Leistungen
Viel Platz zum Leben, naturnahe Ruhe und ein herrlicher Blick ins Grüne, dieses Einfamilienhaus in Kippenheim-Schmieheim vereint großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage inmitten der badischen Weinlandschaft.
Eingebettet in eine grüne Hügellandschaft und umgeben von Weinbergen und gewachsenen Wohnstrukturen erwartet Sie hier ein Zuhause, das insbesondere durch seine Großzügigkeit, seine individuelle Architektur und seinen herrlichen Ausblick überzeugt. Die ruhige Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte nicht verzichten möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Raum diese Immobilie bietet. Die großzügig geschnittenen Wohnbereiche, die offenen Raumübergänge und die zahlreichen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Warme Holzböden, sichtbare Holzelemente und ein Kamin im Wohnbereich verleihen dem Haus seinen ganz eigenen Charakter. Die verschiedenen Wohnebenen bieten vielfältige Möglichkeiten, das Leben individuell zu gestalten, ob für eine größere Familie, das Arbeiten im Homeoffice oder die Verwirklichung persönlicher Wohnideen.
Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Außenbereiche. Mehrere Terrassen und Balkone eröffnen unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten und bieten teilweise einen wunderbaren Blick über die umliegende Landschaft. Hier lässt sich der Tag bei einem Frühstück im Freien beginnen oder am Abend mit einem Glas badischen Wein ausklingen. Der Garten mit seinem gewachsenen Baum- und Strauchbestand bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien und alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen möchten.
Zusätzliche Flexibilität bietet die vorhandene Einliegerwohnung, die das großzügige Raumangebot des Hauses ergänzt und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Mit seinen weitläufigen Räumlichkeiten, den unterschiedlichen Außenbereichen und seiner individuellen Architektur bietet dieses Einfamilienhaus viel Potenzial, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Dabei überzeugt insbesondere das Zusammenspiel aus großzügigem Platzangebot, naturnaher Umgebung und einer Wohnlage, in der Ruhe und Erholung im Mittelpunkt stehen.
Ein Zuhause für Menschen, die Freiraum schätzen, die Natur lieben und ein großzügiges Wohnumfeld mit herrlicher Aussicht suchen.
In landschaftlich reizvoller Lage, eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen und den Ausläufern des Schwarzwaldes, befindet sich dieses Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Schmieheim der Gemeinde Kippenheim. Die erhöhte Wohnlage in der Langgass bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit herrlichen Ausblicken über die umliegende Landschaft und die Dächer der Nachbarschaft. Hier verbinden sich ländliche Lebensqualität, Erholung und die Vorzüge einer gut erreichbaren Infrastruktur.
Schmieheim zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, seine gewachsene Nachbarschaft und seine unmittelbare Nähe zur Natur aus. Die umliegenden Weinberge, Wälder und weitläufigen Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier ideale Voraussetzungen, um den Alltag hinter sich zu lassen und die landschaftliche Vielfalt der Ortenau zu genießen.
Auch Familien profitieren von der Infrastruktur des Ortes. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Schmieheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Versorgungseinrichtungen stehen im nahegelegenen Kippenheim zur Verfügung. Die nur wenige Kilometer entfernten Städte Lahr und Ettenheim ergänzen das Angebot durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Einrichtungen und ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung günstig. Über die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 sind die umliegenden Wirtschaftszentren und Städte wie Offenburg und Freiburg gut erreichbar. Busverbindungen innerhalb der Gemeinde und in Richtung Lahr ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus einem ruhigen Rückzugsort und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Region. Ob entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse, Ausflüge in den Schwarzwald oder ein Besuch der zahlreichen Weingüter und gastronomischen Einrichtungen der Ortenau, hier genießen Sie Lebensqualität in einer der abwechslungsreichsten Landschaften Südbadens.
Ein Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Anzeige noch nicht vor.
Zu verkaufen360°
Zu verkaufen
Zu verkaufen360°
Erfahren Sie kostenlos und unverbindlich, was Ihre Immobilie heute wert ist: mit der Online-Marktwertanalyse in wenigen Minuten.
