Leistungen
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Merzhausen verkaufen? Wir bereiten die Unterlagen Ihrer Eigentümergemeinschaft vollständig auf und betreuen auch Eigentümer in Au und Horben.
In Merzhausen haben wir ein Haus und Eigentumswohnungen einer kleinen Wohnanlage in Hanglage verkauft und bieten dort derzeit weitere Wohnungen an. Die Objekte finden Sie in Referenzen und Angeboten.
Verkäufe ansehenBei Wohnanlagen aus den Sechzigerjahren sehen wir uns Protokolle, Rücklage und anstehende Sanierungen der Gemeinschaft an, bevor wir einen Preis nennen. So sind Käuferfragen beantwortet, bevor verhandelt wird.
Kostenlos bewertenHans-Peter Heid und sein Team betreuen Merzhausen, Au und Horben vom Büro in Freiburg aus. Besichtigungen und Termine mit Hausverwaltung oder Mietern stimmen wir direkt mit Ihnen ab.
Inhaber kennenlernenFür vermietete Wohnungen sprechen wir Kapitalanleger an, für bezugsfreie eher Eigennutzer. Suchende können im Wohntraumfinder ein Profil für Merzhausen anlegen, das wir mit neuen Objekten abgleichen.
Zum Wohntraumfinder
Hans-Peter Heid vermittelt seit 1994 Immobilien in Freiburg, heute mit seinem Team auch in den angrenzenden Gemeinden. Für Verkäufer in Merzhausen heißt das: Wir kennen die Fragen, die Käufer hier zu Hausgeld, Rücklage und Sanierungsstand stellen, und legen die Antworten schon zum Start der Vermarktung vor. Besichtigungen mit Mietern stimmen wir rücksichtsvoll ab.
Die Übersicht zeigt Angebotspreise in Merzhausen laut veröffentlichten Auswertungen, als erste Orientierung für Eigentümer. Tendenz: leicht steigend.
Quellen: immoportal.com, immoverkauf24.de, Homeday Preisatlas. Marktdaten Stand 07/2026, gerundete Spannen. Angaben ohne Gewähr und ohne Anspruch auf Vollständigkeit; maßgeblich für Ihre Immobilie ist die individuelle Bewertung.
In Merzhausen werden vor allem Eigentumswohnungen in kleineren Wohnanlagen und Einfamilienhäuser in Hanglage verkauft. Ein Teil der Anlagen stammt aus den Sechzigerjahren. Für den Wert einer Wohnung zählen deshalb Lage und Aussicht ebenso wie der Zustand der gesamten Anlage: Wie hoch ist die Erhaltungsrücklage, welche Beschlüsse hat die Eigentümerversammlung gefasst, stehen Dach, Fassade oder Heizung an? Wer diese Unterlagen früh zusammenstellt, geht mit einer stärkeren Position in die Verhandlung.
Gekauft wird in Merzhausen von Paaren und Familien, die nah an Freiburg wohnen wollen, und von Kapitalanlegern, die vermietete Wohnungen suchen. Ob eine Wohnung vermietet oder frei übergeben wird, verändert den Käuferkreis und oft auch den erzielbaren Preis. Wir besprechen mit Ihnen, ob sich ein Verkauf mit bestehendem Mietvertrag anbietet oder ob Sie einen Auszug abwarten. Auch Eigentümer in Au und Horben begleiten wir auf diesem Weg, von der Bewertung bis zum Notartermin.
Ein Einblick in Objekte, die wir in Merzhausen vermittelt haben.
Verkauft
Verkauft
Verkauft
VerkauftIm Wohntraumfinder hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Passt ein Objekt aus unserem Angebot dazu, melden wir uns bei Ihnen.
Den Ablauf Schritt für Schritt, von der Online-Marktwertanalyse bis zum Notartermin, beschreiben wir auf unserer Seite zum Immobilienverkauf. Unsere Ratgeber beantworten Fragen zu Unterlagen, Erbschaft und Energieausweis.
„Sehr zufrieden! Herrn Heid den Auftrag zu geben unsere Wohnung zu verkaufen war die beste Entscheidung die wir hätten treffen können. …“
„Unfassbar gute Kompetenz! Kann ich nur jedem empfehlen der eine Wohnung Haus Grundstück sucht verkauft oder sonst eine Beratung zu einer Immobilie sucht! Top Service weiter so 👍🏼“
„Sehr zuverlässiges, gründlich und schnell arbeitendes Immobilienbüro. Hilfe in jeder Situation. Herr Heid und sein Team sind sehr freundlich, professionell und lösungsorientiert. Wir sind vollstens zufrieden.“
Ausgewählte 5-Sterne-Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil im Originalwortlaut, Kürzungen sind mit … markiert. Wir prüfen nicht selbst, ob die Verfasser unsere Kunden waren; es gelten die Richtlinien von Google.
Starten Sie mit der kostenlosen Online-Marktwertanalyse für Ihre Immobilie in Merzhausen. Sie erhalten eine erste Einschätzung und entscheiden danach in Ruhe. Auf Wunsch folgt danach eine Marktwertanalyse persönlich vor Ort.
Neben Grundbuchauszug, Teilungserklärung und Grundriss fragen Käufer nach den Protokollen der letzten Eigentümerversammlungen, der Hausgeldabrechnung, dem Wirtschaftsplan und dem Stand der Erhaltungsrücklage. Bei vermieteten Wohnungen kommen Mietvertrag und Nachweise zu Mieterhöhungen hinzu. Vieles davon fordern wir für Sie bei der Hausverwaltung an.
Ja. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über, Ihr Mieter bleibt geschützt. Für vermietete Wohnungen sprechen wir gezielt Kapitalanleger an. Besichtigungen stimmen wir rechtzeitig mit dem Mieter ab, damit das Mietverhältnis entspannt bleibt.
Ja. Au und Horben gehören zu unserem Gebiet südlich von Freiburg und werden über diese Seite mitbetreut. Weil es in kleinen Gemeinden oft wenige vergleichbare Verkäufe gibt, stützen wir die Bewertung zusätzlich auf Daten aus Merzhausen und den Nachbarorten. Exposé, Besichtigungen und Verhandlung laufen wie in Merzhausen.
Zuerst klären wir anhand der Teilungserklärung, ob Garage oder Stellplatz eigenes Teileigentum sind oder als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehören. Davon hängt ab, ob sie gemeinsam oder getrennt verkauft werden können. Im Exposé weisen wir den Stellplatz mit eigenem Preis aus, damit Käufer ihn in die Finanzierung einplanen können.
Laut veröffentlichten Auswertungen liegen die Angebotspreise in Merzhausen für Eigentumswohnungen bei etwa 4.900 bis 5.800 €/m² und Häuser bei etwa 5.300 bis 6.200 €/m² (Marktdaten Stand 07/2026, Quellen u. a. immoportal.com und immoverkauf24.de, ohne Gewähr). Was Ihre konkrete Immobilie wert ist, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Eine belastbare Einschätzung erhalten Sie über unsere kostenlose Marktwertanalyse.
