Leistungen
Sie möchten in Gundelfingen eine Wohnung oder ein Haus verkaufen, vermietet oder frei? Wir wissen, welche Unterlagen Anleger und Eigennutzer sehen wollen, und bereiten sie mit Ihnen auf.
Derzeit bieten wir in Gundelfingen eine vermietete Dachgeschosswohnung in einem modernisierten, selbst verwalteten Haus an. Die Fragen, die Anleger dazu stellen, kennen wir.
Verkäufe ansehenDämmung, Fenster und Heizung des Gebäudes fließen in unsere Einschätzung ein. Die Online-Analyse ist kostenlos, einen Termin in Ihrer Wohnung vereinbaren wir, wenn Sie es wünschen.
Kostenlos bewertenFehlt eine professionelle Hausverwaltung, stellen wir mit Ihnen Protokolle, Beschlüsse und Wirtschaftsplan zusammen, damit Käufern und Banken alles Nötige vorliegt.
Inhaber kennenlernenKaufinteressenten können im Wohntraumfinder ihr Suchprofil hinterlegen. So erreichen wir für vermietete wie frei werdende Wohnungen die passende Käufergruppe, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat.
Zum Wohntraumfinder
Für Verkäufer in Gundelfingen bereitet HI Heid Immobilien Wohnungen und Häuser so auf, dass Käufer schnell verstehen, was sie erwerben: mit vollständigen Unterlagen der Eigentümergemeinschaft, Mietvertragsdaten für Anleger, Grundriss und professionellen Fotos. Hans-Peter Heid führt sein Maklerbüro seit 1994 und ist mit seinem Team bis zur Schlüsselübergabe für Sie erreichbar.
Die Übersicht zeigt Angebotspreise in Gundelfingen laut veröffentlichten Auswertungen, als erste Orientierung für Eigentümer. Tendenz: leicht steigend.
Quellen: immowelt Immobilienpreise Gundelfingen, immoportal Immobilien-/Grundstückspreise Gundelfingen, Homeday Preisatlas Gundelfingen. Marktdaten Stand 12/2025, gerundete Spannen. Angaben ohne Gewähr und ohne Anspruch auf Vollständigkeit; maßgeblich für Ihre Immobilie ist die individuelle Bewertung.
Neben Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften mit Garten gibt es in Gundelfingen Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern, darunter auch Gebäude aus den Sechzigerjahren. Ob sich eine ältere Wohnung gut verkauft, entscheidet oft das Haus als Ganzes: Wurden Fassade, Fenster und Kellerdecke gedämmt, ist die Heizung erneuert, wie hoch sind Hausgeld und Rücklage? Käufer und Banken wollen das belegt sehen. Wer Rechnungen, Beschlüsse und einen aktuellen Energieausweis griffbereit hat, kann eine Modernisierung auch im Preis geltend machen.
Vermietete Wohnungen in kleinen Häusern, deren Eigentümer die Verwaltung selbst übernehmen, sprechen zwei Käufergruppen an: Kapitalanleger, die auf Miete und niedrige Nebenkosten achten, und Eigennutzer, die später selbst einziehen möchten. Für Verkäufer heißt das, beide Gruppen gezielt zu erreichen und die Unterlagen so aufzubereiten, dass auch eine Eigentümergemeinschaft ohne professionelle Verwaltung überzeugend auftritt. Wurde das Haus energetisch modernisiert, gehören die Nachweise dazu gleich ins Exposé.
In Gundelfingen können wir Ihnen noch kein eigenes Referenzobjekt zeigen. Diese Objekte haben wir in Nachbarorten vermittelt, der Ort steht auf jeder Karte.
Verkauft
Verkauft
VerkauftIm Wohntraumfinder hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Passt ein Objekt aus unserem Angebot dazu, melden wir uns bei Ihnen.
Den Ablauf Schritt für Schritt, von der Online-Marktwertanalyse bis zum Notartermin, beschreiben wir auf unserer Seite zum Immobilienverkauf. Unsere Ratgeber beantworten Fragen zu Unterlagen, Erbschaft und Energieausweis.
„Eigentlich 10 Sterne. Reibungsloser und schneller Verkauf meiner Wohnung.“
„Herr Heid hat in einer aussergewöhnlichen Situation und schwierigen Zeiten (Corona) meine Immobilie verkauft. Für seine fachliche Kompetenz, sein Engagement, seine stete Präsenz und Erreichbarkeit und sein höfliches Auftreten gilt mein allerhöchster Respekt. Es war ein Rundum-Paket bis hin zum Notar. …“
„Super Immobilienmakler und sehr vertrauenswürdig. Schnelle Abwicklung und sehr gute Fachkompetenz.“
Ausgewählte 5-Sterne-Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil im Originalwortlaut, Kürzungen sind mit … markiert. Wir prüfen nicht selbst, ob die Verfasser unsere Kunden waren; es gelten die Richtlinien von Google.
Starten Sie mit der kostenlosen Online-Marktwertanalyse für Ihre Immobilie in Gundelfingen. Sie erhalten eine erste Einschätzung und entscheiden danach in Ruhe. Auf Wunsch folgt danach eine Marktwertanalyse persönlich vor Ort.
Nicht zwingend, oft ist das Hausgeld dadurch sogar niedriger. Käufer und Banken erwarten aber dieselben Unterlagen wie bei einer professionellen Verwaltung: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Beschlusssammlung, Wirtschaftsplan und den Stand der Erhaltungsrücklage. Zudem kann die Teilungserklärung vorsehen, dass einem Verkauf zugestimmt werden muss. Wir klären das frühzeitig und helfen, fehlende Unterlagen gemeinsam mit den Miteigentümern zu beschaffen.
Der Mieter muss Besichtigungen nach angemessener Ankündigung ermöglichen, trotzdem gelingt der Verkauf am besten mit ihm gemeinsam. Wir stimmen Termine rechtzeitig ab, bündeln Interessenten auf wenige Besichtigungstage und zeigen vorab Fotos und Grundriss, damit nur ernsthafte Käufer kommen. Mietvertrag, Mieterhöhungen und Kautionsnachweis legen wir Anlegern gleich mit vor, denn diese Zahlen bestimmen ihr Angebot.
Eine gedämmte Fassade, neue Fenster oder eine erneuerte Heizung senken die Nebenkosten und verringern das Risiko teurer Beschlüsse in den kommenden Jahren. Das honorieren Käufer, wenn es nachgewiesen ist. Wir tragen dafür Beschlüsse, Rechnungen und den Energieausweis zusammen und stellen im Exposé klar dar, was am Gemeinschaftseigentum bereits erledigt ist. In der Bewertung berücksichtigen wir diese Punkte ausdrücklich.
Ja, auf Wunsch bieten wir Ihre Wohnung zunächst diskret an. Wir gleichen sie mit den Suchprofilen ab, die Kaufinteressenten in unserem Wohntraumfinder hinterlegt haben, und sprechen passende Interessenten direkt an. Erst wenn sich auf diesem Weg kein geeigneter Käufer findet, besprechen wir mit Ihnen eine öffentliche Vermarktung. Nachbarn und Mieter erfahren so erst dann vom Verkauf, wenn Sie es möchten.
Laut veröffentlichten Auswertungen liegen die Angebotspreise in Gundelfingen für Eigentumswohnungen bei etwa 4.000 bis 5.100 €/m² und Häuser bei etwa 3.800 bis 5.100 €/m² (Marktdaten Stand 12/2025, Quellen u. a. immowelt Immobilienpreise Gundelfingen und immoportal Immobilien-/Grundstückspreise Gundelfingen, ohne Gewähr). Was Ihre konkrete Immobilie wert ist, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Eine belastbare Einschätzung erhalten Sie über unsere kostenlose Marktwertanalyse.
