Leistungen
Dieses großzügige Wohnhaus bietet eine seltene Chance für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 184 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich ist das Dachgeschoss bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet und bietet wertvolles Entwicklungspotenzial.
Laut vorliegender Bauakte handelt es sich offiziell um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Entgegen dieser Angabe wurde das Haus über viele Jahre als Wohnhaus mit insgesamt fünf 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen genutzt. Entsprechend stehen derzeit fünf Badezimmer sowie fünf Küchenanschlüsse zur Verfügung.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, erfordert jedoch umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Gerade hierin liegt eine besondere Chance: Mit einem attraktiven Einstiegspreis können Sie sich hier ein großzügiges Wohnhaus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung mit mehreren Wohneinheiten, diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Bad Krozingen.
Ein Objekt mit viel Potenzial für alle, die Raum, Gestaltungsmöglichkeiten und eine wertstabile Lage schätzen.
Die Immobilie befindet sich in der Schlatter Straße 25 in absoluter Zentrallage von Bad Krozingen und zählt damit zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Diese Lage vereint auf ideale Weise urbanes Leben, kurze Wege und hohe Wohnqualität, eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.
Bad Krozingen ist als Kur- und Gesundheitsstadt überregional bekannt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die charmante Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Banken und Dienstleistern ist von der Schlatter Straße aus bequem fußläufig erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel.
Ein weiterer großer Standortvorteil ist die Nähe zu den weitläufigen Kur- und Parkanlagen sowie zu den Vita-Classica-Thermen, die ganzjährig attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal mit dem urbanen Leben verbinden.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Bad Krozingen mit direkten Verbindungen nach Freiburg im Breisgau sowie in Richtung Basel ist schnell erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Zusätzlich sorgen die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 für eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Die Schlatter Straße selbst ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Trotz der zentralen Lage bietet sie ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität, ein entscheidender Vorteil für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe verzichten möchten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Innenstadtlage, hervorragender Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und hohem Erholungswert. Sie bildet die ideale Grundlage für langfristig wertstabiles Wohneigentum in einer der besten Wohnlagen von Bad Krozingen.
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