Leistungen
Sie möchten Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Stadthaus im Rieselfeld verkaufen? Wir bereiten die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft sorgfältig auf und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
Im Rieselfeld bieten wir derzeit eine Eigentumswohnung mit großer Terrasse und stufenlosem Zugang an. Welche Wohnungen und Häuser wir in Freiburg bereits verkauft haben, sehen Sie in unseren Referenzen.
Verkäufe ansehenRücklage, Wirtschaftsplan und Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft fließen in unsere Bewertung Ihrer Wohnung im Rieselfeld ein. Die kostenlose Online-Marktwertanalyse gibt Ihnen vorab eine erste Orientierung.
Kostenlos bewertenBesichtigungen, Rückfragen von Banken und die Abstimmung mit der Hausverwaltung übernehmen Hans-Peter Heid und sein Team. Sie haben während des gesamten Verkaufs einen festen Ansprechpartner.
Inhaber kennenlernenOb Familie oder Kapitalanleger, wir sprechen gezielt den Käuferkreis an, der zu Ihrer Wohnung im Rieselfeld passt. Kaufinteressenten können ihr Suchprofil in unserem Wohntraumfinder anlegen.
Zum Wohntraumfinder
Seit 1994 führt Hans-Peter Heid sein Maklerbüro in Freiburg. Im Rieselfeld geht es meist um Eigentumswohnungen, deshalb legt er besonderen Wert auf vollständige Unterlagen der Eigentümergemeinschaft, eine klare Aussage zu Mietverhältnis und Stellplatz und ein Exposé, das Energiestandard und Ausstattung verständlich zeigt. Gemeinsam mit seinem Team begleitet er Sie bis zur Übergabe der Schlüssel.
Wie wir als Ihr Immobilienmakler in Freiburg arbeiten, lesen Sie auf unserer Startseite.
Die Übersicht zeigt Angebotspreise im Rieselfeld laut veröffentlichten Auswertungen, als erste Orientierung für Eigentümer. Tendenz: stabil.
Quellen: immoportal.com, Engel & Völkers, immowelt. Marktdaten Stand 06/2026, gerundete Spannen. Angaben ohne Gewähr und ohne Anspruch auf Vollständigkeit; maßgeblich für Ihre Immobilie ist die individuelle Bewertung.
Das Rieselfeld ist seit Mitte der Neunzigerjahre abschnittsweise entstanden. Entsprechend überwiegen Eigentumswohnungen in Wohnanlagen, dazu kommen Stadt- und Reihenhäuser, teils von Baugruppen errichtet. Für den Verkauf einer Wohnung zählen hier weniger das Baujahr als die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft: Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan und Erhaltungsrücklage zeigen Käufern, ob in den kommenden Jahren Sonderumlagen zu erwarten sind. Ebenso wichtig sind der Energieausweis, ein Aufzug und die Frage, ob ein Tiefgaragenstellplatz mitverkauft wird.
Käufer im Rieselfeld sind häufig Familien, die eine Wohnung mit Platz für Kinder suchen, und Kapitalanleger, die vermietete Wohnungen erwerben möchten. Beide Gruppen prüfen genau, deshalb klären wir vorab, ob Ihre Wohnung frei oder vermietet übergeben wird und was das für Preis und Käuferkreis bedeutet. Merkmale wie ein stufenloser Zugang oder eine bodengleiche Dusche stellen wir im Exposé gezielt heraus, weil sie für ältere Käufer oft den Ausschlag geben.
Häuser und Wohnungen, die wir in Freiburg vermittelt haben. Die Referenzen sind nach Stadt erfasst, nicht nach Stadtteil.
Verkauft
Verkauft
VerkauftIm Wohntraumfinder hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Passt ein Objekt aus unserem Angebot dazu, melden wir uns bei Ihnen.
Den Ablauf Schritt für Schritt, von der Online-Marktwertanalyse bis zum Notartermin, beschreiben wir auf unserer Seite zum Immobilienverkauf. Unsere Ratgeber beantworten Fragen zu Unterlagen, Erbschaft und Energieausweis.
„Haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt bei Herr Heid. Können den Immobilienmakler in Freiburg mit gutem Gewissen weiterempfehlen! Liebe Grüße, Familie Güler“
„Freundliche, umfassende und professionelle Beratung. Jederzeit gerne wieder!“
„Hervorragende Betreuung, schnelle Rückmeldungen und ein insgesamt sehr freundliches und professionelles Auftreten haben zur unkomplizierten Anmietung einer tollen Wohnung geführt. Ich kann dieses Maklerbüro uneingeschränkt weiterempfehlen.“
Ausgewählte 5-Sterne-Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil im Originalwortlaut, Kürzungen sind mit … markiert. Wir prüfen nicht selbst, ob die Verfasser unsere Kunden waren; es gelten die Richtlinien von Google.
Starten Sie mit der kostenlosen Online-Marktwertanalyse für Ihre Immobilie im Rieselfeld. Sie erhalten eine erste Einschätzung und entscheiden danach in Ruhe. Auf Wunsch folgt danach eine Marktwertanalyse persönlich vor Ort.
Käufer und finanzierende Banken fragen nach Teilungserklärung, Aufteilungsplan, den Protokollen der letzten Eigentümerversammlungen, dem aktuellen Wirtschaftsplan und der Höhe der Erhaltungsrücklage. Die meisten Wohnanlagen im Rieselfeld werden von einer Hausverwaltung betreut, bei der wir die Unterlagen gemeinsam mit Ihnen anfordern können.
Mit bestehendem Mietvertrag sprechen Sie vor allem Kapitalanleger an, bei Leerstand zusätzlich Eigennutzer, die für bezugsfreie Wohnungen häufig mehr bezahlen. Einem Mieter dürfen Sie wegen eines Verkaufs aber nicht einfach kündigen. Wir rechnen beide Varianten für Ihre Wohnung durch und zeigen, welcher Käuferkreis im Rieselfeld realistisch ist.
Ja, denn Käufer vergleichen Verbrauchswerte und Heizkosten inzwischen sehr genau. Die Gebäude im Rieselfeld sind vergleichsweise jung und in Niedrigenergiebauweise errichtet, ein Argument, das wir mit Energieausweis und Heizkostenabrechnungen belegen. Fehlt ein gültiger Energieausweis, lassen wir ihn am besten vor der Vermarktung erstellen: Er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen, und liegt er vor, gehören seine Kennwerte in jede Anzeige.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für viele Käufer ein wichtiges Kriterium. Rechtlich ist er oft ein eigenes Teileigentum mit separatem Grundbuchblatt oder als Sondernutzungsrecht geregelt. Wir prüfen das vor dem Verkauf, damit Kaufvertrag und Exposé stimmen und der Stellplatz richtig bewertet wird.
Laut veröffentlichten Auswertungen liegen die Angebotspreise im Rieselfeld für Eigentumswohnungen bei etwa 5.000 bis 6.000 €/m² und Häuser bei etwa 4.700 bis 6.100 €/m² (Marktdaten Stand 06/2026, Quellen u. a. immoportal.com und Engel & Völkers, ohne Gewähr). Was Ihre konkrete Immobilie wert ist, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Eine belastbare Einschätzung erhalten Sie über unsere kostenlose Marktwertanalyse.
