Leistungen
Sonne genießen, im eigenen Garten entspannen, traumhafte Erdgeschosswohnung mit 95 m² Garten und sofortigem Bezug! Ein eigener Garten, Sonne von morgens bis abends, viel Privatsphäre und das gute Gefühl, endlich angekommen zu sein.
Manche Wohnungen bieten mehr als nur vier Wände, sie vermitteln vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause. Diese wunderschön helle Erdgeschosswohnung in begehrter Wohnlage von Bad Krozingen gehört genau dazu. Das absolute Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten mit ca. 95 m² Fläche und einer herrlichen Sonnenterrasse. Hier beginnt der Tag vielleicht mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne, während man am Nachmittag die Wärme genießt und den Abend gemütlich im Freien ausklingen lässt.
Die liebevoll gewachsene, dichte Heckenbepflanzung umrahmt den Garten und sorgt für ein besonderes Maß an Privatsphäre. Geschützt vor neugierigen Blicken entsteht hier ein ganz persönlicher Rückzugsort, eine kleine grüne Oase, in der man einfach die Seele baumeln lassen kann.
Ein Stück Lebensqualität, das man nicht jeden Tag findet.
Auch die Wohnung selbst begeistert mit ihrer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche bietet beste Voraussetzungen, um ohne großen Aufwand direkt in das neue Zuhause einzuziehen. Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude präsentiert sich ebenso wie die Wohnung in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Besonders erfreulich ist die gute energetische Qualität: Mit einem Energiekennwert von nur 66,5 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse B überzeugt die Immobilie auch in dieser Hinsicht.
Ein Zuhause für jede Lebensphase.
Ob als erstes gemeinsames Zuhause für junge Paare, für Menschen, die sich einen eigenen Garten wünschen, oder für die Generation 60 plus, die das Wohnen auf einer Ebene zu schätzen weiß, diese Erdgeschosswohnung bietet Wohnqualität für Jung und Alt. Gerade die Kombination aus komfortablem Wohnen im Erdgeschoss, sonnigem Garten und geschützter Privatsphäre macht die Immobilie besonders attraktiv. Hier lässt sich das Leben genießen, ohne auf die Vorzüge einer Eigentumswohnung verzichten zu müssen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken sorgt.
Und das Schönste: Sie können sofort einziehen!
Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt und steht für einen kurzfristigen Bezug bereit. Keine langen Wartezeiten, keine bestehenden Mietverhältnisse, einfach die eigenen Möbel mitbringen, einrichten und das neue Zuhause genießen. Die gefragte Wohnlage in Bad Krozingen rundet dieses attraktive Angebot ab.
Unser Fazit: Eine sonnige Gartenwohnung zum Wohlfühlen, mit viel Licht, einem herrlich geschützten Garten und der seltenen Möglichkeit, sofort einzuziehen. Ein Zuhause, das nicht nur heute Freude macht, sondern in jeder Lebensphase seinen besonderen Reiz behält.
Die Josef-Mühlebach-Straße 1 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bad Krozingen, einer der beliebtesten Kur- und Gesundheitsstädte im südlichen Breisgau. Hier verbinden sich ein angenehmes, grünes Wohnumfeld, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur zu einer besonders hohen Wohn- und Lebensqualität.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum weitläufigen Kurpark und zur bekannten Vita Classica Therme. Beide Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und verleihen dem Wohnumfeld einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Der liebevoll gestaltete Kurpark mit seinen gepflegten Grünanlagen, Spazierwegen und Ruhebereichen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Vita Classica Therme bietet mit ihren Thermalbädern, großzügigen Saunalandschaften und vielfältigen Wellnessangeboten Erholung direkt vor der eigenen Haustür.
Auch die Bad Krozinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants, Bäckereien und individuellen Geschäften ist gut erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für kurze Wege und einen komfortablen Alltag. Gerade für Menschen, die Wert auf eine gute Nahversorgung und ein selbstbestimmtes Wohnen legen, bietet dieser Standort hervorragende Voraussetzungen.
Die Umgebung hält zudem zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung bereit. Ob ausgedehnte Fahrradtouren durch das sonnenverwöhnte Markgräflerland, Spaziergänge entlang der Neumagen oder Wanderungen durch die nahe gelegenen Weinberge, Naturliebhaber und sportlich Aktive kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Die charmante Fauststadt Staufen, das idyllische Münstertal sowie die abwechslungsreichen Landschaften des südlichen Schwarzwalds bieten zusätzliche attraktive Ausflugsziele.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der Bahnhof Bad Krozingen bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen in Richtung Freiburg und Basel. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits im näheren Wohnumfeld. Über die Bundesstraße B3 sowie die nahe gelegene Autobahn A5 sind Freiburg, das Markgräflerland und die gesamte Oberrheinregion bequem mit dem Auto erreichbar. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler, die nach einem arbeitsreichen Tag die Ruhe ihres Zuhauses genießen möchten.
Darüber hinaus zeichnet sich Bad Krozingen durch seine hervorragende medizinische Infrastruktur mit renommierten Kliniken, Rehabilitations- und Gesundheitseinrichtungen aus. Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsangebot, Konzerte im Kurpark sowie die vielfältige Gastronomie bietet die Stadt beste Voraussetzungen für ein angenehmes Leben in jeder Lebensphase.
Unser Fazit: Die Lage dieser Wohnung verbindet auf besonders attraktive Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer lebendigen Kurstadt. Die Nähe zu Therme und Kurpark, die gute Erreichbarkeit der Innenstadt und die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen diesen Standort gleichermaßen interessant für Singles, junge Paare und Menschen, die auch im fortgeschrittenen Alter Wert auf Komfort, Erholung und Lebensqualität legen.
Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Auszeit genießen, mitten im sonnenverwöhnten Markgräflerland!
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