Leistungen
Barrierefreies Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum, auch für Rollstuhlfahrer sowie Menschen mit Sehbehinderung oder Blindheit geeignet.
Direkt am beliebten Geschwister-Scholl-Platz im Freiburger Rieselfeld erwartet Sie diese großzügige und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche und einer ganz besonderen Außenfläche: Die über 50 m² große Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet außergewöhnlich viel Platz zum Entspannen, Sonnen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Das im Jahr 2007 errichtete Gebäude wurde konsequent barrierefrei konzipiert. Die Wohnung eignet sich dadurch besonders für Menschen, die Wert auf komfortables und möglichst selbstbestimmtes Wohnen legen. Der stufenlose Zugang, großzügige Bewegungsflächen und der Aufzug bis zur Wohnebene bieten sehr gute Voraussetzungen für Rollstuhlfahrer. Auch die Bedürfnisse von Menschen mit Sehbehinderung oder Blindheit wurden bei der Konzeption des Gebäudes berücksichtigt.
Großzügiges Wohnen mit über 50 m² Sonnenterrasse
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hellen Wohnbereiche.
Herzstück ist der über 32 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Mit über 50 m² bietet sie eine Größe, die bei einer Eigentumswohnung nur selten zu finden ist. Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensbereich im Freien, mit ausreichend Platz für eine große Sitzgruppe, Sonnenliegen, Pflanzen und vieles mehr.
Elektrische Markisen sorgen an sonnigen und warmen Tagen für angenehmen Schatten.
Für besondere Behaglichkeit sorgt der Schwedenofen im Wohnbereich. Gerade in den kühleren Monaten schafft er eine gemütliche Atmosphäre und ergänzt das moderne Wohnkonzept um ein besonderes Ausstattungsdetail.
Durchdachte und komfortable Raumaufteilung
Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Ergänzend können der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum genutzt werden.
Elektrische Rollläden an den Fenstern, elektrische Markisen, ein eigenes Kellerabteil und ein Glasfaseranschluss im Gebäude ergänzen die Ausstattung.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Sofort einziehen, ohne Wartezeit
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die sofortige Bezugsfreiheit. Die Wohnung steht leer und kann nach der Kaufabwicklung ohne lange Wartezeiten bezogen werden.
Damit eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer, die kurzfristig ein neues Zuhause suchen, für Menschen mit besonderen Anforderungen an die Barrierefreiheit sowie für Käufer, die bereits heute an komfortables und altersgerechtes Wohnen in der Zukunft denken.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Sofort bezugsfrei
Ca. 99 m² Wohnfläche
Über 50 m² große Sonnenterrasse
Ruhige Ausrichtung zum Innenhof
Baujahr 2007
Barrierefreier Zugang
Für Rollstuhlfahrer geeignet
Auch für Menschen mit Sehbehinderung oder Blindheit geeignet
Aufzug bis zur Wohnebene
Über 32 m² großer Wohn- und Essbereich
Gemütlicher Schwedenofen
Zwei großzügige Schlafzimmer
Separate Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Separates Gäste-WC
Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
Elektrische Rollläden
Elektrische Markisen
Tiefgaragenstellplatz
Eigenes Kellerabteil
Fahrradraum
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Glasfaseranschluss im Gebäude
Direkte Lage am Geschwister-Scholl-Platz
Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Eine Wohnung für heute und morgen
Ob als großzügiges Zuhause, barrierefreier und altersgerechter Wohnsitz oder langfristig interessante Kapitalanlage: Diese sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine selten große Sonnenterrasse mit einer durchdachten Ausstattung und der hervorragenden Infrastruktur des Freiburger Rieselfelds.
Gerade die Kombination aus Barrierefreiheit, ca. 99 m² Wohnfläche, über 50 m² Sonnenterrasse, Schwedenofen und sofortiger Bezugsfreiheit macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit am Freiburger Immobilien
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Wohnlage des beliebten Freiburger Stadtteils Rieselfeld, direkt an der Rieselfeldallee und nur wenige Schritte vom zentralen Geschwister-Scholl-Platz entfernt.
Das Rieselfeld zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnquartieren Freiburgs. Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders geschätzt werden die großzügigen Grünflächen, die moderne Bebauung sowie das familienfreundliche Umfeld.
Der Geschwister-Scholl-Platz bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie bequem zu Fuß.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür. Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten bequem in die Freiburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität oder in die Universitätskliniken. Auch ohne eigenes Fahrzeug genießen Sie hier maximale Mobilität.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt im Stadtteil und sind sicher und schnell erreichbar.
Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Rieselfeld mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind der Dietenbachpark, die Dreisam sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 erreichen Sie die Wirtschaftsregion Freiburg, den EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg sowie die Schweiz und das benachbarte Elsass in kurzer Zeit.
Die Lage vereint damit auf ideale Weise urbanes Wohnen, ausgezeichnete Infrastruktur, nachhaltige Mobilität und naturnahe Erholung. Gerade diese Kombination macht das Rieselfeld seit Jahren zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Freiburgs, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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