Leistungen
Im Stühlinger stehen Gründerzeithäuser neben neueren Wohnanlagen, und viele Wohnungen sind vermietet. Wir bewerten Ihre Immobilie mit Blick auf Mietvertrag und Zustand und finden den passenden Käufer.
Unter einer Postleitzahl, die auch den Stühlinger umfasst, haben wir eine Neubauwohnung verkauft und Wohnungen vermietet. Die Erwartungen von Mietern und Anlegern kennen wir gleichermaßen.
Verkäufe ansehenBei vermieteten Wohnungen zählen Miethöhe, Mietdauer und Zustand ebenso wie Lage und Fläche. Unsere Online-Marktwertanalyse gibt einen ersten Rahmen, den wir vor Ort verfeinern.
Kostenlos bewertenWir stimmen Besichtigungen mit Ihren Mietern ab und bündeln die Termine. So bleibt das Mietverhältnis entspannt, und Sie müssen nicht vermitteln.
Inhaber kennenlernenVermietete Wohnungen im Stühlinger bieten wir auf Wunsch zuerst Interessenten aus dem Wohntraumfinder an, bevor wir öffentlich inserieren.
Zum Wohntraumfinder
Hans-Peter Heid verkauft und vermietet seit 1994 Wohnungen in Freiburg. Im Stühlinger werten er und sein Team für Sie Mietvertrag, Miethöhe und die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft aus, stimmen Besichtigungen mit Ihren Mietern ab und sprechen je nach Wohnung Anleger oder Selbstnutzer an. Auch Eigentümer, die nicht mehr in Freiburg leben, begleiten sie bis zum Notartermin.
Wie wir als Ihr Immobilienmakler in Freiburg arbeiten, lesen Sie auf unserer Startseite.
Die Übersicht zeigt Angebotspreise im Stühlinger laut veröffentlichten Auswertungen, als erste Orientierung für Eigentümer. Tendenz: stabil.
Quellen: immoportal.com, bodenrichtwerte-deutschland.de. Marktdaten Stand 07/2026, gerundete Spannen. Angaben ohne Gewähr und ohne Anspruch auf Vollständigkeit; maßgeblich für Ihre Immobilie ist die individuelle Bewertung.
Im Stühlinger wechseln vor allem Wohnungen den Eigentümer, ob im Gründerzeithaus oder in einer Wohnanlage jüngeren Baujahrs. Viele davon sind vermietet. Für den Verkauf heißt das: Kapitalanleger schauen auf Nettokaltmiete, Mietvertrag, Kaution und den Spielraum für künftige Mieterhöhungen, Selbstnutzer kommen nur bei freien Wohnungen infrage. Bei Altbauten zählen zusätzlich der Zustand von Leitungen, Fenstern und Heizung, bei neueren Anlagen offene Gewährleistungsfragen und die Höhe der Erhaltungsrücklage.
Zu den typischen Verkaufsanlässen im Stühlinger gehören Anleger, die ihren Bestand umschichten, Erben und Eigentümer, die aus Freiburg wegziehen. Aus Verkauf und Vermietung kennen wir beide Seiten: was Mieter erwarten und worauf Käufer einer vermieteten Wohnung achten. Wird Ihre Wohnung vor dem Verkauf frei, besprechen wir mit Ihnen, ob sich ein Verkauf an Selbstnutzer oder eine Neuvermietung mehr lohnt.
Häuser und Wohnungen, die wir in Freiburg vermittelt haben. Die Referenzen sind nach Stadt erfasst, nicht nach Stadtteil.
Verkauft
Verkauft
VerkauftIm Wohntraumfinder hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Passt ein Objekt aus unserem Angebot dazu, melden wir uns bei Ihnen.
Den Ablauf Schritt für Schritt, von der Online-Marktwertanalyse bis zum Notartermin, beschreiben wir auf unserer Seite zum Immobilienverkauf. Unsere Ratgeber beantworten Fragen zu Unterlagen, Erbschaft und Energieausweis.
„Ein guter Freund hat uns Herr Heid als Immobilienmakler in Freiburg empfohlen. Wir sind sehr zufrieden mit dem Verkauf unserer Wohnung. Trotz dem schwierigen Marktlage haben wir unseren Wunschpreis realisieren können. Wir empfehlen Herr Heid als Immobilienmakler gerne weiter! …“
„Hi-Heid Immobilien Freiburg bot einen erstklassigen Service, als wir nach unserer neuen Immobilie suchten. Sie waren immer bereit, zusätzliche Meilen zu gehen, um uns zu helfen.“
„Ich kann Hi Heid Immobilien und insbesondere Herrn Heid uneingeschränkt weiterempfehlen. Vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss der Immobilientransaktion lief alles absolut professionell, transparent und zuverlässig ab. …“
Ausgewählte 5-Sterne-Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil im Originalwortlaut, Kürzungen sind mit … markiert. Wir prüfen nicht selbst, ob die Verfasser unsere Kunden waren; es gelten die Richtlinien von Google.
Starten Sie mit der kostenlosen Online-Marktwertanalyse für Ihre Immobilie im Stühlinger. Sie erhalten eine erste Einschätzung und entscheiden danach in Ruhe. Auf Wunsch folgt danach eine Marktwertanalyse persönlich vor Ort.
Ja. Der Mietvertrag geht mit allen Rechten und Pflichten auf den Käufer über, der Mieter bleibt. Besichtigungen muss der Mieter nach rechtzeitiger Ankündigung in angemessenem Umfang ermöglichen. Wir stimmen die Termine rücksichtsvoll mit ihm ab und bündeln sie, damit er möglichst wenig gestört wird.
Kapitalanleger fragen nach dem Mietvertrag mit allen Nachträgen, der aktuellen Miethöhe, der letzten Mieterhöhung, der Kaution und der Nebenkostenabrechnung. Dazu kommen Wirtschaftsplan und Protokolle der Eigentümergemeinschaft. Liegen diese Unterlagen vollständig vor, kann ein Anleger zügig entscheiden. Wir stellen sie mit Ihnen zusammen und schwärzen persönliche Daten des Mieters, bis ein ernsthafter Kaufinteressent feststeht.
Neben dem Grundriss vor allem auf den technischen Zustand: Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Fenster und Schallschutz zwischen den Etagen. Hilfreich sind Belege über Modernisierungen und die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft zu Dach und Fassade. Wir bereiten diese Nachweise so auf, dass Käufer und Banken ein klares Bild vom Gebäude bekommen.
Die Kaution geht mit dem Mietverhältnis auf den Käufer über. Sie übergeben ihm den Betrag samt Zinsen oder das verpfändete Sparbuch, der Zeitpunkt wird im Kaufvertrag festgehalten. Erhält der Mieter die Kaution bei Mietende vom Käufer nicht zurück, haftet der frühere Vermieter weiter. Wir achten darauf, dass die Übergabe sauber dokumentiert ist.
Laut veröffentlichten Auswertungen liegen die Angebotspreise im Stühlinger für Eigentumswohnungen bei etwa 4.850 bis 5.900 €/m² und Häuser bei etwa 4.500 bis 4.900 €/m² (Marktdaten Stand 07/2026, Quellen u. a. immoportal.com und bodenrichtwerte-deutschland.de, ohne Gewähr). Was Ihre konkrete Immobilie wert ist, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Eine belastbare Einschätzung erhalten Sie über unsere kostenlose Marktwertanalyse.
