Leistungen
Einziehen und wohlfühlen! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Blumenstraße in Gundelfingen präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Auf ca. 53,54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gelungenen Grundriss, eine hochwertige neue Ausstattung und einen außergewöhnlich großzügigen Westbalkon mit ca. 16 m².
Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung nahezu vollständig erneuert. Die Wände wurden neu verputzt und sämtliche Decken frisch gestrichen. Im Flur sowie im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein moderner Vinylboden verlegt, Küche und Badezimmer sind gefliest. Auch Türen, Zargen und Türgriffe wurden erneuert.
Die separate Küche wurde mit einer komplett neuen Einbauküche ausgestattet. Hochwertige Bosch-Elektrogeräte sorgen für zeitgemäßen Komfort und machen die Küche sofort einsatzbereit.
Auch das Badezimmer wurde komplett erneuert und modern gestaltet. Es verfügt über eine flache Dusche, einen neuen Waschtisch, WC sowie einen Handtuchheizkörper.
Neue Kunststofffenster im Wohn- und Schlafzimmer sowie integrierte Deckenspots im Flur und Schlafzimmer runden die umfangreiche Renovierung ab.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 16 m² große Westbalkon. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne wunderbar genießen. Zwei Sonnenmarkisen sorgen bei Bedarf für angenehmen Schatten. Zusätzlich steht auf dem Balkon eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, ideal beispielsweise zur Unterbringung von Gartenmöbeln und weiteren Utensilien.
Besonders praktisch: Ein Pkw-Stellplatz befindet sich unmittelbar neben dem Balkon bzw. Hauseingang.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine frisch renovierte Wohnung suchen, ohne selbst noch Zeit und Geld in Modernisierungsarbeiten investieren zu müssen.
Einziehen, Möbel aufstellen und wohlfühlen, ein wirklich attraktives Angebot in Gundelfingen!
Die Wohnung befindet sich in der Blumenstraße 7 in Gundelfingen, in einem gewachsenen Wohngebiet unmittelbar vor den Toren Freiburgs. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen, ein Standort, der insbesondere für Berufspendler, Singles und Paare attraktiv ist.
Gundelfingen grenzt direkt nördlich an Freiburg und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die B3 und die B294 sind sowohl Freiburg als auch die umliegenden Gemeinden sowie die A5 schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die Blumenstraße wird von Buslinien bedient, die unter anderem Verbindungen zur Ortsmitte, zum Bahnhof Gundelfingen sowie zur Freiburger Stadtbahn-Endhaltestelle „Gundelfinger Straße“ herstellen. Von dort besteht eine direkte Anbindung in Richtung Freiburger Innenstadt und Hauptbahnhof.
Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote befinden sich im Ortsgebiet und sind gut erreichbar. Gundelfingen verfügt zudem über eine umfassende Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium.
Neben der Nähe zu Freiburg bietet Gundelfingen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die angrenzenden Grünflächen sowie die Landschaft rund um Wildtal und den Schwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Wandern. Sport- und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot vor Ort.
Damit bietet die Blumenstraße eine attraktive Kombination aus stadtnaher Lage, guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld, ideal für alle, die die Nähe zu Freiburg schätzen, zugleich aber etwas ruhiger wohnen möchten.
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