Leistungen
Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung in Günterstal verkaufen? In einem kleinen Stadtteil zählt ein ruhiger, gut vorbereiteter Verkauf. Wir bewerten sorgfältig und vermarkten auf Wunsch diskret.
Ältere Häuser mit eigener Geschichte gehören für uns in Freiburg zum Alltag. Einen Einblick in verkaufte Objekte aus dem Stadtgebiet geben die Referenzen auf dieser Seite.
Verkäufe ansehenDach, Heizung, Feuchtigkeit und mögliche Denkmalauflagen sehen wir uns bei der Bewertung in Günterstal genau an. Die Online-Marktwertanalyse liefert eine erste Zahl, der Termin vor Ort das Bild dazu.
Kostenlos bewertenIn einem kleinen Stadtteil zählt Zurückhaltung. Hans-Peter Heid und sein Team führen Gespräche und Besichtigungen in Günterstal diskret und stimmen jeden Schritt mit Ihnen ab.
Inhaber kennenlernenFür ein Haus in Günterstal braucht es Käufer, die Lage und Zustand gleichermaßen schätzen. Im Wohntraumfinder können Suchende ihr Profil anlegen, damit wir sie bei einem passenden Haus direkt ansprechen können.
Zum Wohntraumfinder
Hans-Peter Heid vermittelt seit 1994 Häuser und Wohnungen in Freiburg, heute als Inhaber von HI Heid Immobilien. In Günterstal begleiten er und sein Team Eigentümer älterer Häuser und Villen, die nach vielen Jahren verkaufen, und Erbengemeinschaften, die eine gemeinsame Lösung suchen. Sie klären Baurecht und Zustand vorab, vermarkten auf Wunsch ohne öffentliches Inserat und bleiben bis zur Übergabe erreichbar.
Wie wir als Ihr Immobilienmakler in Freiburg arbeiten, lesen Sie auf unserer Startseite.
Die Übersicht zeigt Angebotspreise in Günterstal laut veröffentlichten Auswertungen, als erste Orientierung für Eigentümer. Tendenz: leicht steigend.
Quellen: Engel & Völkers, ImmoLine Freiburg, immowelt.de. Marktdaten Stand 06/2026, gerundete Spannen. Angaben ohne Gewähr und ohne Anspruch auf Vollständigkeit; maßgeblich für Ihre Immobilie ist die individuelle Bewertung.
Günterstal ist klein, das Angebot an Häusern entsprechend überschaubar. Viele Gebäude haben einige Jahrzehnte hinter sich, darunter ältere Villen und Einfamilienhäuser, bei einzelnen kommt Denkmalschutz hinzu. Für die Bewertung heißt das: Bausubstanz, Dach, Fenster und Heizung müssen genau angesehen werden, und ein möglicher Sanierungsaufwand gehört offen in die Preisfindung. Bei Hanglagen spielen zudem Zufahrt, Stützmauern und die Nutzbarkeit des Gartens eine Rolle. Durchschnittswerte aus Online-Portalen bilden solche Unterschiede kaum ab.
Verkauft wird in Günterstal oft nach langer Eigennutzung, etwa wenn die Kinder ausgezogen sind oder ein Haus vererbt wird. Käufer suchen hier Ruhe und Natur in Stadtnähe und nehmen dafür auch Modernisierungsbedarf in Kauf, wenn er ehrlich beziffert ist. HI Heid Immobilien stellt deshalb Baujahr, Modernisierungen und Energiekennwerte vollständig zusammen und benennt Sanierungsbedarf offen. Auf Wunsch sprechen wir Interessenten ohne öffentliches Inserat an, damit Ihr Verkauf im kleinen Stadtteil nicht zum Gesprächsthema wird.
Häuser und Wohnungen, die wir in Freiburg vermittelt haben. Die Referenzen sind nach Stadt erfasst, nicht nach Stadtteil.
Verkauft
Verkauft
VerkauftIm Wohntraumfinder hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Passt ein Objekt aus unserem Angebot dazu, melden wir uns bei Ihnen.
Den Ablauf Schritt für Schritt, von der Online-Marktwertanalyse bis zum Notartermin, beschreiben wir auf unserer Seite zum Immobilienverkauf. Unsere Ratgeber beantworten Fragen zu Unterlagen, Erbschaft und Energieausweis.
„Hr. Heid macht eine sehr kompetente und sympathische Beratung. Wirklich klasse und unkompliziert. Vor allem auch wichtig: er ist ortskundig, weiß also, von was er spricht und kennt den Freiburger Markt sehr gut. …“
„Dankeschön Herr Heid & Team für die kompetente Betreuung und Begleitung unseres Hauskaufs in Freiburg! Jederzeit gerne wieder!“
„Kompetente und freundliche Beratung sowie professionelle Vermarktung, die zu einem zügigen Verkauf unserer Immobilie geführt haben. Wir können das Team uneingeschränkt weiterempfehlen.“
Ausgewählte 5-Sterne-Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil im Originalwortlaut, Kürzungen sind mit … markiert. Wir prüfen nicht selbst, ob die Verfasser unsere Kunden waren; es gelten die Richtlinien von Google.
Starten Sie mit der kostenlosen Online-Marktwertanalyse für Ihre Immobilie in Günterstal. Sie erhalten eine erste Einschätzung und entscheiden danach in Ruhe. Auf Wunsch folgt danach eine Marktwertanalyse persönlich vor Ort.
Denkmalschutz schränkt Umbauten ein, kann Käufern aber steuerliche Abschreibungen für die Sanierung ermöglichen. Beides gehört in eine ehrliche Bewertung. Wir klären mit Ihnen, welche Auflagen bestehen und ob frühere Arbeiten genehmigt waren, und erklären Interessenten die Folgen, bevor sie ein Angebot abgeben.
Auf Wunsch verzichten wir auf ein öffentliches Inserat und auf ein Schild am Haus. Wir sprechen dann gezielt Interessenten an, die über unseren Wohntraumfinder ein Suchprofil angelegt haben, und zeigen Ihr Haus nur nach Rücksprache mit Ihnen. Ob dieser Weg für Ihre Immobilie ausreicht, besprechen wir ehrlich vorab.
Käufer achten bei Hanglagen auf Zufahrt und Stellplätze, auf den Zustand von Stützmauern und Treppen und auf Feuchtigkeit im Untergeschoss. Wir nehmen diese Punkte bei der Besichtigung mit auf und beschreiben sie offen im Exposé. So vermeiden Sie Nachverhandlungen, wenn ein Sachverständiger des Käufers das Haus später ansieht.
Ob ein Anbau, ein Dachausbau oder ein zweites Gebäude erlaubt ist, hängt vom Bebauungsplan oder, wo keiner besteht, von der umgebenden Bebauung ab. Für Käufer in Günterstal ist diese Frage oft entscheidend. Wir holen die nötigen Auskünfte bei der Stadt Freiburg ein, bevor wir mit einem Preis an den Markt gehen.
Laut veröffentlichten Auswertungen liegen die Angebotspreise in Günterstal für Eigentumswohnungen bei etwa 5.300 bis 6.300 €/m² und Häuser bei etwa 5.200 bis 5.800 €/m² (Marktdaten Stand 06/2026, Quellen u. a. Engel & Völkers und ImmoLine Freiburg, ohne Gewähr). Was Ihre konkrete Immobilie wert ist, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Eine belastbare Einschätzung erhalten Sie über unsere kostenlose Marktwertanalyse.
