Leistungen
Ein Grundstück verkauft sich über seine Bebaubarkeit, nicht über Wohnfläche. Wir klären Bebauungsplan, Erschließung und Lasten im Grundbuch, bevor wir Bauherren und Bauträger gezielt ansprechen.
Wir prüfen Bebauungsplan, zulässige Bauweise und Geschossigkeit, damit Bauherren und Bauträger sofort einschätzen können, was sich auf Ihrem Grundstück realisieren lässt.
Kostenlos bewertenStrom, Wasser und Kanal sind die ersten Fragen jedes Käufers. Wir dokumentieren den Anschlussstand der Erschließung sauber, bevor das Grundstück in die Vermarktung geht.
Kostenlos bewertenBaulasten, Wegerechte und Dienstbarkeiten entscheiden über den Wert. Wir sichten das Grundbuch und benennen Lasten offen, damit der Notartermin später nicht ins Stocken gerät.
Kostenlos bewertenIn unserer Suchkunden-Kartei warten Bauherren, Familien mit Bauwunsch und Bauträger. Wir spielen Ihr Grundstück gezielt denen zu, die in Freiburg wirklich bauen wollen.
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Hans-Peter Heid begleitet seit 1994 Grundstücksverkäufe in Freiburg und ganz Baden. Aus 30 Jahren Erfahrung kennt er die Bebauungspläne der Stadtteile, die Anforderungen örtlicher Bauträger und die Fragen, die Bauherren vor dem Kauf stellen. Als Capital Top-Makler 2025 mit 4,9 Sternen betreut er Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
„Bei mir sind Sie keine Nummer, sondern bekommen den persönlichen Service, den Ihre Immobilie verdient."
Hans-Peter Heid, GeschäftsführerGrundstücke sind in Freiburg knapp, und genau das prägt den Verkauf. Die Stadt wächst zwischen Schwarzwald und Rhein, baureifes Land im Stadtgebiet ist selten, und freie Flächen entstehen meist nur durch Teilung größerer Gärten oder den Verkauf von Bestandsparzellen. Käufer sind hier vor allem Familien mit konkretem Bauwunsch, private Bauherren und regionale Bauträger, die in Freiburg Wohnraum schaffen wollen. Für Eigentümer heißt das: Wer ein bebaubares Grundstück anbietet, trifft auf echte Nachfrage, muss aber von Anfang an belegen können, was rechtlich darauf möglich ist.
Entscheidend ist in Freiburg weniger der Quadratmeter an sich als die Frage, ob und wie sich darauf bauen lässt. Ein Bauträger rechnet anders als eine Familie, die ihr eigenes Haus plant, und beide schauen zuerst auf Bebauungsplan, Erschließung und mögliche Lasten im Grundbuch. Hanglagen am Stadtrand, Baulücken in gewachsenen Vierteln und Flächen mit Altbestand erfordern jeweils eine eigene Einschätzung. Als Verkäufer sollten Sie diese Punkte geklärt haben, bevor das erste Gespräch stattfindet, sonst springen ernsthafte Interessenten ab. Genau hier setzen wir an und bereiten Ihr Grundstück so auf, dass Käufer Vertrauen fassen.
Ein Einblick in Objekte, die wir verkauft haben. Eine größere Auswahl finden Sie in unseren Referenzen.
Verkauft
Verkauft
VerkauftWir sehen uns Bebauungsplan, Lage und zulässige Nutzung an und klären, was auf Ihrem Grundstück nach geltendem Baurecht gebaut werden darf.
Erschließungsnachweise, Grundbuchauszug, Lageplan und etwaige Baulasten tragen wir zusammen, damit Bauherren ohne offene Fragen prüfen können.
Über die Suchkunden-Kartei und gezielte Vermarktung erreichen wir Bauherren, Familien mit Bauwunsch und Bauträger, diskret oder offen, ganz nach Ihrem Wunsch.
Wir führen die Gespräche, prüfen die Bonität ernsthafter Interessenten und begleiten Sie persönlich bis zur Beurkundung beim Notar.
„Ein sehr zuverlässiges, gründliches und effizientes Maklerbüro. Freundlich, professionell und lösungsorientiert."
„Trotz schwieriger Marktlage haben wir unseren Wunschpreis erzielt. Ein guter Freund hatte Herrn Heid empfohlen, und wir wurden nicht enttäuscht."
„Wir haben als Familie aus dem Sauerland eine Wohnung in Freiburg geerbt. Trotz der Entfernung hatten wir jederzeit einen angenehmen, vertrauensvollen und kompetenten Partner an unserer Seite."
Was Ihr Grundstück wert ist, hängt an Bebaubarkeit, Erschließung und Lage. Mit der kostenlosen Online-Marktwertanalyse erhalten Sie eine erste fundierte Einordnung.
Unsere Ratgeber und Checklisten helfen Ihnen dabei, die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Nein. Ein Energieausweis ist nur für Gebäude vorgeschrieben, ein unbebautes Grundstück braucht keinen. Wichtiger sind hier Nachweise zur Bebaubarkeit, zur Erschließung und ein aktueller Grundbuchauszug. Diese Unterlagen bereiten wir gemeinsam mit Ihnen vor.
Das ergibt sich aus dem Bebauungsplan und dem geltenden Baurecht. Wir prüfen, ob Ihr Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt und welche Bauweise, Geschossigkeit und Nutzung zulässig sind. Diese Einschätzung ist für Bauherren und Bauträger das wichtigste Kaufkriterium.
Eintragungen wie Baulasten, Wegerechte oder Dienstbarkeiten können die Bebauung einschränken und beeinflussen den Wert. Wir sichten Ihr Grundbuch frühzeitig und benennen solche Lasten offen, damit Käufer Klarheit haben und die Beurkundung beim Notar reibungslos verläuft.
Das hängt von Größe, Zuschnitt und Bebaubarkeit Ihres Grundstücks ab. Größere oder teilbare Flächen interessieren oft Bauträger, einzelne Baugrundstücke eher Familien mit Bauwunsch. Wir sprechen über unsere Suchkunden-Kartei beide Gruppen an und finden den passenden Käufer für Ihr Grundstück.
