Leistungen
Dieses besondere Reihenendhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage und eine Vielzahl an attraktiven Besonderheiten. Direkt an einen kleinen Park und den idyllischen Stadtteilsee angrenzend, bietet das Haus einen herrlichen Blick ins Grüne und auf das Wasser, ein Wohnumfeld, das in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist.
Bereits beim Betreten beeindruckt das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch die große Fensterfront öffnet sich der direkte Zugang zur sonnigen Südterrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist geräumig gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene und helle Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein großzügiges Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss mit seinem modernen Pultdach. Der offene, lichtdurchflutete Raum eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Jugendzimmer oder privater Rückzugsort. Das eigene Badezimmer auf dieser Ebene sowie die angrenzende Dachterrasse schaffen zusätzlichen Komfort und ein Gefühl von Großzügigkeit. Die besondere Wohnqualität dieses Bereichs rundet das Gesamtbild perfekt ab.
Im Untergeschoss befindet sich eine vollständig ausgebaute Einliegerwohnung mit separatem Zugang über die Außentreppe. Ausgestattet mit eigener Küche und Badezimmer, eignet sie sich ideal für Gäste, heranwachsende Kinder, berufliche Nutzung oder zur Vermietung, ein wertvolles Plus, das selten zu finden ist.
Das Haus bietet insgesamt 172,93 m² Wohnfläche und präsentiert sich mit einem schönen, pflegeleichten Ziergarten und einer Garage. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, der außergewöhnlichen Raumaufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Reihenendhaus zu einem echten Unikat
Das charmante Reihenendhaus liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße in Waldkirch, am Rosengarten 30 c. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer entspannten, wohnlichen Atmosphäre. Hier verbindet sich der Komfort einer gewachsenen Nachbarschaft mit der Nähe zur Natur.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt öffnet sich der Blick auf den Stadtrainsee, ein kleines, malerisches Gewässer, das wie eine grüne Oase mitten im Ort liegt. Die Uferwege laden zu entspannten Spaziergängen ein, und die kleine Parkanlage mit Café und Freizeitangeboten sorgt das ganze Jahr über für eine besondere Aufenthaltsqualität. Der Blick auf den See vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Ferien, direkt vor der Haustür.
Die Lage bietet zudem kurze Wege: In wenigen Minuten erreicht man sowohl das Stadtzentrum von Waldkirch als auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie den Schwarzwaldzoo oder schöne Spazierwege am Fuße des Schwarzwalds. Gleichzeitig genießt man im Rosengarten eine angenehm private, geschützte Wohnsituation.
Mit ihrem harmonischen Zusammenspiel aus Natur, Nähe zur Stadt und einer freundlichen Wohnumgebung zählt diese Adresse zu den besonders beliebten Lagen Waldkirchs, ideal für alle, die Erholung und Alltag bequem miteinander verbinden möchten.
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