Leistungen
Sie möchten in Waldkirch ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Wir wissen, worauf Familien und Käufer mit Vermietungsabsicht achten, und bereiten Ihren Hausverkauf entsprechend vor.
Wir haben in Waldkirch ein Reihenendhaus mit Einliegerwohnung, Dachstudio und Garage verkauft. Häuser mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten richtig darzustellen, gehört für uns zum Handwerk.
Verkäufe ansehenGenehmigung, Ausstattung und Mietverhältnis bestimmen den Wert einer Einliegerwohnung. Nach Ihrer Online-Bewertung sehen wir uns das Haus auf Wunsch gemeinsam mit Ihnen an.
Kostenlos bewertenHans-Peter Heid und sein Team stimmen Besichtigungen, Beurkundung und Übergabetermin so ab, dass Ihr Umzug in die neue Wohnung planbar bleibt.
Inhaber kennenlernenHäuser mit zweiter Wohneinheit interessieren Familien und Käufer mit Vermietungsabsicht. Über die Suchprofile im Wohntraumfinder sprechen wir beide Gruppen auf Wunsch gezielt an.
Zum Wohntraumfinder
Für Hausverkäufer in Waldkirch plant HI Heid Immobilien den Verkauf vom gewünschten Auszugstermin aus rückwärts: zuerst Unterlagen und Bauakte, dann Bewertung, Exposé mit professionellen Fotos und Grundrissen, ausgewählte Besichtigungen und ein Kaufvertrag mit passendem Übergabetag. Hans-Peter Heid bringt dafür über 30 Jahre Erfahrung im Breisgau mit, sein Team kümmert sich um die vielen Details dazwischen.
Die Übersicht zeigt Angebotspreise in Waldkirch laut veröffentlichten Auswertungen, als erste Orientierung für Eigentümer. Tendenz: stabil.
Quellen: immowelt, immoverkauf24, immoportal. Marktdaten Stand 12/2025, gerundete Spannen. Angaben ohne Gewähr und ohne Anspruch auf Vollständigkeit; maßgeblich für Ihre Immobilie ist die individuelle Bewertung.
In Waldkirch und seinen Ortsteilen prägen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften das Angebot, viele davon mit Garten, Garage und ausgebautem Untergeschoss. Nicht selten gehört eine Einliegerwohnung dazu, die Käufern zusätzliche Möglichkeiten bietet: Platz für Eltern oder erwachsene Kinder, ein Büro mit eigenem Eingang oder Mieteinnahmen. Für den Wert entscheidend ist, ob diese Wohnung baurechtlich genehmigt ist, eine eigene Küche und ein eigenes Bad hat und ob ein Mietverhältnis besteht. Diese Fragen beantworten wir, bevor Ihr Haus angeboten wird.
Verkauft wird in Waldkirch oft, wenn das Familienhaus nach dem Auszug der Kinder zu groß geworden ist und die Eigentümer in eine Wohnung wechseln möchten. Dann zählt ein Ablauf, bei dem Verkauf, Übergabetermin und Umzug zusammenpassen. Wir stimmen den Übergabezeitpunkt früh mit Ihnen ab, sprechen ihn gegenüber Kaufinteressenten offen an und halten ihn im Kaufvertrag verbindlich fest.
Ein Einblick in Objekte, die wir in Waldkirch vermittelt haben.
VerkauftObjekte, die wir in Nachbarorten vermittelt haben. Auf jeder Karte steht der Ort.
Verkauft
VerkauftIm Wohntraumfinder hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Passt ein Objekt aus unserem Angebot dazu, melden wir uns bei Ihnen.
Den Ablauf Schritt für Schritt, von der Online-Marktwertanalyse bis zum Notartermin, beschreiben wir auf unserer Seite zum Immobilienverkauf. Unsere Ratgeber beantworten Fragen zu Unterlagen, Erbschaft und Energieausweis.
„Ich habe mein Haus über Herrn Heid erfolgreich verkauft. Herr Heid war stets für meine Fragen erreichbar, war sehr engagiert im Verkaufsprozess, fachlich sehr erfahren und fair und transparent gg. mir als Verkäufer und den Käufern. Auch nach dem Verkauf konnte ich mich bei Fragen stets an Herrn Heid wenden. …“
„Fantastische Arbeit! Engagement und Ihre Professionalität sind sehr gut.“
„Sehr freundlich, zuvorkommend und kompetent. Sowohl der Chef als auch die Angestellten. Der Käufer wurde sehr schnell gefunden und alles wurde im Handumdrehen organisiert und stetig begleitet. Nächster Verkauf nur hier“
Ausgewählte 5-Sterne-Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil im Originalwortlaut, Kürzungen sind mit … markiert. Wir prüfen nicht selbst, ob die Verfasser unsere Kunden waren; es gelten die Richtlinien von Google.
Starten Sie mit der kostenlosen Online-Marktwertanalyse für Ihre Immobilie in Waldkirch. Sie erhalten eine erste Einschätzung und entscheiden danach in Ruhe. Auf Wunsch folgt danach eine Marktwertanalyse persönlich vor Ort.
Oft ja, weil sich der Käuferkreis erweitert: Familien mit Angehörigen, Käufer mit Bedarf an einem Arbeitsbereich und solche, die einen Teil der Finanzierung über Miete tragen möchten. Voraussetzung ist, dass die Einliegerwohnung genehmigt ist oder ihre Nutzung zumindest klar beschrieben werden kann. Wir prüfen die Bauakte, zeigen die Wohnung mit eigenem Grundriss im Exposé und erläutern Käufern, welche Nutzung rechtlich möglich ist.
Der Mietvertrag geht mit dem Eigentumswechsel auf den Käufer über, es gilt der Grundsatz Kauf bricht nicht Miete. Ob der neue Eigentümer später wegen Eigenbedarfs oder mit der erleichterten Kündigung für eine Wohnung im selbst bewohnten Zweifamilienhaus kündigen kann, hängt vom Einzelfall ab und sollte rechtlich geklärt werden. Wir legen Mietvertrag, Miethöhe und Kaution offen und informieren den Mieter rechtzeitig über die Besichtigungstermine.
Das ist eine häufige Situation und gut planbar. Im Kaufvertrag lässt sich ein Übergabetermin vereinbaren, der einige Monate nach der Beurkundung liegt, so bleibt Zeit für den Umzug. Viele Käufer akzeptieren das, wenn sie es früh wissen. Wir sprechen den gewünschten Termin von Anfang an offen an, koordinieren Besichtigungen mit Ihrem Alltag und behalten Kaufpreiszahlung und Schlüsselübergabe für Sie im Blick.
Bei Hanglagen fragen Käufer nach Zufahrt und Stellplätzen, nach dem Zustand von Stützmauern und Außentreppen und nach der Feuchtigkeit im Untergeschoss. Auch der Garten wird genau angeschaut, weil ebene Flächen am Hang knapp sind. Wir nehmen diese Punkte bei der Besichtigung auf, beschreiben sie ehrlich und zeigen mit guten Fotos die Vorzüge, etwa Aussicht und Ruhe. So wissen Interessenten vorher, was sie erwartet, und kommen gut vorbereitet zum Termin.
Laut veröffentlichten Auswertungen liegen die Angebotspreise in Waldkirch für Eigentumswohnungen bei etwa 3.500 bis 4.300 €/m² und Häuser bei etwa 3.800 bis 5.000 €/m² (Marktdaten Stand 12/2025, Quellen u. a. immowelt und immoverkauf24, ohne Gewähr). Was Ihre konkrete Immobilie wert ist, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Eine belastbare Einschätzung erhalten Sie über unsere kostenlose Marktwertanalyse.
