Leistungen
Sie möchten Ihr Einfamilienhaus, ein älteres Hofgebäude oder eine Wohnung in Kappel verkaufen? Wir klären Grundstück, Baurecht und Zustand und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
Häuser und Wohnungen aus ganz Freiburg, die wir verkauft haben, zeigen die Referenzen mit Fläche und Zimmerzahl. Für Kappel bewerten wir auf dieser Grundlage und mit Blick auf das Baurecht vor Ort.
Verkäufe ansehenOb Innen- oder Außenbereich, Anbau oder Umnutzung: Wir klären, was auf Ihrem Grundstück in Kappel zulässig ist, und bewerten danach. Die Online-Marktwertanalyse liefert eine erste Orientierung.
Kostenlos bewertenHans-Peter Heid und sein Team besichtigen Ihr Haus in Kappel mit Ihnen, führen die Gespräche mit Käufern und bleiben bis zur Schlüsselübergabe Ihre Ansprechpartner.
Inhaber kennenlernenWer in Kappel ein Haus sucht, wünscht sich Garten und Natur am Stadtrand. Wer so sucht, kann ein Profil in unserem Wohntraumfinder anlegen. Passt Ihr Haus dazu, erfährt er davon, sobald es angeboten wird.
Zum Wohntraumfinder
Hans-Peter Heid ist seit 1994 Immobilienmakler in Freiburg und Inhaber von HI Heid Immobilien. In Kappel begleiten er und sein Team Eigentümer von Einfamilienhäusern und älteren Hofgebäuden. Sie klären mit der Stadt, was auf dem Grundstück zulässig ist, stellen den Zustand des Hauses ehrlich dar und führen Sie ruhig durch den Verkauf bis zum Notartermin.
Wie wir als Ihr Immobilienmakler in Freiburg arbeiten, lesen Sie auf unserer Startseite.
Die Übersicht zeigt Angebotspreise in Kappel laut veröffentlichten Auswertungen, als erste Orientierung für Eigentümer. Tendenz: leicht steigend.
Quellen: ImmoLine Freiburg, Engel & Völkers, immowelt. Marktdaten Stand 06/2026, gerundete Spannen. Angaben ohne Gewähr und ohne Anspruch auf Vollständigkeit; maßgeblich für Ihre Immobilie ist die individuelle Bewertung.
Der Immobilienbestand in Kappel besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, daneben gibt es ältere Hofgebäude und einige Wohnungen. Außerhalb des Ortskerns liegen manche Grundstücke im sogenannten Außenbereich. Dort gelten strengere Regeln: Ein Anbau, eine Umnutzung oder ein Ersatzbau ist oft nur eingeschränkt möglich. Für die Bewertung ist das zentral, denn Käufer zahlen für das, was sie nach dem Kauf tatsächlich umsetzen dürfen. Wir klären deshalb vorab mit der Stadt Freiburg, was für Ihr Grundstück gilt.
Käufer suchen in Kappel ein Haus mit Garten und Nähe zur Natur, ohne die Stadt aufzugeben. Viele dieser Häuser haben Jahrzehnte hinter sich, deshalb fragen Interessenten früh nach Heizung, Dämmung und Energiekennwerten. HI Heid Immobilien stellt diese Angaben vollständig zusammen und zeigt im Exposé ehrlich, wo ein Käufer noch investieren muss. Gehören Wiesen, Obstgrundstücke oder ein Waldstück zum Anwesen, klären wir mit Ihnen, ob sie mitverkauft oder getrennt angeboten werden.
Häuser und Wohnungen, die wir in Freiburg vermittelt haben. Die Referenzen sind nach Stadt erfasst, nicht nach Stadtteil.
Verkauft
Verkauft
VermietetIm Wohntraumfinder hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Passt ein Objekt aus unserem Angebot dazu, melden wir uns bei Ihnen.
Den Ablauf Schritt für Schritt, von der Online-Marktwertanalyse bis zum Notartermin, beschreiben wir auf unserer Seite zum Immobilienverkauf. Unsere Ratgeber beantworten Fragen zu Unterlagen, Erbschaft und Energieausweis.
„Ich habe mein Haus über Herrn Heid erfolgreich verkauft. Herr Heid war stets für meine Fragen erreichbar, war sehr engagiert im Verkaufsprozess, fachlich sehr erfahren und fair und transparent gg. mir als Verkäufer und den Käufern. Auch nach dem Verkauf konnte ich mich bei Fragen stets an Herrn Heid wenden. …“
„Herr Heid hat für uns zwei Immobilien aus einem Nachlass in Wittnau und Bad Krozingen verkauft. Da ich in der Nähe von München lebe, was ich darauf angewiesen, einen kompetenten und serviceorientierten Partner vor Ort zu finden. Herr Heid hat in allen Belangen meine Anforderungen und Erwartungen bei weiten übertroffen. …“
„Wurde bei meiner Beratung sehr herzlich Empfangen und Herr Heid konnte mir sehr gut weiter helfen. Kompetent, freundlich und sehr hilfsbereit. Auf jeden Fall weiter zu empfehlen!“
Ausgewählte 5-Sterne-Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil im Originalwortlaut, Kürzungen sind mit … markiert. Wir prüfen nicht selbst, ob die Verfasser unsere Kunden waren; es gelten die Richtlinien von Google.
Starten Sie mit der kostenlosen Online-Marktwertanalyse für Ihre Immobilie in Kappel. Sie erhalten eine erste Einschätzung und entscheiden danach in Ruhe. Auf Wunsch folgt danach eine Marktwertanalyse persönlich vor Ort.
Im Außenbereich ist Bauen nur ausnahmsweise erlaubt, bestehende Gebäude genießen aber in der Regel Bestandsschutz. Für Käufer ist wichtig, ob Umbau, Erweiterung oder eine andere Nutzung genehmigungsfähig wären. Wir holen diese Auskünfte vor der Vermarktung ein und geben sie offen weiter, damit der Preis darauf aufbaut und nicht später nachverhandelt wird.
Das ist möglich, doch für land- und forstwirtschaftliche Flächen gelten eigene Regeln. Ab einer bestimmten Größe braucht der Verkauf eine behördliche Genehmigung, und es kann ein Vorkaufsrecht bestehen. Wir klären das im Vorfeld und besprechen mit Ihnen, ob ein gemeinsamer oder ein getrennter Verkauf sinnvoller ist.
Käufer rechnen den Austausch der Heizung heute fast immer in ihr Angebot ein. Das mindert den Preis, verhindert den Verkauf aber nicht. Für neue Eigentümer können bei sehr alten Heizkesseln Austauschpflichten gelten, das erklären wir Interessenten vorab. Ob sich ein Austausch vor dem Verkauf lohnt, rechnen wir mit Ihnen durch, oft ist es sinnvoller, dem Käufer die Wahl zu lassen.
Hofgebäude mit Scheune oder Stall bieten viel umbauten Raum, sind in der Nutzung aber oft eingeschränkt. Wir klären, ob ein Ausbau zu Wohnraum zulässig ist, welcher Sanierungsaufwand realistisch ist und welche Käufer infrage kommen, etwa Handwerker, Familien mit Tieren oder Menschen, die ein Projekt suchen. Danach richten wir Preis und Ansprache aus.
Laut veröffentlichten Auswertungen liegen die Angebotspreise in Kappel für Eigentumswohnungen bei etwa 4.600 bis 5.900 €/m² und Häuser bei etwa 5.000 bis 5.500 €/m² (Marktdaten Stand 06/2026, Quellen u. a. ImmoLine Freiburg und Engel & Völkers, ohne Gewähr). Was Ihre konkrete Immobilie wert ist, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Eine belastbare Einschätzung erhalten Sie über unsere kostenlose Marktwertanalyse.
