Leistungen
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Reihenhaus im Vauban verkaufen? Wir klären Stellplatzregelung, Teilungserklärung und Energiestandard vorab und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
Am Übergang von der Wiehre zum Vauban bieten wir derzeit Wohnungen an, darunter eine vermietete. In der Nachbargemeinde Merzhausen haben wir Wohnungen verkauft.
Verkäufe ansehenPassivhaus, Niedrigenergiehaus oder älterer Bestand: Wir bewerten Ihre Immobilie im Vauban mit Verbrauchsdaten und Stellplatzregelung. Den Anfang macht die kostenlose Online-Marktwertanalyse.
Kostenlos bewertenHans-Peter Heid und sein Team sprechen mit Ihnen, der Hausverwaltung oder der Baugemeinschaft und begleiten Besichtigungen im Vauban bis zum Termin beim Notar.
Inhaber kennenlernenWer im Vauban kaufen möchte, wählt das Quartier meist ganz bewusst. Solche Suchenden können ihr Profil im Wohntraumfinder hinterlegen und werden informiert, sobald ein passendes Angebot vorliegt.
Zum Wohntraumfinder
Hans-Peter Heid vermittelt seit 1994 Immobilien im gesamten Freiburger Stadtgebiet. Im Vauban unterstützen er und sein Team Eigentümer, deren Häuser von Baugruppen geplant wurden, klären Stellplatzfragen und bereiten die Unterlagen so auf, dass Käufer und Banken sie zügig prüfen können. Bei vermieteten Wohnungen stimmen sie die Besichtigungen rücksichtsvoll mit den Mietern ab, und Hans-Peter Heid bleibt bis zum Notartermin Ihr Ansprechpartner.
Wie wir als Ihr Immobilienmakler in Freiburg arbeiten, lesen Sie auf unserer Startseite.
Die Übersicht zeigt Angebotspreise im Vauban laut veröffentlichten Auswertungen, als erste Orientierung für Eigentümer. Tendenz: leicht steigend.
Quellen: Engel & Völkers, immoportal.com, immowelt. Marktdaten Stand 06/2026, gerundete Spannen. Angaben ohne Gewähr und ohne Anspruch auf Vollständigkeit; maßgeblich für Ihre Immobilie ist die individuelle Bewertung.
Im Vauban wurde ab Ende der Neunzigerjahre gebaut, vieles davon von Baugruppen und Genossenschaften. Für Eigentümer, die verkaufen möchten, hat das Folgen: Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen sind oft individuell gestaltet und regeln Gemeinschaftsflächen, Gärten oder Dachterrassen anders als in üblichen Wohnanlagen. Viele Häuser erfüllen einen hohen Energiestandard, der sich mit Energieausweis und Verbrauchsdaten belegen lässt. Wichtig ist auch die Abgrenzung: Wer in einer Genossenschaft wohnt, hält Anteile, besitzt aber keine eigene Wohnung, die sich über einen Makler verkaufen ließe.
Weil das Quartier weitgehend autofrei geplant ist, liegen Stellplätze meist in Quartiersgaragen und gehören nicht automatisch zur Wohnung. Ob ein Stellplatz oder ein Anteil daran mitverkauft wird, sollte vor der Vermarktung feststehen. Käufer sind oft Familien und Paare, die bewusst in diesem Umfeld wohnen wollen, dazu Kapitalanleger. Für Verkäufer heißt das: Stellplatzregelung, Mietverhältnis und Energiestandard gehören vollständig belegt ins Exposé, damit beide Käufergruppen zügig entscheiden können.
Häuser und Wohnungen, die wir in Freiburg vermittelt haben. Die Referenzen sind nach Stadt erfasst, nicht nach Stadtteil.
Verkauft
Verkauft
VerkauftIm Wohntraumfinder hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Passt ein Objekt aus unserem Angebot dazu, melden wir uns bei Ihnen.
Den Ablauf Schritt für Schritt, von der Online-Marktwertanalyse bis zum Notartermin, beschreiben wir auf unserer Seite zum Immobilienverkauf. Unsere Ratgeber beantworten Fragen zu Unterlagen, Erbschaft und Energieausweis.
„Eigentlich 10 Sterne. Reibungsloser und schneller Verkauf meiner Wohnung.“
„Ein guter Freund hat uns Herr Heid als Immobilienmakler in Freiburg empfohlen. Wir sind sehr zufrieden mit dem Verkauf unserer Wohnung. Trotz dem schwierigen Marktlage haben wir unseren Wunschpreis realisieren können. Wir empfehlen Herr Heid als Immobilienmakler gerne weiter! …“
„Schnell, kompetent und sehr freundliches Team. Habe mich sehr gut beraten gefühlt und dass ohne lange Wartezeit! Immer wieder:)“
Ausgewählte 5-Sterne-Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil im Originalwortlaut, Kürzungen sind mit … markiert. Wir prüfen nicht selbst, ob die Verfasser unsere Kunden waren; es gelten die Richtlinien von Google.
Starten Sie mit der kostenlosen Online-Marktwertanalyse für Ihre Immobilie im Vauban. Sie erhalten eine erste Einschätzung und entscheiden danach in Ruhe. Auf Wunsch folgt danach eine Marktwertanalyse persönlich vor Ort.
Das ist im Vauban nicht selbstverständlich. Stellplätze liegen meist in den Quartiersgaragen und sind je nach Haus als eigener Anteil, als Mietplatz oder gar nicht geregelt. Wir sehen Grundbuch, früheren Kaufvertrag und Teilungserklärung durch, damit Käufer genau wissen, was sie erwerben, und die Regelung korrekt im Exposé steht.
Nein, in einer Genossenschaft gehört die Wohnung der Genossenschaft, Sie halten nur Anteile. Über deren Rückgabe und die Weitergabe der Wohnung entscheidet die Genossenschaft nach ihrer Satzung. Verkaufen können Sie nur Wohnungseigentum mit eigenem Grundbuchblatt. Im Zweifel sehen wir uns Ihre Unterlagen an und sagen Ihnen offen, was möglich ist.
Baugruppen haben ihre Häuser oft gemeinsam geplant und dabei eigene Regeln für Gemeinschaftsräume, Gärten und Instandhaltung festgelegt. Käufer wollen diese Regeln kennen, bevor sie sich entscheiden. Wir stellen Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung und Beschlüsse übersichtlich zusammen und erklären sie verständlich im Exposé und bei der Besichtigung.
Vermietete Wohnungen sprechen vor allem Kapitalanleger an, die auf Miethöhe, Zustand und Laufzeit des Mietvertrags achten. Anleger erwarten dabei vollständige Angaben: Mietvertrag, bisherige Mieterhöhungen, Nebenkostenabrechnung und Rücklage. Daraus entsteht ein Preis, den Anleger nachvollziehen können, und Besichtigungen stimmen wir rücksichtsvoll mit Ihrem Mieter ab.
Laut veröffentlichten Auswertungen liegen die Angebotspreise im Vauban für Eigentumswohnungen bei etwa 4.950 bis 6.100 €/m² und Häuser bei etwa 5.000 bis 6.650 €/m² (Marktdaten Stand 06/2026, Quellen u. a. Engel & Völkers und immoportal.com, ohne Gewähr). Was Ihre konkrete Immobilie wert ist, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Eine belastbare Einschätzung erhalten Sie über unsere kostenlose Marktwertanalyse.
