Starten Sie mit der kostenlosen Online-Marktwertanalyse. Im Anschluss erstellt Hans-Peter Heid auf Wunsch Ihre persönliche Marktwertanalyse vor Ort, kostenlos und unverbindlich.
Beantworten Sie oben in zwei Minuten einige Fragen zu Lage, Größe und Zustand Ihrer Immobilie.
Sie erhalten Ihre Marktwertanalyse bequem per E-Mail, kostenlos und unverbindlich.
Auf Wunsch ermittelt Hans-Peter Heid den belastbaren Marktwert anschließend persönlich bei Ihnen vor Ort.
Online-Rechner spucken in Sekunden eine Zahl aus. Doch zwischen einer automatischen Schätzung und dem Preis, den der Freiburger Markt tatsächlich zahlt, liegen oft mehrere zehntausend Euro. Wer auf dieser Basis verkauft, verschenkt Geld oder vergrault Käufer.
Der Freiburger Immobilienmarkt ist kleinteilig wie kaum ein zweiter: Eine Altbauwohnung in der Wiehre folgt einer völlig anderen Preislogik als ein Reihenhaus in Landwasser oder ein Neubau in Gundelfingen. Quadratmeterpreise unterscheiden sich nicht nur von Stadtteil zu Stadtteil, sondern oft von Straße zu Straße. Pauschale Online-Schätzungen bilden diese Mikrolagen nicht ab.
Eine professionelle Bewertung kombiniert deshalb drei anerkannte Verfahren: das Vergleichswertverfahren mit echten Verkaufsdaten aus der Region, das Sachwertverfahren für Substanz und Zustand sowie das Ertragswertverfahren bei vermieteten Objekten. Dazu kommt das, was keine Datenbank kennt: der Zustand vor Ort, die Ausstattung, der energetische Stand und die aktuelle Nachfrage der Freiburger Käuferschicht.
Das Ergebnis ist ein Angebotspreis, der dem Markt standhält. Warum genau dieser erste Preis über Erfolg oder Stillstand Ihres Verkaufs entscheidet, lesen Sie in unserem Ratgeber zum richtigen Immobilienpreis.
Stadtteil, Straße, Ausrichtung, Nachbarschaft: In Freiburg entscheidet die Mikrolage oft stärker über den Preis als die Wohnfläche.
Modernisierungen, Bäder, Böden und Grundriss bestimmen, wie Käufer Ihre Immobilie im Vergleich zum Angebot bewerten.
Heizung, Dämmung und Energieausweis rücken bei der Freiburger Käuferschicht immer stärker in den Fokus und beeinflussen den Preis direkt.
Zinsniveau, Angebot und Nachfrage im Breisgau verändern sich laufend. Eine aktuelle Bewertung bildet den Markt von heute ab, nicht den von gestern.
Nach der Online-Analyse erstellt Hans-Peter Heid Ihnen auf Wunsch die ausführliche Marktwertanalyse direkt vor Ort, kostenlos und unverbindlich.
„Herr Heid ist ein sehr kompetenter Makler. Seine Bewertung hat unsere Erwartungen übertroffen."
Frank Frankfurt, Bewertung auf GoogleDie Bewertung ist für Eigentümer komplett kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten zunächst die Online-Marktwertanalyse, auf Wunsch ergänzt um eine persönliche Marktwertanalyse vor Ort, ebenfalls kostenfrei.
Die Online-Marktwertanalyse erhalten Sie in wenigen Minuten per E-Mail. Einen Termin für die Analyse vor Ort vereinbaren wir in der Regel innerhalb von 48 Stunden.
Sie liefert eine seriöse erste Orientierung auf Basis aktueller Marktdaten. Den belastbaren Verkaufspreis ermittelt Hans-Peter Heid anschließend bei der Besichtigung, denn Zustand, Ausstattung und Mikrolage lassen sich nur vor Ort bewerten.
Für die Online-Analyse genügen die Eckdaten Ihrer Immobilie. Für die Analyse vor Ort sind Grundriss, Wohnflächenberechnung und Energieausweis hilfreich. Was Sie für einen späteren Verkauf brauchen, zeigt unsere Checkliste zu den Verkaufsunterlagen.
Nein. Die Bewertung ist ein kostenloser Service ohne jede Verpflichtung. Ob, wann und mit wem Sie verkaufen, entscheiden allein Sie.
