenden Regionen des Schwarzwaldes.
Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zu einer der schönsten Naturlandschaften Freiburgs. Die Dreisam mit ihren weitläufigen Rad- und Spazierwegen lädt zu entspannten Stunden am Wasser, sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Fahrradtouren ein. Die nahe gelegenen Wälder und Wanderwege in Richtung Kappel, Schauinsland und Dreisamtal eröffnen vielfältige Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Ob die morgendliche Joggingrunde, eine spontane Fahrradtour oder ein gemütlicher Sonntagsspaziergang, hier beginnt die Freizeit praktisch vor der eigenen Haustür.
Auch kulturell und gesellschaftlich hat Littenweiler einiges zu bieten. Die Pädagogische Hochschule Freiburg, verschiedene Schulen, Sporteinrichtungen und ein gewachsenes Stadtteilleben prägen das Umfeld und machen den Freiburger Osten zu einem lebendigen und vielseitigen Wohnstandort.
Diese Lage bietet eine Lebensqualität, die in Freiburg besonders geschätzt wird: morgens die Besorgungen bequem zu Fuß erledigen, nachmittags mit dem Fahrrad entlang der Dreisam fahren und abends die Sonne auf dem eigenen Balkon genießen. Gleichzeitig ist die Freiburger Innenstadt mit ihren historischen Gassen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar.
Ob für Singles, Paare oder Kapitalanleger, Littenweiler überzeugt durch seine attraktive Verbindung von Natur, Infrastruktur und urbanem Leben.
Ein Wohnstandort, der nicht nur durch seine Lage begeistert, sondern vor allem durch das gute Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein.
Zu verkaufen
Zu verkaufen360°
Zu verkaufen
Erfahren Sie kostenlos und unverbindlich, was Ihre Immobilie heute wert ist: mit der Online-Marktwertanalyse in wenigen Minuten.
