Leistungen
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück stellt ein echtes Filetstück im Herzen von Bad Krozingen dar. In absolut zentraler Lage an der Schlatter Straße ist durch die Zusammenlegung der beiden ehemaligen Gartengrundstücke der Häuser Schlatter Straße 23 und 25 ein großzügiges, unbebautes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 650 m² entstanden. Grundstücke dieser Größe und Qualität sind in dieser Lage äußerst selten und bieten eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren.
Die Lage verbindet in idealer Weise Zentrumsnähe mit angenehmer Wohnruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Kur- und Freizeitangebote sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für Investoren. Gleichzeitig bietet das Grundstück durch seine gewachsene Umgebung ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre.
Das Grundstück ist baureif und kann kurzfristig bebaut werden. Die zulässigen Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem bestehenden Bebauungsplan, die entsprechenden Baufenster sind dem Lageplan zu entnehmen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob ein seniorengerechter, ebenerdiger Bungalow, eine großzügige Villa mit Garten, ein modernes Mehrgenerationenhaus oder auch die Errichtung von zwei freundlichen Doppelhaushälften, hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte realisieren.
Gerade die Kombination aus zentralster Lage, flexibler Bebaubarkeit und sofortiger Umsetzbarkeit macht dieses Grundstück zu einer besonders wertstabilen Investition. Es bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen, generationsübergreifende Konzepte oder hochwertige Neubauprojekte in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Krozingen.
Ein Baugrundstück dieser Qualität, Größe und Lage ist eine seltene Gelegenheit, perfekt für alle, die ihr Bauvorhaben ohne lange Wartezeiten in bester Innenstadtlage verwirklichen möchten.
Das Baugrundstück befindet sich in absoluter Zentrallage von Bad Krozingen, in der begehrten Schlatter Straße, und zählt damit zu den attraktivsten Wohnstandorten der Stadt. Diese Lage vereint auf besondere Weise urbane Nähe, gewachsene Nachbarschaft und hohe Lebensqualität. Grundstücke in dieser zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage sind äußerst selten und entsprechend gefragt.
Bad Krozingen ist als Kur- und Gesundheitsstadt weit über die Region hinaus bekannt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Die charmante Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot liegt nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Lage.
Darüber hinaus profitiert das Grundstück von der Nähe zu den weitläufigen Kur- und Parkanlagen sowie den bekannten Vita-Classica-Thermen. Diese grünen Oasen bieten ganzjährig Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und schaffen einen besonderen Ausgleich zum urbanen Alltag. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Bad Krozingen mit direkter Anbindung an Freiburg im Breisgau sowie in Richtung Basel ist schnell erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Auch die Nähe zur Bundesstraße B3 sowie zur Autobahn A5 gewährleistet eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit, ohne die Wohnruhe der Schlatter Straße zu beeinträchtigen.
Die Schlatter Straße selbst ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Trotz der zentralen Lage bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität, ein entscheidender Vorteil für Bauherren, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe verzichten möchten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre außergewöhnliche Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hervorragender Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und hohem Erholungswert. Sie bildet die ideale Grundlage für hochwertiges Wohnen und stellt eine nachhaltige, wertstabile Investition in einer der besten Wohnlagen von Bad Krozingen dar.
Ein Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Anzeige noch nicht vor.
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