Leistungen
Sie möchten Ihr Haus in Munzingen verkaufen, aber vielleicht noch darin wohnen bleiben oder Ihre Familie einbeziehen? Wir erklären Wohnrecht, Nießbrauch und Leibrente verständlich und begleiten Sie persönlich.
Welche Häuser und Wohnungen wir in Freiburg und der Region bereits verkauft haben, zeigt die Auswahl in unseren Referenzen weiter unten.
Verkäufe ansehenVerkauf mit späterer Übergabe, Wohnrecht oder Leibrente: Wir zeigen für Ihr Haus in Munzingen, wie sich jeder Weg auf den Preis auswirkt. Starten Sie mit der kostenlosen Online-Marktwertanalyse.
Kostenlos bewertenGespräche mit Hans-Peter Heid und seinem Team finden in Ihrem Tempo statt, auf Wunsch gemeinsam mit Sohn oder Tochter, bis zum Termin beim Notar.
Inhaber kennenlernenFür einen Kauf mit Wohnrecht braucht es Käufer, die langfristig planen. Suchende können über den Wohntraumfinder Kontakt zu uns aufnehmen, und wir stellen ihnen passende Häuser in Munzingen vor.
Zum Wohntraumfinder
Hans-Peter Heid leitet sein Maklerbüro seit 1994. In Munzingen beraten er und sein Team Eigentümer, die ihr Haus verkaufen möchten, ohne sofort auszuziehen, und erklären Wohnrecht, Nießbrauch und Leibrente in verständlichen Worten. Sie beziehen auf Wunsch die Familie ein, lassen Ihnen Zeit für jede Entscheidung und begleiten den Verkauf bis zum Notartermin.
Wie wir als Ihr Immobilienmakler in Freiburg arbeiten, lesen Sie auf unserer Startseite.
Die Übersicht zeigt Angebotspreise in Munzingen laut veröffentlichten Auswertungen, als erste Orientierung für Eigentümer. Tendenz: stabil.
Quellen: Engel & Völkers, ImmoLine Freiburg, immowelt. Marktdaten Stand 06/2026, gerundete Spannen. Angaben ohne Gewähr und ohne Anspruch auf Vollständigkeit; maßgeblich für Ihre Immobilie ist die individuelle Bewertung.
Für Eigentümer, die lange im eigenen Haus in Munzingen gelebt haben, geht es bei einem Verkauf oft um mehr als den Preis: Wer möchte noch einige Jahre im Haus bleiben, wer braucht Kapital für eine barrierearme Wohnung oder für Pflege? Dafür gibt es verschiedene Wege, vom klassischen Verkauf mit späterer Übergabe über einen Verkauf mit eingetragenem Wohnrecht bis zur Leibrente. Jeder Weg verändert den erzielbaren Kaufpreis und den Kreis möglicher Käufer, deshalb rechnen wir die Varianten für Ihr Haus konkret durch.
Ein Wohnrecht oder Nießbrauch mindert den Kaufpreis, weil der Käufer das Haus erst später selbst nutzen kann. Wie stark, hängt vom Alter der Berechtigten und vom Mietwert ab. Bei einer Leibrente erhalten Sie statt eines einmaligen Betrags ganz oder teilweise eine monatliche Zahlung auf Lebenszeit. HI Heid Immobilien erklärt Ihnen diese Modelle in Ruhe, bezieht auf Wunsch Ihre Kinder in die Gespräche ein und empfiehlt, steuerliche und rechtliche Fragen mit Notar und Steuerberater zu klären. Die Entscheidung treffen Sie selbst.
Häuser und Wohnungen, die wir in Freiburg vermittelt haben. Die Referenzen sind nach Stadt erfasst, nicht nach Stadtteil.
Verkauft
Verkauft
VerkauftIm Wohntraumfinder hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Passt ein Objekt aus unserem Angebot dazu, melden wir uns bei Ihnen.
Den Ablauf Schritt für Schritt, von der Online-Marktwertanalyse bis zum Notartermin, beschreiben wir auf unserer Seite zum Immobilienverkauf. Unsere Ratgeber beantworten Fragen zu Unterlagen, Erbschaft und Energieausweis.
„Wir können Herrn Heid und das gesamte Team uneingeschränkt weiterempfehlen. Vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss wurden wir äußerst professionell, transparent und freundlich betreut. …“
„Dankeschön Herr Heid & Team für die kompetente Betreuung und Begleitung unseres Hauskaufs in Freiburg! Jederzeit gerne wieder!“
„Ich möchte Herrn Heid für seine kompetente und freundliche Beratung danken. Ich kann ihn nur weiterempfehlen!“
Ausgewählte 5-Sterne-Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil im Originalwortlaut, Kürzungen sind mit … markiert. Wir prüfen nicht selbst, ob die Verfasser unsere Kunden waren; es gelten die Richtlinien von Google.
Starten Sie mit der kostenlosen Online-Marktwertanalyse für Ihre Immobilie in Munzingen. Sie erhalten eine erste Einschätzung und entscheiden danach in Ruhe. Auf Wunsch folgt danach eine Marktwertanalyse persönlich vor Ort.
Ja, zum Beispiel mit einem im Grundbuch eingetragenen Wohnrecht oder Nießbrauch oder über eine Leibrente. Sie bleiben dann im Haus, der Käufer wird Eigentümer. Weil er das Haus erst später nutzen kann, fällt der Kaufpreis niedriger aus. Wir zeigen Ihnen, welche Käufer für ein solches Modell infrage kommen und wie sich der Preis berechnet.
Mit einem Wohnrecht dürfen Sie das Haus selbst bewohnen. Ein Nießbrauch geht weiter: Sie dürfen das Haus auch vermieten und die Miete behalten, tragen dafür aber in der Regel die laufenden Kosten. Für Käufer in Munzingen macht das einen Unterschied, deshalb klären wir vor dem Verkauf, welche Form zu Ihren Plänen passt, und stimmen sie mit dem Notar ab.
Sie verkaufen Ihr Haus und erhalten statt des vollen Kaufpreises ganz oder teilweise eine monatliche Rente auf Lebenszeit, meist verbunden mit einem Wohnrecht. Die Höhe richtet sich nach dem Wert des Hauses und Ihrer statistischen Lebenserwartung. Wir erklären das Modell verständlich und empfehlen, die Absicherung der Zahlungen mit dem Notar genau zu regeln.
Oft hilft es, wenn ein Familienmitglied bei den Gesprächen dabei ist und die Unterlagen mit zusammenträgt. Mit Einverständnis Ihrer Eltern beziehen wir Sie in alle Schritte ein, von der Bewertung bis zum Notartermin. Besonders wichtig ist, dass Ihre Eltern jede Entscheidung selbst treffen und ausreichend Zeit dafür haben.
Laut veröffentlichten Auswertungen liegen die Angebotspreise in Munzingen für Eigentumswohnungen bei etwa 3.200 bis 4.100 €/m² und Häuser bei etwa 3.850 bis 5.000 €/m² (Marktdaten Stand 06/2026, Quellen u. a. Engel & Völkers und ImmoLine Freiburg, ohne Gewähr). Was Ihre konkrete Immobilie wert ist, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Eine belastbare Einschätzung erhalten Sie über unsere kostenlose Marktwertanalyse.
