Leistungen
In Landwasser verkaufen Sie meist eine Wohnung in einer großen Anlage oder ein Reihenhaus. Wir kennen die Fragen, die Käufer und Banken hier stellen, und bereiten die Antworten mit Ihnen vor.
In Freiburg haben wir Wohnungen und Häuser verkauft, Beispiele zeigen die Referenzen auf dieser Seite. Unser Büro liegt wie Landwasser im Freiburger Westen.
Verkäufe ansehenIn großen Anlagen entscheidet die Verfassung der Gemeinschaft über den Preis. Starten Sie mit der Online-Marktwertanalyse, die Unterlagen der Verwaltung werten wir anschließend gemeinsam aus.
Kostenlos bewertenHans-Peter Heid und sein Team beantworten Rückfragen von Banken und Käufern und halten Sie über jeden Schritt auf dem Laufenden, bis der Kaufpreis bei Ihnen eingeht.
Inhaber kennenlernenWer zum ersten Mal kauft, braucht vollständige Unterlagen für die Bank. Suchende mit passendem Profil im Wohntraumfinder erhalten Ihr Angebot auf Wunsch vor dem Inserat.
Zum Wohntraumfinder
In Landwasser bereiten Hans-Peter Heid und sein Team Verkäufe so vor, dass Käufer und Banken früh alle Zahlen der Eigentümergemeinschaft kennen. Sie werten Protokolle, Wirtschaftsplan und Rücklage aus, klären bei Reihenhäusern die Rechtslage und bewerten Ihre Immobilie vor Ort. Sein Freiburger Maklerbüro führt Hans-Peter Heid seit 1994, das Team begleitet Sie bis zur Übergabe an den Käufer.
Wie wir als Ihr Immobilienmakler in Freiburg arbeiten, lesen Sie auf unserer Startseite.
Die Übersicht zeigt Angebotspreise in Landwasser laut veröffentlichten Auswertungen, als erste Orientierung für Eigentümer. Tendenz: stabil.
Quellen: immoportal.com, ImmoReport, ImmoLine Freiburg. Marktdaten Stand 07/2026, gerundete Spannen. Angaben ohne Gewähr und ohne Anspruch auf Vollständigkeit; maßgeblich für Ihre Immobilie ist die individuelle Bewertung.
Landwasser wurde überwiegend in den Sechziger- und Siebzigerjahren gebaut. Neben großen Wohnanlagen mit vielen Eigentumswohnungen gibt es Reihenhäuser und einzelne Einfamilienhäuser. Bei Wohnungen in großen Anlagen hängt der Preis stark davon ab, wie die Eigentümergemeinschaft wirtschaftet: Wie hoch ist die Erhaltungsrücklage, welche Arbeiten an Fassade, Aufzügen, Leitungen oder Heizung sind beschlossen, und wie entwickelt sich das Hausgeld? Käufer und Banken fragen genau danach. Wer diese Unterlagen vollständig vorlegt, nimmt Unsicherheit aus der Verhandlung.
Verkauft wird in Landwasser häufig nach einem Erbfall, beim Wechsel ins betreute Wohnen oder wenn Kapitalanleger ihren Bestand ordnen. Die Käufer sind oft Menschen, die zum ersten Mal Eigentum erwerben, dazu Familien, die ein Reihenhaus suchen, und Anleger. Wir fassen die Unterlagen der Gemeinschaft verständlich zusammen und beantworten Rückfragen der Bank direkt, damit die Finanzierung Ihres Käufers nicht an fehlenden Papieren hängt.
Häuser und Wohnungen, die wir in Freiburg vermittelt haben. Die Referenzen sind nach Stadt erfasst, nicht nach Stadtteil.
Verkauft
Verkauft
VerkauftIm Wohntraumfinder hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Passt ein Objekt aus unserem Angebot dazu, melden wir uns bei Ihnen.
Den Ablauf Schritt für Schritt, von der Online-Marktwertanalyse bis zum Notartermin, beschreiben wir auf unserer Seite zum Immobilienverkauf. Unsere Ratgeber beantworten Fragen zu Unterlagen, Erbschaft und Energieausweis.
„Herr Heid hat für uns zwei Immobilien aus einem Nachlass in Wittnau und Bad Krozingen verkauft. Da ich in der Nähe von München lebe, was ich darauf angewiesen, einen kompetenten und serviceorientierten Partner vor Ort zu finden. Herr Heid hat in allen Belangen meine Anforderungen und Erwartungen bei weiten übertroffen. …“
„Herr Heid hat uns sehr kompetent beraten und betreut. Termine waren unkompliziert möglich. Wir freuen uns, wenn wir zukünftig wieder bzgl. einer Immobilie in Kontakt treten werden. Viele Dank!“
„Herr Heid war sehr hilfsbereit, kompetent und flexibel, selbst mit kurzfristiger Videobesichtigung nach Texas. Sehr zu empfehlen.“
Ausgewählte 5-Sterne-Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil im Originalwortlaut, Kürzungen sind mit … markiert. Wir prüfen nicht selbst, ob die Verfasser unsere Kunden waren; es gelten die Richtlinien von Google.
Starten Sie mit der kostenlosen Online-Marktwertanalyse für Ihre Immobilie in Landwasser. Sie erhalten eine erste Einschätzung und entscheiden danach in Ruhe. Auf Wunsch folgt danach eine Marktwertanalyse persönlich vor Ort.
Teilungserklärung mit Aufteilungsplan, Wirtschaftsplan, die letzte Hausgeldabrechnung, den aktuellen Stand der Erhaltungsrücklage und die Protokolle der Eigentümerversammlungen der vergangenen Jahre. Dazu kommen Grundbuchauszug und Energieausweis. Fehlt etwas, fordern wir es bei der Hausverwaltung an und fassen die wichtigsten Beschlüsse für Käufer übersichtlich zusammen.
Eine Sonderumlage zahlt grundsätzlich, wer bei ihrer Fälligkeit Eigentümer ist. Im Kaufvertrag lässt sich aber regeln, dass der Käufer sie übernimmt und der Preis entsprechend angepasst wird. Wichtig ist, dass Käufer von beschlossenen oder geplanten Maßnahmen früh erfahren. Wir legen diese offen und sorgen für eine eindeutige Regelung im Vertrag.
Ja, wenn Stockwerk, Ausblick, Aufzug und Zustand der Gemeinschaftsflächen stimmen und die Unterlagen vollständig sind. Höhere Etagen mit Aufzug interessieren auch ältere Käufer, die barrierearm wohnen wollen. Wir betonen im Exposé, was Ihre Wohnung auszeichnet, und sprechen Punkte wie das Hausgeld offen an, damit Interessenten gut informiert zur Besichtigung kommen.
Manche Reihenhäuser sind rechtlich als Wohnungseigentum aufgeteilt, andere stehen auf eigenen Grundstücken mit gemeinsamen Wegen oder Garagenhöfen. Das beeinflusst, welche Unterlagen Käufer brauchen und wer über Dach oder Fassade entscheidet. Wir klären die Rechtslage anhand von Grundbuch und Teilungserklärung und erklären sie Kaufinteressenten verständlich.
Laut veröffentlichten Auswertungen liegen die Angebotspreise in Landwasser für Eigentumswohnungen bei etwa 3.600 bis 4.700 €/m² und Häuser bei etwa 3.400 bis 4.800 €/m² (Marktdaten Stand 07/2026, Quellen u. a. immoportal.com und ImmoReport, ohne Gewähr). Was Ihre konkrete Immobilie wert ist, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Eine belastbare Einschätzung erhalten Sie über unsere kostenlose Marktwertanalyse.
