Leistungen
Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Tiefgaragenstellplatz, sofort bezugsfrei
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in attraktiver Wohnlage von 79115 Freiburg, Carl-Kistner-Straße 54.
Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort übernommen werden. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Wohnung in guter Lage nach den eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Erforderlich sind insbesondere die Erneuerung der Keramik im Badezimmer, einzelne Fliesenarbeiten, Malerarbeiten an Wänden und Decken sowie neue Bodenbeläge im Flur und in der Küche. Der vorhandene massive Parkettboden in den Wohnräumen bietet eine hervorragende Grundlage und kann durch eine fachgerechte Aufbereitung wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Besonders überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung. Obwohl sie sich in zentraler Lage befindet, sind die Wohnräume und der großzügige Balkon nach Süden zum Garten ausgerichtet und nicht zur Straße. Dadurch genießen Sie eine angenehme Wohnruhe sowie eine sonnige Ausrichtung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Südbalkon, einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine sofort verfügbare Wohnung mit Entwicklungspotenzial in guter Freiburger Wohnlage suchen.
Die Wohnung befindet sich in der Carl-Kistner-Straße 54 im beliebten Freiburger Stadtteil Haslach. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einem hohen Freizeitwert. Gleichzeitig liegt die Wohnung ruhig zur sonnigen Gartenseite und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld.
Ein besonderer Vorteil ist der Wochenmarkt auf dem Carl-Kistner-Platz, der sich praktisch direkt vor der Haustüre befindet. Mehrmals wöchentlich bieten regionale Erzeuger hier frisches Obst und Gemüse, Backwaren, Käse, Fleisch- und Wurstspezialitäten sowie Blumen und weitere Produkte des täglichen Bedarfs an. Das verleiht dem Quartier einen lebendigen und zugleich nachbarschaftlichen Charakter.
Die Straßenbahn- und Bushaltestelle "Carl-Kistner-Straße" befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Freiburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile in wenigen Minuten bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt über gut ausgebaute Radwege schnell erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsbetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch lässt sich der Alltag vollständig ohne Auto organisieren.
Ein weiteres Highlight ist das nur wenige Gehminuten entfernte Haslacher Bad, das mit Hallen- und Freibad sowie einem vielfältigen Freizeitangebot für Jung und Alt zu den beliebtesten Sport- und Freizeiteinrichtungen Freiburgs zählt.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios, Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Die nahe gelegenen Grünanlagen entlang der Dreisam und im Dietenbachpark laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahe gelegene B3 sowie die Autobahn A5 sind sowohl die Freiburger Innenstadt als auch das Umland und die Wirtschaftsregion Südbaden schnell erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Infrastruktur, Wochenmarkt direkt vor der Haustür, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, kurzen Wegen zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten macht die Carl-Kistner-Straße 54 zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Freiburger Stadtteil Haslach. Gerade für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet diese Lage eine dauerhaft hohe Wohn- und Lebensqualität.
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