Leistungen
Ob Villa am Hang, Altbauwohnung oder Haus auf einem Erbbaugrundstück: Wir bewerten Ihre Immobilie in Herdern gründlich und bereiten den Verkauf so vor, dass Käufer und Banken früh Klarheit haben.
Unter derselben Postleitzahl wie Herdern haben wir eine Wohnung verkauft und eine vermietet. Derzeit bieten wir dort ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und Erbbaurecht an.
Verkäufe ansehenVillen und große Einfamilienhäuser lassen sich schlecht mit Durchschnittswerten erfassen. Die Online-Marktwertanalyse liefert einen Anhaltspunkt, die genaue Einordnung erfolgt bei einem Termin vor Ort.
Kostenlos bewertenHans-Peter Heid führt sein Maklerbüro seit 1994 und ist Ihr fester Ansprechpartner. Bei Erbengemeinschaften hält sein Team alle Beteiligten gleichermaßen auf dem Laufenden.
Inhaber kennenlernenWer sein Haus in Herdern nicht in Portalen sehen möchte, kann es zuerst gezielt anbieten lassen. Dafür gleichen wir passende Suchprofile aus dem Wohntraumfinder ab.
Zum Wohntraumfinder
In Herdern klärt Hans-Peter Heid mit Ihnen zuerst die Grundsatzfrage: Wird Ihr Haus als Ganzes verkauft, oder lohnt eine Aufteilung? Bei Erbbaugrundstücken wertet er den Vertrag aus, bei Erbengemeinschaften stimmt er sich mit allen Beteiligten ab. Danach übernehmen er und sein Team Exposé, Besichtigungen, Verhandlung und die Vorbereitung des Notartermins, auf Wunsch ganz ohne öffentliches Inserat.
Wie wir als Ihr Immobilienmakler in Freiburg arbeiten, lesen Sie auf unserer Startseite.
Die Übersicht zeigt Angebotspreise in Herdern laut veröffentlichten Auswertungen, als erste Orientierung für Eigentümer. Tendenz: stabil.
Quellen: Engel & Völkers, immoportal.com, ImmoReport. Marktdaten Stand 07/2026, gerundete Spannen. Angaben ohne Gewähr und ohne Anspruch auf Vollständigkeit; maßgeblich für Ihre Immobilie ist die individuelle Bewertung.
Herdern ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern und Villen am Hang, von Altbauten mit Etagenwohnungen und von Eigentumswohnungen in kleineren Anlagen. Bei großen Häusern stellt sich oft die Frage, ob ein Käufer das Haus als Ganzes nutzt oder ob eine Aufteilung in Wohnungen möglich ist. Beides beeinflusst den Wert ebenso wie Grundstückszuschnitt, Baurecht und der Modernisierungsstand von Heizung, Dach und Fenstern. Ein Teil der Freiburger Grundstücke ist zudem nur im Erbbaurecht vergeben, was Käufer und Banken genau durchsehen.
Verkauft wird in Herdern meist beim Generationswechsel, wenn das Familienhaus zu groß wird oder eine Erbengemeinschaft sich einigen muss. Bei einer Erbengemeinschaft klären wir zuerst, wer unterschreiben muss und ob alle Erben im Grundbuch stehen. Die Käufer sind häufig Familien und Eigennutzer mit langfristigen Plänen. Für sie bereiten wir Grundbuch, Erbbaurechtsvertrag, Baupläne und Nachweise zu Modernisierungen so auf, dass auch die finanzierende Bank alle Unterlagen früh vorliegen hat.
Häuser und Wohnungen, die wir in Freiburg vermittelt haben. Die Referenzen sind nach Stadt erfasst, nicht nach Stadtteil.
Verkauft
Verkauft
VerkauftIm Wohntraumfinder hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Passt ein Objekt aus unserem Angebot dazu, melden wir uns bei Ihnen.
Den Ablauf Schritt für Schritt, von der Online-Marktwertanalyse bis zum Notartermin, beschreiben wir auf unserer Seite zum Immobilienverkauf. Unsere Ratgeber beantworten Fragen zu Unterlagen, Erbschaft und Energieausweis.
„Herr Heid hat mich beim Verkauf einer geerbten Immobilie auf einem Erbbaugrundstück betreut, ich kann Hi Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen. Die Abwicklung war hervorragend ich fühlte mich stetz gut betreut. Von Anfang der Immobilienbewertung bis zum Notartermin und der Übergabe der Immobilie.“
„Herr Heid hat 2 Häuser in Freiburg für uns verkauft und wir sind restlos begeistert. Sämtliche Aufgaben, Ideen und Zusatzleistungen wurden nie auf die lange Bank geschoben, sondern immer SOFORT umgesetzt. …“
„Eigentlich 10 Sterne. Reibungsloser und schneller Verkauf meiner Wohnung.“
Ausgewählte 5-Sterne-Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil im Originalwortlaut, Kürzungen sind mit … markiert. Wir prüfen nicht selbst, ob die Verfasser unsere Kunden waren; es gelten die Richtlinien von Google.
Starten Sie mit der kostenlosen Online-Marktwertanalyse für Ihre Immobilie in Herdern. Sie erhalten eine erste Einschätzung und entscheiden danach in Ruhe. Auf Wunsch folgt danach eine Marktwertanalyse persönlich vor Ort.
Ja. Entscheidend sind die Restlaufzeit, die Höhe des Erbbauzinses und ob der Grundstückseigentümer dem Verkauf zustimmen muss, was im Erbbaurechtsvertrag geregelt ist. Diese Punkte bestimmen, wie Banken finanzieren und wie Käufer den Preis sehen. Wir haben bereits eine geerbte Immobilie auf einem Erbbaugrundstück verkauft und kennen die Fragen, die Banken dazu stellen.
Das hängt vom Baurecht, vom Grundriss und von den Kosten für Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung ab. Manche Häuser erzielen als Ganzes den besseren Preis, weil Familien gezielt viel Fläche suchen. Wir rechnen beide Wege für Ihr Haus durch, bevor Sie Geld in eine Aufteilung stecken.
Hanglagen bieten oft Aussicht und Ruhe, bringen aber Fragen zu Zufahrt, Stellplätzen, Stützmauern und Feuchtigkeit im Untergeschoss mit sich. Käufer achten darauf ebenso wie auf den Zustand der Außenanlagen. Wir nehmen diese Punkte bei der Besichtigung auf und berücksichtigen sie in der Preisempfehlung, statt sie erst in der Verhandlung zu entdecken.
Manche Eigentümer großer Häuser möchten ihr Haus nicht mit Fotos in allen Portalen sehen. Wir können es zunächst ausgewählten Interessenten mit geklärter Finanzierung zeigen, das Exposé nur auf Anfrage herausgeben und Besichtigungen einzeln vereinbaren. Erst wenn das nicht zum Ziel führt, entscheiden Sie über ein öffentliches Inserat.
Laut veröffentlichten Auswertungen liegen die Angebotspreise in Herdern für Eigentumswohnungen bei etwa 5.900 bis 6.500 €/m² und Häuser bei etwa 4.800 bis 5.600 €/m² (Marktdaten Stand 07/2026, Quellen u. a. Engel & Völkers und immoportal.com, ohne Gewähr). Was Ihre konkrete Immobilie wert ist, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Eine belastbare Einschätzung erhalten Sie über unsere kostenlose Marktwertanalyse.
