Leistungen
Im Brühl liegen ältere Wohnstraßen, Mehrfamilienhäuser und neuere Wohnanlagen nah an Gewerbeflächen. Wir bewerten Ihre Immobilie mit genauem Blick auf das direkte Umfeld und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Zu unseren Freiburger Verkäufen gehören Häuser und Wohnungen aus verschiedenen Stadtteilen. Eine Auswahl vermittelter Objekte finden Sie in unseren Referenzen weiter unten auf dieser Seite.
Verkäufe ansehenInnenhof oder Straße, Garten oder Betrieb nebenan: Im Brühl entscheidet das direkte Umfeld über den Wert. Die Online-Marktwertanalyse gibt eine erste Orientierung, die Besichtigung schärft sie.
Kostenlos bewertenHans-Peter Heid und sein Team sagen Ihnen offen, welche Punkte Käufer bei Ihrer Immobilie im Brühl ansprechen werden. So gehen Sie vorbereitet in jedes Gespräch.
Inhaber kennenlernenNeubauwohnung oder älteres Haus im Brühl: Wir fragen zuerst bei Interessenten aus dem Wohntraumfinder nach, deren Suche passt. Reicht das nicht, folgt die Vermarktung über Portale.
Zum Wohntraumfinder
Für Verkäufer im Brühl sehen sich Hans-Peter Heid und sein Team zuerst das Umfeld an: Nachbarbebauung, Verkehr, Gärten und Betriebe. Danach bewerten sie Haus oder Wohnung, klären bei neueren Anlagen die Unterlagen aus der Bauphase und bei älteren Häusern die Pflichten, die auf Käufer zukommen. Hans-Peter Heid führt sein Freiburger Maklerbüro seit 1994, gemeinsam mit seinem Team begleitet er Sie bis zum Notartermin.
Wie wir als Ihr Immobilienmakler in Freiburg arbeiten, lesen Sie auf unserer Startseite.
Die Übersicht zeigt Angebotspreise in Brühl laut veröffentlichten Auswertungen, als erste Orientierung für Eigentümer. Tendenz: leicht steigend.
Quellen: immoportal.com, bodenrichtwerte-deutschland.de, BORIS-BW Portal. Marktdaten Stand 07/2026, gerundete Spannen. Angaben ohne Gewähr und ohne Anspruch auf Vollständigkeit; maßgeblich für Ihre Immobilie ist die individuelle Bewertung.
Der Brühl ist ein gemischter Stadtteil: Neben älteren Wohnstraßen mit Häusern und Mehrfamilienhäusern gibt es neuere Wohnanlagen und größere Gewerbeflächen. Für die Bewertung ist deshalb das unmittelbare Umfeld wichtiger als der Name des Stadtteils. Ob eine Wohnung zum ruhigen Innenhof oder zu einer Verkehrsachse liegt, ob nebenan ein Betrieb arbeitet oder Gärten angrenzen, verändert den Preis spürbar. Bei jüngeren Wohnanlagen kommen Bauträgerunterlagen, Gewährleistungsfristen und der Stand der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzu.
Verkauft wird im Brühl oft von Eigentümern, die ein älteres Haus nicht mehr modernisieren möchten, von Erben und von Käufern einer Neubauwohnung, die beruflich umziehen. Die Nachfrage kommt von jungen Familien, Paaren und Kapitalanlegern, die im Freiburger Norden eine Wohnung oder ein Haus suchen. Wir besichtigen Ihre Immobilie, sehen uns das Umfeld genau an und erklären Ihnen vorab, welche Punkte Käufer ansprechen werden. So gehen Sie vorbereitet in die Verhandlung und müssen auf Einwände nicht spontan reagieren.
Häuser und Wohnungen, die wir in Freiburg vermittelt haben. Die Referenzen sind nach Stadt erfasst, nicht nach Stadtteil.
Verkauft
Verkauft
VerkauftIm Wohntraumfinder hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Passt ein Objekt aus unserem Angebot dazu, melden wir uns bei Ihnen.
Den Ablauf Schritt für Schritt, von der Online-Marktwertanalyse bis zum Notartermin, beschreiben wir auf unserer Seite zum Immobilienverkauf. Unsere Ratgeber beantworten Fragen zu Unterlagen, Erbschaft und Energieausweis.
„Kompetent, schnell, zuverlässig. Hat nicht zu viel versprochen. Vielen Dank für ihre Unterstützung beim Verkauf.“
„Haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt bei Herr Heid. Können den Immobilienmakler in Freiburg mit gutem Gewissen weiterempfehlen! Liebe Grüße, Familie Güler“
„Die Beratung war hervorragend; ich fühlte mich von Anfang an gut aufgehoben und hatte stets das Gefühl, in kompetenten Händen zu sein.“
Ausgewählte 5-Sterne-Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil im Originalwortlaut, Kürzungen sind mit … markiert. Wir prüfen nicht selbst, ob die Verfasser unsere Kunden waren; es gelten die Richtlinien von Google.
Starten Sie mit der kostenlosen Online-Marktwertanalyse für Ihre Immobilie in Brühl. Sie erhalten eine erste Einschätzung und entscheiden danach in Ruhe. Auf Wunsch folgt danach eine Marktwertanalyse persönlich vor Ort.
Das kommt auf die Art des Betriebs, die Betriebszeiten und die Ausrichtung Ihrer Wohnräume an. Ein ruhiger Bürobau nebenan wirkt anders als eine Werkstatt mit Lieferverkehr. Wir sehen uns das Umfeld bei der Besichtigung an, sprechen es im Exposé offen an und berücksichtigen es in der Preisempfehlung, damit es in der Verhandlung nicht zum Hebel für Abschläge wird.
Wichtig sind die Unterlagen aus der Bauphase: Bauträgervertrag, Baubeschreibung, Abnahmeprotokolle und eine Übersicht offener Mängel. Solange Gewährleistungsansprüche gegen den Bauträger bestehen, sollte geklärt sein, wie sie auf den Käufer übergehen. Liegt Ihr Kauf weniger als zehn Jahre zurück und haben Sie die Wohnung vermietet, kann auf den Gewinn Steuer anfallen; dazu berät Sie Ihr Steuerberater.
Nach dem Gebäudeenergiegesetz müssen neue Eigentümer eines Ein- oder Zweifamilienhauses bestimmte Pflichten innerhalb von zwei Jahren erfüllen, etwa die oberste Geschossdecke dämmen oder sehr alte Heizkessel austauschen. Käufer rechnen diese Kosten ein. Wir klären mit Ihnen vorab, was davon auf Ihr Haus zutrifft, damit der Angebotspreis realistisch ist.
Ja, über eine Nutzungsvereinbarung im Kaufvertrag: Sie bleiben nach dem Eigentumsübergang für einen festgelegten Zeitraum im Haus und zahlen dafür eine vereinbarte Nutzungsentschädigung. Das muss klar geregelt sein, damit Bank und Käufer planen können. Wir besprechen mit Ihnen den passenden Zeitraum und bringen ihn frühzeitig in die Verhandlung ein.
Laut veröffentlichten Auswertungen liegen die Angebotspreise in Brühl für Eigentumswohnungen bei etwa 5.900 bis 6.100 €/m² und Häuser bei etwa 5.000 bis 6.250 €/m² (Marktdaten Stand 07/2026, Quellen u. a. immoportal.com und bodenrichtwerte-deutschland.de, ohne Gewähr). Was Ihre konkrete Immobilie wert ist, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Eine belastbare Einschätzung erhalten Sie über unsere kostenlose Marktwertanalyse.
