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Der erste Eindruck entscheidet in den ersten Sekunden, und genau hier verschenken die meisten Verkäufer in Freiburg tausende Euro. Mit der richtigen Vorbereitung verkaufen sich Immobilien nachweislich schneller und teurer.
Wer seine Immobilie in Freiburg verkaufen möchte, entscheidet schon vor der ersten Besichtigung über den späteren Preis. Doch worauf kommt es dabei wirklich an?
Der erste Eindruck entsteht in Sekunden, und er entscheidet darüber, ob ein Interessent sich Ihr Zuhause als sein eigenes vorstellt oder innerlich schon wieder geht. Gerade in einem begehrten Markt wie Freiburg, wo gepflegte Objekte in der Wiehre, in Herdern oder im Breisgau auf eine anspruchsvolle, zahlungskräftige Käuferschicht treffen, fällt jede Schwäche sofort ins Gewicht.
Das Tückische daran: Die meisten Fehler passieren nicht beim Preis, sondern lange vorher, bei den Fotos und der ersten Besichtigung. Ein vollgestellter Raum, schlechtes Licht oder eine vergessene Kleinigkeit lassen Ihre Immobilie günstiger wirken, als sie ist. Interessenten springen ab, die Vermarktung zieht sich, und am Ende drücken genau diese Eindrücke den Preis. Wer dagegen weiß, worauf es ankommt, verkauft schneller und erzielt nachweislich mehr.
Zusammengestellt von Hans-Peter Heid, seit über 30 Jahren Ihr Immobilienmakler in Freiburg und im Breisgau.
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In einem nachgefragten Markt wie Freiburg zahlt sich eine gute Aufbereitung fast immer aus: Aufbereitete Immobilien werden in der Regel deutlich schneller verkauft und erzielen oft einen höheren Preis, weil Interessenten sich Räume besser vorstellen können. Schon einfache Maßnahmen wie Entrümpeln, neutrale Deko und gutes Licht wirken stark.
Beginnen Sie mit Aufräumen und Entpersonalisieren, beheben Sie kleine Mängel, sorgen Sie für helle Räume und einen gepflegten Außenbereich. Unsere Checkliste führt Sie Raum für Raum durch alle Schritte, von der Küche über das Bad bis zum Eingangsbereich.
Vollständiges Home Staging liegt je nach Umfang meist im niedrigen einstelligen Prozentbereich des Verkaufspreises. Viele wirkungsvolle Maßnahmen lassen sich aber mit wenig Budget selbst umsetzen, welche das sind, zeigt die Checkliste.
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