Leistungen
Es gibt Wohnungen, die lassen sich mit drei Zimmern, Küche, Bad und Quadratmetern beschreiben. Und es gibt Wohnungen, bei denen das einfach nicht ausreicht.
Diese außergewöhnliche Immobilie in der Albert-Hugard-Straße 47 in Staufen gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Eine Wohnung wie diese begegnet einem selbst nach vielen Jahren in der Immobilienvermittlung nur selten. Sie ist individuell, unkonventionell und voller besonderer Details, ein Zuhause für Menschen, die bewusst anders wohnen möchten.
Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier klassische Grundrisse keine große Rolle spielen. Die Wohnung entwickelt sich über mehrere Ebenen, verbunden durch innenliegende Treppen, offene Bereiche und immer wieder neue Sichtachsen. Sichtbares Holz, Dachschrägen und unterschiedliche Raumhöhen schaffen eine warme, fast atelierartige Atmosphäre.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 37 m². Gemeinsam mit der angrenzenden Küche entsteht ein offener Lebensmittelpunkt, der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier gelangt man auch auf den kleinen Balkon.
Eine Treppe führt hinauf auf die offene Galerie. Mit rund 12,45 m² Wohnfläche beziehungsweise gut 20 m² Grundfläche ist sie weit mehr als nur eine kleine Empore. Ob als Arbeitsbereich, Bibliothek, Rückzugsort oder zusätzlicher Schlafbereich, gerade diese Ebene prägt den außergewöhnlichen Charakter der Wohnung.
Ein weiteres Zimmer bzw. ein Speicherbereich mit rund 17,5 m² Wohnfläche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Auch hier sorgen Dachschrägen und die besondere Raumgeometrie dafür, dass sich die Wohnung wohltuend von konventionellen Wohnformen unterscheidet.
Selbst Bad und WC folgen diesem ungewöhnlichen Konzept: Ein weiterer Bereich auf einer eigenen Ebene umfasst ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Ein Stück weit unabhängig wohnen
Eine weitere Besonderheit ist die weitgehend eigenständige Wärmeversorgung der Wohnung. Ein Holz-Kaminofen sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern passt perfekt zum Charakter dieses Zuhauses. Ergänzend steht eine elektrische Beheizung zur Verfügung.
Gerade diese Kombination aus Holz, Feuer, unterschiedlichen Ebenen und der unmittelbaren Nähe zur Natur erzeugt ein Wohngefühl, das man nur schwer mit einer klassischen Eigentumswohnung vergleichen kann.
Hier wohnt man individueller, unabhängiger und ein Stück weit näher an der Natur.
Und diese Natur beginnt praktisch vor der Haustür. Direkt am Eingang befindet sich eine großzügige Sitzmöglichkeit, ein wunderbarer Platz zum Ankommen, für den Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Der Blick in Richtung Burg Staufen gibt diesem Platz seine ganz eigene Atmosphäre.
Treppen und Holzstege führen durch das naturbelassene Hanggrundstück. Zur Immobilie gehören darüber hinaus rund 4.000 m² Waldfläche, ein eigener Grillplatz sowie zwei Schuppen. Das Zusammenspiel aus Wald, Hanglage und gewachsener Umgebung vermittelt stellenweise eher das Gefühl eines privaten Rückzugsortes als das einer gewöhnlichen Eigentumswohnung.
Auch das Wohnumfeld bleibt angenehm überschaubar: Der Gebäudekomplex besteht aus lediglich vier Parteien.
Für Liebhaber, und genau das ist ihre Stärke
Diese Wohnung wird nicht jedem gefallen, und das muss sie auch nicht.
Sie richtet sich an Menschen, die Individualität suchen statt Standard, die Holz, Feuer und Natur mögen und die Freude an einer Architektur haben, die nicht am Reißbrett für den möglichst breiten Markt entstanden ist.
Wer einen perfekt rechtwinkligen Neubau mit klassischen Zimmerfolgen sucht, wird hier wahrscheinlich nicht glücklich. Wer dagegen eine Immobilie mit Charakter, Eigenständigkeit und besonderem Flair sucht, sollte sich diese Wohnung unbedingt persönlich ansehen.
Die Geschichte des „Felsenkellers“ bildet dafür den passenden Hintergrund. Bereits vor Jahrhunderten wurde an dieser Stelle Kupfer und Eisenerz abgebaut, später waren hier Gastwirtschaft und Brauerei beheimatet. Diese Historie ist heute noch Teil der besonderen Atmosphäre des Ortes, sie ist aber nicht das einzige, was diese Immobilie außergewöhnlich macht.
Denn heute steht hier vor allem eines im Mittelpunkt:
Eine Wohnform, die man so nur äußerst selten findet. Individuell. Naturnah. Ein Stück weit autark. Und garantiert nicht von der Stange.
Staufen im Breisgau gehört zu den besonders reizvollen Städten im südlichen Baden-Württemberg. Eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft zwischen Schwarzwald und Markgräflerland, verbindet die traditionsreiche Fauststadt auf besondere Weise historischen Charme, südliches Lebensgefühl und eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Die Stadt selbst beschreibt diese Verbindung aus historischer Altstadt, reizvoller Landschaft und lebendigem Kulturleben als prägend für Staufen.
Das Stadtbild wird von der malerischen historischen Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und charakteristischen Gebäuden sowie der weithin sichtbaren Burgruine Staufen geprägt. Die Geschichte des Ortes reicht weit zurück: Bereits im Jahr 770 wurde Staufen erstmals urkundlich erwähnt. Untrennbar mit der Stadt verbunden ist zudem die Legende um Doktor Faust, der hier um 1540 sein Leben verloren haben soll und Staufen bis heute den Beinamen „Fauststadt“ verleiht.
Heute präsentiert sich Staufen als lebendige Kleinstadt mit einem besonderen Flair. Rund um die historische Innenstadt finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein vielfältiges Kulturangebot und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen tragen zusätzlich zur hohen Attraktivität der Stadt bei. Gleichzeitig beginnt praktisch vor der Haustür eine Landschaft, die von Weinbergen, Wäldern und den Ausläufern des Schwarzwaldes geprägt ist. Das südlich anschließende Münstertal öffnet den Weg tief hinein in den Südschwarzwald und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und naturnahe Freizeitgestaltung.
Auch die Verkehrsanbindung ist für eine Stadt dieser Größe attraktiv. Über die Münstertalbahn S3 ist Staufen mit Bad Krozingen und dem Münstertal verbunden; in Bad Krozingen bestehen weitere Bahnanschlüsse in Richtung Freiburg und Basel. Damit lassen sich die Vorzüge eines naturnahen und historisch geprägten Wohnortes gut mit der Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der gesamten südlichen Breisgauregion verbinden.
Die Albert-Hugard-Straße 47 unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage zusätzlich: Hier verbindet sich die Nähe zur Stadt mit einem außergewöhnlich grünen und naturnahen Wohnumfeld. Der Blick in Richtung Burg Staufen, die umgebende Waldlandschaft und die besondere Hanglage schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich vom klassischen innerstädtischen Wohnen abhebt.
Staufen ist damit ein Wohnort für Menschen, die das Besondere schätzen: Geschichte und Kultur, Natur und Erholung sowie die Nähe zu Freiburg und dem Markgräflerland, vereint in einer der charaktervollsten Kleinstädte des südlichen Breisgaus.
Ein Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Anzeige noch nicht vor.
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