Leistungen
Sie verkaufen ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Bad Krozingen oder einer der Nachbargemeinden? Wir klären die rechtlichen Fragen, die ältere Häuser mit sich bringen, bevor Ihre Immobilie angeboten wird.
In Bad Krozingen haben wir unter anderem eine Immobilie aus einem Nachlass verkauft. Derzeit bieten wir hier zentral gelegene Häuser und ein Baugrundstück an.
Verkäufe ansehenBauakte, Grundbuch und Dienstbarkeiten prüfen wir, bevor wir einen Preis empfehlen. Grundlage ist Ihre kostenlose Online-Analyse, ergänzt auf Wunsch durch eine Besichtigung.
Kostenlos bewertenFür Erben, die nicht in der Region leben, übernehmen Hans-Peter Heid und sein Team Besichtigungen, Unterlagen und Notarvorbereitung und berichten Ihnen regelmäßig.
Inhaber kennenlernenOb Bauplatz, Renovierungshaus oder großes Wohnhaus: Wir sprechen die jeweils passende Käufergruppe an, auf Wunsch zuerst über die Suchprofile im Wohntraumfinder.
Zum Wohntraumfinder
Hans-Peter Heid ist seit über 30 Jahren als Makler im Breisgau tätig und kennt die Fragen, die ältere Häuser in Bad Krozingen aufwerfen: abweichende Bauakten, Wegerechte, geteilte oder zusammengelegte Grundstücke. Mit seinem Team klärt er diese Punkte, bevor ein Käufer sie entdeckt, und begleitet Verkäufer in Bad Krozingen und den umliegenden Gemeinden bis zum Notartermin.
Die Übersicht zeigt Angebotspreise in Bad Krozingen laut veröffentlichten Auswertungen, als erste Orientierung für Eigentümer. Tendenz: leicht steigend.
Quellen: immoportal.com, Engel & Völkers, aktuelle-grundstueckspreise.de. Marktdaten Stand 07/2026, gerundete Spannen. Angaben ohne Gewähr und ohne Anspruch auf Vollständigkeit; maßgeblich für Ihre Immobilie ist die individuelle Bewertung.
Bei älteren Häusern in Bad Krozingen passen die Unterlagen nicht immer zur Wirklichkeit. Die Bauakte nennt dann etwa weniger Wohneinheiten, als tatsächlich genutzt werden, oder über das Grundstück verläuft ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Nachbarn. Solche Punkte verhindern keinen Verkauf, sie gehören aber vor dem ersten Inserat geklärt und offen in das Exposé. Andernfalls tauchen sie erst beim Notar auf und kosten Zeit und Verhandlungsspielraum.
Wer eine Immobilie in Bad Krozingen erbt und selbst nicht in der Region lebt, braucht vor allem einen verlässlichen Ablauf: Unterlagen beschaffen, Besichtigungen organisieren, Fragen der Käufer beantworten und den Notartermin vorbereiten. Bei Bauplätzen und Häusern mit großem Garten kommt die Frage hinzu, ob eine Teilung oder Zusammenlegung von Grundstücken den Wert erhöht. Eigentümer in Heitersheim, Ehrenkirchen, Schallstadt und Pfaffenweiler begleiten wir auf dieselbe Weise: mit einer Bewertung, die rechtliche Besonderheiten berücksichtigt, und einem Ablauf, den Sie jederzeit nachvollziehen können.
Ein Einblick in Objekte, die wir in Bad Krozingen vermittelt haben.
VerkauftObjekte, die wir in Nachbarorten vermittelt haben. Auf jeder Karte steht der Ort.
Verkauft
Verkauft
Zu verkaufen
Zu verkaufen
Zu verkaufen
Im Wohntraumfinder hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Passt ein Objekt aus unserem Angebot dazu, melden wir uns bei Ihnen.
Den Ablauf Schritt für Schritt, von der Online-Marktwertanalyse bis zum Notartermin, beschreiben wir auf unserer Seite zum Immobilienverkauf. Unsere Ratgeber beantworten Fragen zu Unterlagen, Erbschaft und Energieausweis.
„Herr Heid hat für uns zwei Immobilien aus einem Nachlass in Wittnau und Bad Krozingen verkauft. Da ich in der Nähe von München lebe, was ich darauf angewiesen, einen kompetenten und serviceorientierten Partner vor Ort zu finden. Herr Heid hat in allen Belangen meine Anforderungen und Erwartungen bei weiten übertroffen. …“
„Herr Heid ist zu 100% weiter zu empfehlen. Seine Professionalität und sympathische Art sind nicht zu übertreffen. Ich war außerordentlich zufrieden mit der gesamten Abwicklung. Es hat alles wunderbar geklappt. Vielen herzlichen Dank.“
„Hat alles mit Herrn Heid reibungslos geklappt Sehr zu empfehlen 👍👍👍“
Ausgewählte 5-Sterne-Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil im Originalwortlaut, Kürzungen sind mit … markiert. Wir prüfen nicht selbst, ob die Verfasser unsere Kunden waren; es gelten die Richtlinien von Google.
Starten Sie mit der kostenlosen Online-Marktwertanalyse für Ihre Immobilie in Bad Krozingen. Sie erhalten eine erste Einschätzung und entscheiden danach in Ruhe. Auf Wunsch folgt danach eine Marktwertanalyse persönlich vor Ort.
Häufig lohnt sich das nicht. Käufer eines älteren Hauses möchten Grundriss, Bäder und Böden nach eigenen Vorstellungen gestalten und kalkulieren die Kosten ohnehin selbst. Sinnvoll sind eine gründliche Räumung, kleine Reparaturen und ehrliche Angaben zum Zustand, etwa zu Fenstern, Heizung und Dach. Wir beschreiben den Renovierungsbedarf offen im Exposé und sprechen gezielt Käufer an, die ein Haus mit Gestaltungsspielraum suchen, von jungen Familien bis zu handwerklich geschickten Eigennutzern.
Ja, aber die Abweichung muss offen auf den Tisch. Wurden etwa mehr Wohnungen eingerichtet, als die Bauakte vorsieht, darf der Käufer nicht mit einer genehmigten Mehrfamiliennutzung rechnen. Wir sehen die Bauakte ein, beschreiben den genehmigten und den tatsächlichen Zustand getrennt und klären mit Ihnen, ob eine nachträgliche Genehmigung sinnvoll ist. Im Kaufvertrag wird die Situation klar festgehalten, damit beide Seiten wissen, worauf sie sich einlassen.
Ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht steht in Abteilung II des Grundbuchs und bleibt nach dem Verkauf bestehen. Wie stark es den Wert beeinflusst, hängt davon ab, welche Fläche betroffen ist und ob Garten, Stellplatz oder eine spätere Bebauung eingeschränkt werden. Wir lesen Grundbuch und Bewilligung, markieren die betroffene Fläche im Lageplan und erklären Käufern genau, was die Dienstbarkeit bedeutet. Klar dargestellt, schreckt ein Wegerecht deutlich weniger ab als eine Überraschung beim Notar.
Das ist oft möglich, braucht aber Vorarbeit. Zuerst klären wir mit dem Bauamt, ob und wie der abgetrennte Teil bebaut werden darf, etwa nach Bebauungsplan oder nach der umgebenden Bebauung. Danach folgen Vermessung und Eintragung als eigenes Grundstück. Zufahrt und Leitungen für ein hinten liegendes Grundstück werden meist über eine Dienstbarkeit gesichert. Wir begleiten diese Schritte, bewerten Haus und Bauplatz getrennt und zeigen Ihnen, ob sich die Teilung für Sie rechnet.
Laut veröffentlichten Auswertungen liegen die Angebotspreise in Bad Krozingen für Eigentumswohnungen bei etwa 3.400 bis 4.700 €/m² und Häuser bei etwa 3.700 bis 4.600 €/m² (Marktdaten Stand 07/2026, Quellen u. a. immoportal.com und Engel & Völkers, ohne Gewähr). Was Ihre konkrete Immobilie wert ist, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Eine belastbare Einschätzung erhalten Sie über unsere kostenlose Marktwertanalyse.
