Leistungen
Sie möchten eine Altbauwohnung, ein Stadthaus oder einen Bungalow in der Wiehre verkaufen? Wir bewerten Substanz und Lage sorgfältig und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Zuletzt haben wir hier eine Wohnung aus den Fünfzigerjahren und einen Bungalow verkauft. Derzeit bieten wir Wohnungen im südlichen Teil des Viertels an.
Verkäufe ansehenStuck und hohe Decken zählen, entscheidend sind aber Substanz, Rücklage der Eigentümergemeinschaft und anstehende Sanierungen. Die Online-Marktwertanalyse gibt eine erste Orientierung, die Einschätzung vor Ort folgt auf Wunsch.
Kostenlos bewertenHans-Peter Heid und sein Team begleiten Ihren Verkauf in der Wiehre von der Bewertung vor Ort bis zur Übergabe. Gerade Erben ohne Wohnsitz in Freiburg schätzen einen festen Ansprechpartner.
Inhaber kennenlernenNicht jede Wohnung in der Wiehre muss öffentlich inseriert werden. Auf Wunsch gleichen wir Ihr Objekt zuerst mit den Suchprofilen aus unserem Wohntraumfinder ab.
Zum Wohntraumfinder
Hans-Peter Heid ist seit 1994 als Makler in Freiburg tätig und kennt die Wiehre mit ihren Altbauten, Stadthäusern und Wohnanlagen. Mit seinem Team klärt er für Verkäufer zuerst Unterlagen, Eigentumsverhältnisse und den Zustand des Gebäudes, erstellt dann eine Preisempfehlung und begleitet Besichtigungen, Verhandlungen und den Notartermin. Für Erben, die nicht in Freiburg leben, übernimmt das Team den Ablauf vor Ort vollständig.
Wie wir als Ihr Immobilienmakler in Freiburg arbeiten, lesen Sie auf unserer Startseite.
Die Übersicht zeigt Angebotspreise in der Wiehre laut veröffentlichten Auswertungen, als erste Orientierung für Eigentümer. Tendenz: leicht steigend.
Quellen: immoportal.com, Engel & Völkers, ImmoScout24 Atlas. Marktdaten Stand 07/2026, gerundete Spannen. Angaben ohne Gewähr und ohne Anspruch auf Vollständigkeit; maßgeblich für Ihre Immobilie ist die individuelle Bewertung.
In der Wiehre stehen viele Etagenwohnungen in Gründerzeit- und Jugendstilhäusern, daneben Stadthäuser, Nachkriegsbauten und einzelne Bungalows. Für den Verkauf einer Altbauwohnung zählen neben Lage und Grundriss vor allem die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft: Protokolle der letzten Versammlungen, die Höhe der Erhaltungsrücklage und anstehende Arbeiten an Dach, Fassade oder Leitungen. Bei denkmalgeschützten Häusern kommen Auflagen hinzu, die Käufer kennen wollen, bevor sie ein Angebot abgeben. Wer diese Punkte vorab klärt, verkauft ruhiger und muss in der Preisverhandlung weniger nachgeben.
Verkauft wird in der Wiehre häufig nach einem Erbfall oder wenn die Familienwohnung zu groß geworden ist. Gesucht wird von Familien, von Paaren, die sich verkleinern, und von Kapitalanlegern, die eine vermietete Wohnung übernehmen. Für Verkäufer heißt das: Eine vermietete Wohnung wird anders bewertet und beworben als eine frei werdende, und ein Haus mit Garten spricht andere Käufer an als eine Etagenwohnung. Wir richten Preisempfehlung und Exposé danach aus, wer Ihre Immobilie realistisch kaufen wird.
Häuser und Wohnungen, die wir in Freiburg vermittelt haben. Die Referenzen sind nach Stadt erfasst, nicht nach Stadtteil.
Verkauft
Verkauft
VerkauftIm Wohntraumfinder hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Passt ein Objekt aus unserem Angebot dazu, melden wir uns bei Ihnen.
Den Ablauf Schritt für Schritt, von der Online-Marktwertanalyse bis zum Notartermin, beschreiben wir auf unserer Seite zum Immobilienverkauf. Unsere Ratgeber beantworten Fragen zu Unterlagen, Erbschaft und Energieausweis.
„Wir, eine Familie aus dem Sauerland, haben eine Wohnung in Freiburg geerbt.Mit dem Immobilien Markler Hans-Peter Heid und Team haben wir stets einen angenehmen, vertrauensvollen und kompetenten Partner an unserer Seite gehabt. …“
„Dankeschön Herr Heid & Team für die kompetente Betreuung und Begleitung unseres Hauskaufs in Freiburg! Jederzeit gerne wieder!“
„Sehr freundlicher und kompetenter Kontakt. Lief alles unkompliziert und reibungslos. Auf jeden Fall weiterzuempfehlen.“
Ausgewählte 5-Sterne-Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil im Originalwortlaut, Kürzungen sind mit … markiert. Wir prüfen nicht selbst, ob die Verfasser unsere Kunden waren; es gelten die Richtlinien von Google.
Starten Sie mit der kostenlosen Online-Marktwertanalyse für Ihre Immobilie in der Wiehre. Sie erhalten eine erste Einschätzung und entscheiden danach in Ruhe. Auf Wunsch folgt danach eine Marktwertanalyse persönlich vor Ort.
Neben der Lage im Viertel und dem Grundriss vor allem die Substanz: der Zustand von Leitungen, Fenstern, Heizung und Bad, dazu Stockwerk, Balkon und Deckenhöhe. Ebenso wichtig ist, wie gut die Eigentümergemeinschaft vorgesorgt hat und welche Arbeiten am Gebäude anstehen. Wir sehen uns Wohnung und Protokolle gemeinsam an und leiten daraus eine Preisempfehlung ab, die Käufer nachvollziehen können.
Denkmalschutz schränkt Umbauten an Fassade, Fenstern oder Dach ein, kann Käufern aber steuerliche Vorteile bei der Sanierung bieten. Für die Bewertung ist wichtig, welche Auflagen konkret gelten und welche Arbeiten bereits mit der Denkmalbehörde abgestimmt wurden. Wir klären das vor der Vermarktung, damit Interessenten keine offenen Fragen mit in ihre Finanzierung nehmen.
Sobald ein Erbschein oder ein eröffnetes notarielles Testament vorliegt, kann die Erbengemeinschaft verkaufen. Wir übernehmen vor Ort Besichtigungen, Unterlagen und die Abstimmung mit dem Notar und halten Sie per Telefon und E-Mail auf dem Laufenden. Familien aus anderen Regionen haben uns auf diesem Weg bereits eine geerbte Freiburger Wohnung anvertraut.
Solange der Mietvertrag läuft, kommen vor allem Kapitalanleger infrage, die auf Miethöhe, Vertragsdauer und Zustand achten. Selbstnutzer interessieren sich erst, wenn die Wohnung frei wird. Wir zeigen Ihnen, wie beide Käufergruppen Ihre Wohnung sehen, und rechnen mit Ihnen durch, ob sich der Verkauf vor oder nach dem Auszug des Mieters mehr lohnt.
Laut veröffentlichten Auswertungen liegen die Angebotspreise in der Wiehre für Eigentumswohnungen bei etwa 5.800 bis 6.500 €/m² und Häuser bei etwa 5.400 bis 6.800 €/m² (Marktdaten Stand 07/2026, Quellen u. a. immoportal.com und Engel & Völkers, ohne Gewähr). Was Ihre konkrete Immobilie wert ist, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Eine belastbare Einschätzung erhalten Sie über unsere kostenlose Marktwertanalyse.
