Leistungen
In Neuburg verkaufen Sie meist eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Wir bewerten sie nüchtern, bereiten die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft auf und finden den passenden Käufer, ob Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Derzeit bieten wir unter der Postleitzahl, zu der Neuburg gehört, ein Wohnhaus mit Erbbaurecht an. Zuvor haben wir dort je eine Wohnung verkauft und vermietet.
Verkäufe ansehenStockwerk, Aufzug, Ausrichtung zum Hof oder zur Straße und die Rücklage der Gemeinschaft entscheiden in Neuburg über den Preis. Starten Sie mit der kostenlosen Online-Analyse.
Kostenlos bewertenHans-Peter Heid ist Ihr fester Ansprechpartner. Er und sein Team berichten Ihnen regelmäßig, wie die Nachfrage für Ihre Wohnung in Neuburg aussieht und wie die Gespräche laufen.
Inhaber kennenlernenWer seine Mieter nicht mit Anfragen aus Portalen belasten möchte, verkauft zunächst still: Wir bieten die Wohnung Interessenten aus dem Wohntraumfinder an, deren Profil passt.
Zum Wohntraumfinder
Hans-Peter Heid führt sein Maklerbüro seit 1994 und verkauft Wohnungen und Häuser in ganz Freiburg. In Neuburg besichtigen er und sein Team Ihre Wohnung, sehen sich Protokolle und Rücklage der Eigentümergemeinschaft an und entscheiden mit Ihnen, ob Sie an Selbstnutzer oder Anleger verkaufen. Anschließend führen sie Besichtigungen und Verhandlungen und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Wie wir als Ihr Immobilienmakler in Freiburg arbeiten, lesen Sie auf unserer Startseite.
Die Übersicht zeigt Angebotspreise in Neuburg laut veröffentlichten Auswertungen, als erste Orientierung für Eigentümer. Tendenz: leicht steigend.
Quellen: immoportal.com, bodenrichtwerte-deutschland.de, immowelt.de. Marktdaten Stand 07/2026, gerundete Spannen. Angaben ohne Gewähr und ohne Anspruch auf Vollständigkeit; maßgeblich für Ihre Immobilie ist die individuelle Bewertung.
In Neuburg wohnen die meisten Eigentümer in Mehrfamilienhäusern, deren Baualter stark variiert, vom Altbau bis zum Nachkriegsbau. Entsprechend unterschiedlich sind Grundrisse, Deckenhöhen und der energetische Zustand. Für die Bewertung einer Wohnung zählen deshalb Lage im Haus, Stockwerk und Aufzug, Balkon oder Terrasse, die Ausrichtung zur Straße oder zum Hof und die finanzielle Verfassung der Eigentümergemeinschaft. Eine Wohnung mit ruhigem Schlafzimmer zum Hof wird anders bewertet als eine vergleichbare Wohnung an einer belebten Straße.
Käufer in Neuburg sind häufig Berufstätige, Paare und Kapitalanleger, die innenstadtnah wohnen oder vermieten möchten. Verkauft wird oft, wenn Eigentümer ins Haus mit Garten wechseln, sich verkleinern oder eine geerbte Wohnung nicht selbst nutzen. Wir sagen Ihnen offen, ob sich Ihre Wohnung eher an Selbstnutzer oder an Anleger richtet, und stimmen Exposé und Unterlagen darauf ab.
Häuser und Wohnungen, die wir in Freiburg vermittelt haben. Die Referenzen sind nach Stadt erfasst, nicht nach Stadtteil.
Verkauft
Verkauft
VerkauftIm Wohntraumfinder hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Passt ein Objekt aus unserem Angebot dazu, melden wir uns bei Ihnen.
Den Ablauf Schritt für Schritt, von der Online-Marktwertanalyse bis zum Notartermin, beschreiben wir auf unserer Seite zum Immobilienverkauf. Unsere Ratgeber beantworten Fragen zu Unterlagen, Erbschaft und Energieausweis.
„Hr. Heid macht eine sehr kompetente und sympathische Beratung. Wirklich klasse und unkompliziert. Vor allem auch wichtig: er ist ortskundig, weiß also, von was er spricht und kennt den Freiburger Markt sehr gut. …“
„Herr Heid hat für uns zwei Immobilien aus einem Nachlass in Wittnau und Bad Krozingen verkauft. Da ich in der Nähe von München lebe, was ich darauf angewiesen, einen kompetenten und serviceorientierten Partner vor Ort zu finden. Herr Heid hat in allen Belangen meine Anforderungen und Erwartungen bei weiten übertroffen. …“
„Sehr profesionelle Abwicklung, die die Interessen beider Parteien berücksichtigt. Sehr zu empfehlen!“
Ausgewählte 5-Sterne-Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil im Originalwortlaut, Kürzungen sind mit … markiert. Wir prüfen nicht selbst, ob die Verfasser unsere Kunden waren; es gelten die Richtlinien von Google.
Starten Sie mit der kostenlosen Online-Marktwertanalyse für Ihre Immobilie in Neuburg. Sie erhalten eine erste Einschätzung und entscheiden danach in Ruhe. Auf Wunsch folgt danach eine Marktwertanalyse persönlich vor Ort.
Eine leere Wohnung spricht auch Selbstnutzer an und erreicht damit mehr Käufer. Eine vermietete Wohnung richtet sich vor allem an Kapitalanleger, die Miethöhe, Mietdauer und Zustand bewerten. Der Verkauf allein ist kein Kündigungsgrund, der Mietvertrag geht auf den Käufer über. Wir zeigen Ihnen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist.
Lärm kann den Wert mindern. Wie stark, hängt davon ab, ob Schlafräume zum Hof liegen und ob Schallschutzfenster eingebaut sind. Wichtig ist, solche Details im Exposé klar zu zeigen, damit Interessenten sie nicht erst bei der Besichtigung entdecken. Wir beschreiben Lage im Haus, Ausrichtung und Fenster genau und berücksichtigen sie in der Preisempfehlung.
Ja. Viele Eigentümer lassen den Wert zunächst ermitteln, etwa für eine Erbschaftsregelung, eine Scheidung oder die Planung des Ruhestands. Die kostenlose Online-Marktwertanalyse gibt eine erste Orientierung. Auf Wunsch folgt eine Marktwertanalyse vor Ort, ohne dass Sie sich damit zum Verkauf verpflichten.
Kleine Wohnungen in Innenstadtnähe suchen Kapitalanleger ebenso wie Eltern, die für studierende Kinder kaufen, und Einsteiger ins Eigentum. Jede Gruppe achtet auf andere Punkte: Anleger auf Miete und Rücklage, Eigennutzer auf Zustand und Nebenkosten. Wir sprechen die passende Gruppe gezielt an und stimmen das Exposé darauf ab.
Laut veröffentlichten Auswertungen liegen die Angebotspreise in Neuburg für Eigentumswohnungen bei etwa 5.500 bis 6.200 €/m² und Häuser bei etwa 4.900 bis 5.900 €/m² (Marktdaten Stand 07/2026, Quellen u. a. immoportal.com und bodenrichtwerte-deutschland.de, ohne Gewähr). Was Ihre konkrete Immobilie wert ist, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Eine belastbare Einschätzung erhalten Sie über unsere kostenlose Marktwertanalyse.
