Leistungen
Sie möchten ein Haus in Wittnau verkaufen, vielleicht aus einem Nachlass und ohne selbst in der Region zu wohnen? Wir übernehmen die Schritte vor Ort für Sie und halten Sie laufend auf dem Stand.
In Wittnau haben wir Häuser verkauft, darunter eine Immobilie aus einem Nachlass für einen Auftraggeber, der nicht in der Region lebt. Seine Google-Bewertung beschreibt, wie der Verkauf ablief.
Verkäufe ansehenEine Marktwertanalyse gibt allen Miterben dieselbe Grundlage. Wir erläutern sie auf Wunsch gemeinsam, auch per Videotermin, und halten alle Beteiligten beim Verkauf in Wittnau auf demselben Stand.
Kostenlos bewertenDas Team um Inhaber Hans-Peter Heid übernimmt Schlüssel, Besichtigungen und Termine am Haus in Wittnau. Sie treffen die Entscheidungen, wir berichten Ihnen nach jedem Schritt.
Inhaber kennenlernenWittnau spricht Käufer an, die ruhig und trotzdem nah an Freiburg wohnen möchten. Passende Suchprofile aus dem Wohntraumfinder gleichen wir mit Ihrem Haus ab, bevor es online geht.
Zum Wohntraumfinder
Hans-Peter Heid ist seit 1994 als Immobilienmakler im Breisgau tätig. Mit seinem Team begleitet er auch Verkäufe für Auftraggeber, die nicht in der Region wohnen. Diese Erfahrung nutzen wir für Erben und Eigentümer, die nicht selbst vor Ort sein können: mit festen Ansprechpartnern und klaren Zwischenberichten.
Die Übersicht zeigt Angebotspreise in Wittnau laut veröffentlichten Auswertungen, als erste Orientierung für Eigentümer. Tendenz: leicht steigend.
Quellen: immowelt, Homeday Preisatlas, BORIS-BW / Gutachterausschuss. Marktdaten Stand 07/2026, gerundete Spannen. Angaben ohne Gewähr und ohne Anspruch auf Vollständigkeit; maßgeblich für Ihre Immobilie ist die individuelle Bewertung.
In Wittnau werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verkauft, oft mit Garten und in Hanglage. Häufig steht ein Erbfall hinter dem Verkauf, und die Erben leben nicht mehr in der Region. Für die Bewertung zählen Zustand und Modernisierungen des Hauses, Größe und Nutzbarkeit des Grundstücks und die Frage, ob das Haus bewohnt, leer oder vermietet übergeben wird. Ein leerstehendes Haus sollte bis zum Verkauf regelmäßig kontrolliert, gelüftet und beheizt werden, damit Feuchtigkeit oder Frost keine Schäden verursachen, die den Preis mindern.
Für Erben stellen sich vor dem Verkauf eigene Fragen: Liegt ein Erbschein oder ein notarielles Testament vor, sind alle Miterben einverstanden, muss das Haus geräumt werden? Wir helfen, die Unterlagen zusammenzustellen, und stimmen den Ablauf mit Ihnen und dem Notar ab. Käufer in Wittnau sind vor allem Familien, die Ruhe und Garten suchen und in Freiburg arbeiten. Weil in einer kleinen Gemeinde selten vergleichbare Häuser gleichzeitig angeboten werden, lohnt sich eine gründliche Vorbereitung mit guten Fotos, vollständigen Unterlagen und einem realistischen Angebotspreis.
Ein Einblick in Objekte, die wir in Wittnau vermittelt haben.
Verkauft
VerkauftObjekte, die wir in Nachbarorten vermittelt haben. Auf jeder Karte steht der Ort.
VerkauftIm Wohntraumfinder hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Passt ein Objekt aus unserem Angebot dazu, melden wir uns bei Ihnen.
Den Ablauf Schritt für Schritt, von der Online-Marktwertanalyse bis zum Notartermin, beschreiben wir auf unserer Seite zum Immobilienverkauf. Unsere Ratgeber beantworten Fragen zu Unterlagen, Erbschaft und Energieausweis.
„Herr Heid hat für uns zwei Immobilien aus einem Nachlass in Wittnau und Bad Krozingen verkauft. Da ich in der Nähe von München lebe, was ich darauf angewiesen, einen kompetenten und serviceorientierten Partner vor Ort zu finden. Herr Heid hat in allen Belangen meine Anforderungen und Erwartungen bei weiten übertroffen. …“
„Top-Qualitäts Service, kompetente Beratung und hervorragende Marktkenntnisse!“
„Danke für die Hilfe und Unterstützung während des gesamten Prozesses.“
Ausgewählte 5-Sterne-Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil im Originalwortlaut, Kürzungen sind mit … markiert. Wir prüfen nicht selbst, ob die Verfasser unsere Kunden waren; es gelten die Richtlinien von Google.
Starten Sie mit der kostenlosen Online-Marktwertanalyse für Ihre Immobilie in Wittnau. Sie erhalten eine erste Einschätzung und entscheiden danach in Ruhe. Auf Wunsch folgt danach eine Marktwertanalyse persönlich vor Ort.
Sie übergeben uns die Schlüssel, die Termine vor Ort übernehmen wir: Besichtigung für die Bewertung, Fotos, Führungen mit Interessenten. Unterlagen tauschen wir digital aus, Besprechungen führen wir telefonisch oder per Video. Anreisen müssen Sie in der Regel nur zum Notartermin, und auch dafür gibt es mit einer Vollmacht Alternativen, die Ihr Notar erläutert.
Alle Mitglieder der Erbengemeinschaft müssen den Kaufvertrag unterschreiben oder einer Person Vollmacht erteilen. Damit es nicht erst beim Notar hakt, klären wir früh, ob alle mit Preis und Ablauf einverstanden sind. Eine gemeinsame Marktwertanalyse ist dafür eine gute Grundlage, weil alle dieselben Zahlen sehen.
Für Besichtigungen wirkt ein leeres oder aufgeräumtes Haus meist besser, weil Käufer sich ihre eigene Einrichtung vorstellen können. Manchmal ist es aber sinnvoll, einzelne Möbel oder eine Einbauküche mitzuverkaufen. Wir besprechen mit Ihnen, was bleiben kann, und stimmen den Zeitpunkt der Räumung mit dem Beginn der Vermarktung ab.
Beim Erbe zählt der Zeitpunkt, zu dem der Verstorbene das Haus erworben hat. Liegt dieser beim Verkauf mehr als zehn Jahre zurück, fällt in der Regel keine Steuer auf einen Veräußerungsgewinn an. Die Einzelheiten klären Sie am besten mit Ihrem Steuerberater; wir stellen die Unterlagen zum Verkauf bereit.
Laut veröffentlichten Auswertungen liegen die Angebotspreise in Wittnau für Eigentumswohnungen bei etwa 4.800 bis 5.600 €/m² und Häuser bei etwa 5.300 bis 6.100 €/m² (Marktdaten Stand 07/2026, Quellen u. a. immowelt und Homeday Preisatlas, ohne Gewähr). Was Ihre konkrete Immobilie wert ist, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Eine belastbare Einschätzung erhalten Sie über unsere kostenlose Marktwertanalyse.
