Leistungen
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem außergewöhnlichen Grundstück in bester Lage von Emmendingen, direkt am begehrten Sonnenberg, unweit der bekannten Wehrle-Villa. In traumhafter Hanglage gelegen, bietet dieses besondere Grundstück einen herrlichen Fernblick über Emmendingen und die umliegende Landschaft sowie gleichzeitig eine angenehm ruhige und exklusive Wohnatmosphäre.
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine seltene Aussichtslage, sondern auch durch die hervorragende Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Die Emmendinger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Nach den Vorgaben des vorhandenen Bebauungsplans besteht die Möglichkeit, ein großzügiges Wohnhaus oder gegebenenfalls auch ein Doppelhaus mit bis zu ca. 450 m² Wohnfläche zu realisieren. Damit eignet sich das Grundstück ideal sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Bauherren oder Investoren mit hochwertigen Wohnkonzepten.
Der Bebauungsplan liegt vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Eine seltene Gelegenheit, eines der schönsten Baugrundstücke in Emmendingen zu erwerben.
Die Lage dieses Grundstücks zählt zweifellos zu den attraktivsten und exklusivsten Wohnlagen von Emmendingen. Am begehrten Sonnenberg gelegen, verbindet das Umfeld auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die erhöhte Hanglage sorgt nicht nur für ein besonderes Wohngefühl, sondern eröffnet gleichzeitig einen beeindruckenden Panoramablick über Emmendingen, die Rheinebene und die umliegenden Weinberge und Hügel des Breisgaus.
Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, großzügigen Villenanwesen und einer gepflegten, ruhigen Wohnatmosphäre. Besonders die unmittelbare Nähe zur bekannten Wehrle-Villa unterstreicht die Exklusivität und den besonderen Charakter dieser Lage. Der Sonnenberg gilt seit vielen Jahren als eine der bevorzugten Adressen in Emmendingen und wird insbesondere wegen seiner Ruhe, Aussicht und der naturnahen Umgebung geschätzt.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung. Die Emmendinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Schulen und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe.
Die Lage bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und führen durch Weinberge, Wälder und die reizvolle Landschaft des Breisgaus. Gleichzeitig erreichen Sie Freiburg im Breisgau sowie die Autobahn A5 in kurzer Zeit, wodurch sich die Lage auch ideal für Berufspendler eignet.
Die Kombination aus exklusiver Aussichtslage, ruhiger Wohnatmosphäre, hochwertiger Nachbarschaft, naturnahem Umfeld und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer absoluten Seltenheit auf dem Emmendinger Immobilienmarkt.
Ein Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Anzeige noch nicht vor.
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