Leistungen
In der Oberau verkaufen Sie meist eine Wohnung in einem gewachsenen Mehrfamilienhaus. Wir ordnen Zustand, Stockwerk und Ausstattung ehrlich ein und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
In der angrenzenden Wiehre haben wir eine Wohnung und einen Bungalow verkauft und bieten dort derzeit Wohnungen an. Diese Vergleiche nutzen wir, um Ihre Wohnung in der Oberau realistisch einzuordnen.
Verkäufe ansehenFehlender Aufzug, Dachschrägen oder ein älteres Bad gehören in die Bewertung, ohne den Blick auf Lage und Grundriss zu verstellen. Die Online-Analyse ist Ihr erster Schritt.
Kostenlos bewertenHans-Peter Heid und sein Team planen Besichtigungen und Übergabe gemeinsam mit Ihnen, gerade wenn Ihr eigener Umzug noch ansteht. Für alle Fragen haben Sie einen festen Ansprechpartner.
Inhaber kennenlernenFür Wohnungen in der Oberau gleichen wir die Suchprofile im Wohntraumfinder ab, bevor ein Inserat online geht. So erfahren Sie früh, ob Ihre Wohnung Interesse weckt.
Zum Wohntraumfinder
Hans-Peter Heid und sein Team begleiten Wohnungsverkäufe in der Oberau vom ersten Gespräch an. Sie sehen sich Zustand, Grundriss und die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft an, schätzen ein, welche Renovierung sich lohnt, und planen Besichtigungen nach Ihrem Kalender. Seit 1994 führt Hans-Peter Heid sein Maklerbüro in Freiburg und bleibt bis zur Schlüsselübergabe Ihr fester Ansprechpartner.
Wie wir als Ihr Immobilienmakler in Freiburg arbeiten, lesen Sie auf unserer Startseite.
Die Übersicht zeigt Angebotspreise in der Oberau laut veröffentlichten Auswertungen, als erste Orientierung für Eigentümer. Tendenz: stabil.
Quellen: immoportal.com, ImmoLine Freiburg, immowelt. Marktdaten Stand 07/2026, gerundete Spannen. Angaben ohne Gewähr und ohne Anspruch auf Vollständigkeit; maßgeblich für Ihre Immobilie ist die individuelle Bewertung.
Die Oberau ist ein kleiner, dicht bebauter Stadtteil, in dem überwiegend Wohnungen den Eigentümer wechseln. Viele Häuser sind älter, haben keinen Aufzug und Wohnungen im Dachgeschoss mit Schrägen. Solche Eigenschaften senken den Wert nicht automatisch, sie verändern aber den Käuferkreis: Wer eine Dachwohnung ohne Aufzug sucht, ist meist jünger und plant eigene Renovierungen ein. Für die Bewertung zählen daher Grundriss, Belichtung, der Zustand von Bad und Küche und die Frage, welche Maßnahmen die Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen hat.
Verkaufsanlässe in der Oberau sind oft der Umzug in eine barrierearme Wohnung, ein Erbfall oder der Wechsel ins Haus mit Garten. Käufer sind Paare, Berufstätige und Kapitalanleger, die nah an der Innenstadt kaufen wollen. Für die Preisempfehlung ziehen wir Vergleichswerte aus eigenen Verkäufen heran und ordnen Ihre Wohnung so ein, dass der Angebotspreis auch in der Verhandlung trägt.
Häuser und Wohnungen, die wir in Freiburg vermittelt haben. Die Referenzen sind nach Stadt erfasst, nicht nach Stadtteil.
Verkauft
Verkauft
VerkauftIm Wohntraumfinder hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Passt ein Objekt aus unserem Angebot dazu, melden wir uns bei Ihnen.
Den Ablauf Schritt für Schritt, von der Online-Marktwertanalyse bis zum Notartermin, beschreiben wir auf unserer Seite zum Immobilienverkauf. Unsere Ratgeber beantworten Fragen zu Unterlagen, Erbschaft und Energieausweis.
„Sehr zufrieden! Herrn Heid den Auftrag zu geben unsere Wohnung zu verkaufen war die beste Entscheidung die wir hätten treffen können. …“
„Uns wurde Heid Immobilien über Immoscout empfohlen, denn wir mussten die Wohnung meines Vaters in Freiburg verkaufen. Und wir sind super zufrieden. Herr Heid ist ein sehr kompetenter Makler, seine Einwertung lag über dem was wir erwartet hatten. …“
„Lieber Herr Heid, nachdem Sie meinen Kauf einer Immobilie begleitet haben, will ich nur sagen: Bravo! Hut ab! …“
Ausgewählte 5-Sterne-Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil im Originalwortlaut, Kürzungen sind mit … markiert. Wir prüfen nicht selbst, ob die Verfasser unsere Kunden waren; es gelten die Richtlinien von Google.
Starten Sie mit der kostenlosen Online-Marktwertanalyse für Ihre Immobilie in der Oberau. Sie erhalten eine erste Einschätzung und entscheiden danach in Ruhe. Auf Wunsch folgt danach eine Marktwertanalyse persönlich vor Ort.
Ja, wenn Preis und Präsentation zum Käuferkreis passen. Obere Etagen ohne Aufzug sprechen vor allem jüngere Käufer an, die Licht, Ruhe und Ausblick schätzen. Wir haben schon eine Dachgeschosswohnung ohne Balkon und Aufzug verkauft und wissen, wie man die Stärken solcher Wohnungen im Exposé zeigt, ohne Schwächen zu verschweigen.
Größere Renovierungen zahlen sich selten aus, weil Käufer Bad und Küche meist nach eigenem Geschmack gestalten wollen. Sinnvoll sind kleine Arbeiten wie frisch gestrichene Wände, reparierte Kleinigkeiten und eine aufgeräumte Wohnung für die Fotos. Wir sehen uns Ihre Wohnung an und sagen Ihnen, welche Ausgaben sich im Preis wiederfinden und welche nicht.
Sie müssen Interessenten spätestens bei der Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorlegen, die Kennwerte gehören schon in die Anzeige. Bei Eigentumswohnungen gilt der Ausweis für das ganze Gebäude, zuständig ist meist die Eigentümergemeinschaft. Wir fragen bei der Verwaltung nach, ob ein gültiger Ausweis vorliegt, und kümmern uns um die Pflichtangaben im Exposé.
Oft überschneiden sich Umzug und Verkauf. Wir stimmen den Übergabetermin mit dem Käufer so ab, dass Sie in Ruhe umziehen können, und legen Besichtigungen auf Zeiten, die Ihnen passen. Auf Wunsch klären wir auch, welche Möbel oder Einbauten der Käufer übernehmen möchte, und halten das im Vertrag fest.
Laut veröffentlichten Auswertungen liegen die Angebotspreise in der Oberau für Eigentumswohnungen bei etwa 4.900 bis 6.100 €/m² und Häuser bei etwa 4.900 bis 6.500 €/m² (Marktdaten Stand 07/2026, Quellen u. a. immoportal.com und ImmoLine Freiburg, ohne Gewähr). Was Ihre konkrete Immobilie wert ist, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Eine belastbare Einschätzung erhalten Sie über unsere kostenlose Marktwertanalyse.
