Leistungen
Eine interessante Kapitalanlage in gefragter Freiburger Wohnlage, mit langfristiger Perspektive.
Manchmal braucht es gar nicht viel Platz, um sich wohlzufühlen. Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im beliebten Freiburger Stadtteil St. Georgen zeigt, wie sich auf rund 24 m² Wohnfläche Funktionalität, Gemütlichkeit und ein angenehmes Wohnambiente miteinander verbinden lassen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Vorarlberger Weg 5 und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen gut durchdachten Grundriss und eine Ausstattung, die alles Wesentliche für den Alltag bietet.
Kompakt wohnen, mit allem, was dazugehört
Das Herzstück der Wohnung bildet der freundlich gestaltete Wohn- und Schlafbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gepflegte Laminatboden in warmer Holzoptik verleiht dem Raum einen wohnlichen Charakter.
Die separate Einbauküche ist praktisch eingerichtet und mit den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet. Trotz ihrer kompakten Größe bietet sie gut nutzbare Arbeitsflächen und Stauraum.
Ein weiterer angenehmer Vorteil ist das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Fenster sorgt für natürliches Licht und ermöglicht eine unkomplizierte Belüftung.
Auch außerhalb der Wohnung überzeugt das Angebot: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Kellerabteil schafft wertvollen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum das Angebot sinnvoll ergänzt.
Bereits vermietet, eine Kapitalanlage mit Perspektive
Die Wohnung ist seit April 2026 an eine freundliche, junge Einzelperson vermietet. Damit richtet sich dieses Immobilienangebot insbesondere an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung in Freiburg erwerben möchten.
Kompakte Apartments sind für unterschiedliche Mietergruppen interessant, darunter Berufseinsteiger, Studierende, Singles und Pendler. Die überschaubare Wohnungsgröße und die gute Nutzbarkeit machen diese Immobilie zu einer interessanten Ergänzung eines Immobilienportfolios.
Auch für Käufer, die langfristig über eine spätere Eigennutzung nachdenken, kann dieses Apartment eine interessante Perspektive bieten. Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Wohnung vermietet verkauft wird. Ob und unter welchen Voraussetzungen eine spätere Eigennutzung möglich ist, richtet sich nach dem bestehenden Mietvertrag und den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere den Regelungen zur Eigenbedarfskündigung. Eine entsprechende rechtliche Prüfung ist im Einzelfall erforderlich.
Freiburg-St. Georgen, ein Stadtteil mit Lebensqualität
St. Georgen verbindet die Vorzüge des Freiburger Stadtlebens mit einem gewachsenen Wohnumfeld und der Nähe zur Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen, Weinberge und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen.
Eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Mieter als auch für langfristig orientierte Immobilienkäufer interessant ist.
Klein in der Fläche, interessant in den Möglichkeiten
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment vereint eine praktische Raumaufteilung, eine separate Einbauküche, ein Tageslichtbad und einen eigenen PKW-Stellplatz mit einer gefragten Freiburger Wohnlage.
Eine Immobilie, die insbesondere Kapitalanleger anspricht und zugleich langfristige Perspektiven eröffnet.
Entdecken Sie eine kompakte Kapitalanlage mit Charme im Freiburger Süden!
Eine attraktive Wohnlage, die Ruhe und Lebensqualität mit den Vorzügen einer lebendigen Universitätsstadt verbindet. Die Wohnung befindet sich im Vorarlberger Weg 5 im beliebten Freiburger Stadtteil St. Georgen. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Verkehrsanbindung aus.
Besonders für Studierende, Auszubildende und Berufspendler bietet dieser Standort überzeugende Vorteile. Die Bushaltestelle „Kalkackerweg“ befindet sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Freiburger Nahverkehrsnetz. Auch der Bahnhof Freiburg-St. Georgen ist fußläufig erreichbar und bietet eine zusätzliche Möglichkeit, schnell und bequem in Richtung Freiburger Innenstadt und Hauptbahnhof zu gelangen.
Von dort aus sind die zentralen Einrichtungen der Albert-Ludwigs-Universität Freiburg, die Universitätsbibliothek sowie weitere Hochschul- und Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Gerade für Studierende ist diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an das akademische und städtische Leben besonders interessant. Auch mit dem Fahrrad lassen sich zahlreiche Ziele innerhalb Freiburgs bequem erreichen.
Die Nahversorgung überzeugt ebenfalls durch kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, eine Apotheke sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahe gelegene Gewerbegebiet Haid ergänzt die Infrastruktur durch weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote.
Wer nach einem langen Studien- oder Arbeitstag Erholung sucht, profitiert von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in und um St. Georgen. Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren durch die umliegenden Grünflächen und in Richtung Schönberg bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig lockt die Freiburger Innenstadt mit ihrer vielseitigen Gastronomie, kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und einem lebendigen studentischen Nachtleben.
Auch aus Sicht eines Kapitalanlegers bietet die Lage interessante Perspektiven. Freiburg ist als Universitätsstadt, bedeutender Hochschulstandort und attraktiver Wirtschaftsstandort für unterschiedlichste Mietergruppen interessant. Insbesondere kompakte Apartments mit guter Verkehrsanbindung sprechen Studierende, Berufseinsteiger und Pendler an. Die Kombination aus überschaubarer Wohnungsgröße, guter Infrastruktur und einem eigenen PKW-Stellplatz erweitert die potenzielle Zielgruppe zusätzlich.
Zu verkaufen360°
Zu verkaufen360°
Zu verkaufen
Erfahren Sie kostenlos und unverbindlich, was Ihre Immobilie heute wert ist: mit der Online-Marktwertanalyse in wenigen Minuten.
