Leistungen
In einer der gefragtesten Wohnlagen Freiburgs, in der Schlierbergstraße, präsentiert sich dieser großzügig geplante Bungalow auf einem attraktiven Grundstück mit 448 m². Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus wurde seit seiner Erstellung von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten, jedoch in weiten Teilen ursprünglichen Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die Bauweise als Bungalow, eine in Freiburg äußerst seltene Immobilienform, die am Markt stark nachgefragt ist. Wohnen auf einer Ebene bedeutet nicht nur Komfort, sondern vor allem Zukunftssicherheit. Ohne Treppen, mit kurzen Wegen und klarer Struktur eignet sich das Haus ideal für ein langfristig selbstständiges Leben, sowohl für Familien als auch insbesondere für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Genau diese Kombination aus Seltenheit, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität macht Bungalows zu einer gefragten Ausnahme am Markt.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte und großzügige Raumaufteilung deutlich. Das Erdgeschoss bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer reinen Wohnfläche von ca. 126 m² und überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Angrenzend befindet sich der Ess- und Kochbereich, der sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt und kurze Wege im Alltag ermöglicht.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenflächen wie Diele, Flur und Abstellmöglichkeiten runden das Erdgeschoss sinnvoll ab. Die ebenerdige Struktur schafft dabei eine Wohnqualität, die in allen Lebensphasen überzeugt, vom jungen Familienleben bis hin zum altersgerechten Wohnen.
Das Untergeschoss erweitert das Haus um zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Neben wohnlich ausgebauten Räumen mit einer Fläche von ca. 53 m² stehen weitere großzügige Bereiche mit rund 36 m² zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsräume eignen. Ursprünglich wurde dieser Bereich mit einem Schwimmbad und einer Sauna geplant. Besonders interessant ist, dass die ursprüngliche Struktur des geplanten Schwimmbeckens weiterhin vorhanden ist. Damit besteht für Liebhaber die Möglichkeit, diesen Bereich wieder seiner ursprünglichen Nutzung zuzuführen und einen privaten Pool zu realisieren.
Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere Räume wie einen Saunabereich mit Dusche, Technikflächen sowie zusätzliche Lager- und Nutzräume. Dadurch eignet sich diese Ebene ideal für individuelle Nutzungskonzepte, sei es für Freizeit, Arbeiten von zu Hause oder auch für eine Mehrgenerationennutzung beziehungsweise für die Integration häuslicher Pflege.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem soliden und gepflegten Zustand, entspricht jedoch in vielen Bereichen noch dem ursprünglichen Baujahr. Entsprechend besteht Modernisierungsbedarf, der dem Käufer die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen zu gestalten. Die Heizungsanlage wurde bereits auf eine moderne Gas-Brennwerttechnik umgestellt.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Substanz, Charme und vor allem mit einem seltenen Wohnkonzept. Gerade die Kombination aus begehrter Lage, einem Grundstück mit angenehmer Größe und ebenerdigem Wohnen macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit in Freiburg. Ob als Zuhause für eine Familie, als langfristiger Alterswohnsitz oder als komfortable Lösung für Menschen mit besonderen Anforderungen, dieser Bungalow bietet vielseitige Perspektiven und nachhaltige Lebensqualität.
Die Schlierbergstraße in 79100 Freiburg zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen im Freiburger Süden und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und spricht sowohl Familien als auch Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität in besonderem Maße an.
Für Familien bietet die Umgebung ein attraktives Gesamtpaket. Die Nähe zum Stadtteil Vauban sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Spielplätzen sowie vielfältigen Freizeit- und Begegnungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Familien von kurzen Wegen, einem sicheren Wohnumfeld und der naturnahen Lage, die viel Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet.
Auch für Senioren oder Menschen mit Handicap ist dieser Standort besonders geeignet. In Kombination mit einem Bungalow ermöglicht die Lage ein komfortables, barrierearmes und langfristig selbstständiges Wohnen. Die gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die durchdachte Infrastruktur erleichtern den Alltag erheblich.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Stadtbahn sorgt für eine schnelle und direkte Verbindung in die Freiburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Ergänzend dazu besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz, wodurch auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind. Dies macht die Lage sowohl für Berufstätige als auch für ältere Menschen besonders attraktiv.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Entfernung erreichbar und bieten eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur und moderner Quartiersentwicklung im angrenzenden Vauban schafft ein besonders komfortables Wohnumfeld.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Natur, zu Grünflächen und zu beliebten Naherholungsgebieten ermöglicht eine hohe Lebensqualität, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Gleichzeitig sind die Freiburger Innenstadt sowie kulturelle und gastronomische Angebote schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Schlierbergstraße eine außergewöhnlich ausgewogene Wohnlage, die Ruhe, Natur, Infrastruktur und Mobilität ideal miteinander verbindet. Damit gehört sie zu den nachhaltig gefragten und wertstabilen Wohnlagen in Freiburg und bietet beste Voraussetzungen für ein langfristig attraktives Zuhause.
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