Leistungen
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Sonnenterrasse, Schwedenofen und barrierefreiem Komfort am Geschwister-Scholl-Platz
Willkommen in einer Wohnung, die Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine der beliebtesten Lagen Freiburgs auf besondere Weise miteinander verbindet.
In zentraler Lage des Freiburger Rieselfelds, direkt am Geschwister-Scholl-Platz, erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2007 errichtete Gebäude überzeugt durch moderne Architektur, barrierefreien Zugang und eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das angenehme Raumgefühl auf. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 32 m² Wohnfläche und direktem Zugang zur außergewöhnlich großen Sonnenterrasse. Diese bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein. Die elektrisch betriebenen Markisen sorgen auch an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Schwedenofen im Wohnbereich, der in den Wintermonaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt und der Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel direkt in der Wohnung; alternativ kann die Waschmaschine auch im gemeinschaftlichen Waschraum untergebracht werden.
Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern, elektrische Markisen, eine bodengleiche Dusche, Aufzug und barrierefreier Zugang sorgen für hohen Wohnkomfort in jeder Lebensphase. Das Gebäude ist zudem für Rollstuhlfahrer hervorragend geeignet.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum sowie Glasfaseranschluss im Gebäude runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage, hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine hochwertige und sofort bezugsfreie Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Freiburgs zu erwerben.
Die Highlights auf einen Blick:
Ca. 99 m² Wohnfläche
Sofort bezugsfrei
Baujahr 2006
Barrierefreier Zugang
Aufzug bis zur Wohnung
Für Rollstuhlfahrer geeignet
Große Sonnenterrasse zum ruhigen Innenhof
Elektrische Markisen
Elektrische Rollläden
Schwedenofen im Wohnbereich
Heller Wohn-/Essbereich
Einbauküche vorhanden
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Gäste-WC
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Fahrradraum
gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum im UG
Glasfaseranschluss im Gebäude
Zentrale Lage am Geschwister-Scholl-Platz
Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahn unmittelbar vor der Haustür
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Wohnlage des beliebten Freiburger Stadtteils Rieselfeld, direkt an der Rieselfeldallee und nur wenige Schritte vom zentralen Geschwister-Scholl-Platz entfernt.
Das Rieselfeld zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnquartieren Freiburgs. Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders geschätzt werden die großzügigen Grünflächen, die moderne Bebauung sowie das familienfreundliche Umfeld.
Der Geschwister-Scholl-Platz bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie bequem zu Fuß.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür. Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten bequem in die Freiburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität oder in die Universitätskliniken. Auch ohne eigenes Fahrzeug genießen Sie hier maximale Mobilität.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt im Stadtteil und sind sicher und schnell erreichbar.
Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Rieselfeld mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind der Dietenbachpark, die Dreisam sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 erreichen Sie die Wirtschaftsregion Freiburg, den EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg sowie die Schweiz und das benachbarte Elsass in kurzer Zeit.
Die Lage vereint damit auf ideale Weise urbanes Wohnen, ausgezeichnete Infrastruktur, nachhaltige Mobilität und naturnahe Erholung. Gerade diese Kombination macht das Rieselfeld seit Jahren zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Freiburgs, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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