Starten Sie mit der kostenlosen Online-Marktwertanalyse. Im Anschluss erstellen Hans-Peter Heid und sein Team auf Wunsch Ihre persönliche Marktwertanalyse vor Ort, kostenlos und unverbindlich.
Beantworten Sie oben einige kurze Fragen zu Lage, Größe und Zustand Ihrer Immobilie.
Sie erhalten Ihre Marktwertanalyse bequem per E-Mail, kostenlos und unverbindlich.
Auf Wunsch ermitteln Hans-Peter Heid und sein Team anschließend bei Ihnen vor Ort einen belastbaren Marktwert.
Eine automatische Schätzung gibt Ihnen eine erste Orientierung. Zwischen dieser Zahl und dem Preis, den Käufer in Freiburg tatsächlich zahlen, kann jedoch ein deutlicher Unterschied liegen. Ein zu niedriger Angebotspreis kostet Sie Geld, ein zu hoher hält Kaufinteressenten fern.
Der Freiburger Immobilienmarkt ist kleinteilig: Eine Altbauwohnung folgt einer anderen Preislogik als ein Reihenhaus oder ein Neubau. Die Preise unterscheiden sich zwischen den Stadtteilen und teils auch innerhalb eines Stadtteils. Pauschale Online-Schätzungen bilden diese Mikrolagen nur begrenzt ab.
Eine fundierte Bewertung stützt sich deshalb je nach Objekt auf anerkannte Verfahren: das Vergleichswertverfahren mit Vergleichspreisen aus der Region, das Sachwertverfahren für Substanz und Zustand sowie das Ertragswertverfahren bei vermieteten Objekten. Dazu kommt, was keine Datenbank erfasst: der Zustand vor Ort, die Ausstattung, der energetische Stand und die Nachfrage nach vergleichbaren Immobilien.
Das Ergebnis ist ein begründeter Angebotspreis. Warum gerade der erste Preis für den Verlauf Ihres Verkaufs wichtig ist, lesen Sie in unserem Ratgeber zum richtigen Immobilienpreis.
Stadtteil, Straße, Ausrichtung, Nachbarschaft: Die Mikrolage hat großen Einfluss darauf, welchen Preis Käufer für eine Immobilie zahlen.
Modernisierungen, Bäder, Böden und Grundriss bestimmen, wie Käufer Ihre Immobilie im Vergleich zum Angebot bewerten.
Heizung, Dämmung und Energieausweis spielen für Käufer eine wachsende Rolle und beeinflussen den Preis.
Zinsniveau, Angebot und Nachfrage im Breisgau verändern sich laufend. Eine aktuelle Bewertung bildet den Markt von heute ab, nicht den von gestern.
Nach der Online-Analyse erstellen Hans-Peter Heid und sein Team Ihnen auf Wunsch die ausführliche Marktwertanalyse direkt vor Ort, kostenlos und unverbindlich.
„Hr. Heid macht eine sehr kompetente und sympathische Beratung. Wirklich klasse und unkompliziert. Vor allem auch wichtig: er ist ortskundig, weiß also, von was er spricht und kennt den Freiburger Markt sehr gut. Bei uns ging es erstmal um eine Bewertung, wir werden uns dann auch gerne bei weiteren Makler-Angelegenheiten an ihn wenden.“
Stefan Beyer, Google-Bewertung vom Dezember 2024Ausgewählte 5-Sterne-Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil im Originalwortlaut, Kürzungen sind mit … markiert. Wir prüfen nicht selbst, ob die Verfasser unsere Kunden waren; es gelten die Richtlinien von Google.
Die Bewertung ist für Eigentümer komplett kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten zunächst die Online-Marktwertanalyse, auf Wunsch ergänzt um eine persönliche Marktwertanalyse vor Ort, ebenfalls kostenfrei.
Die Online-Marktwertanalyse erhalten Sie in wenigen Minuten per E-Mail. Einen Termin für die Analyse vor Ort stimmen wir zeitnah mit Ihnen ab.
Sie liefert eine seriöse erste Orientierung auf Basis aktueller Marktdaten. Einen belastbaren Angebotspreis ermitteln Hans-Peter Heid und sein Team anschließend beim Termin vor Ort, denn Zustand, Ausstattung und Mikrolage lassen sich nur vor Ort bewerten.
Für die Online-Analyse genügen die Eckdaten Ihrer Immobilie. Für die Analyse vor Ort sind Grundriss, Wohnflächenberechnung und Energieausweis hilfreich. Was Sie für einen späteren Verkauf brauchen, zeigt unsere Checkliste zu den Verkaufsunterlagen.
Nein. Die Bewertung ist ein kostenloser Service ohne jede Verpflichtung. Ob, wann und mit wem Sie verkaufen, entscheiden allein Sie.
