Leistungen
Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt in absolut zentraler, dennoch verkehrsberuhigter Lage direkt am Marktplatz von Breisach. Hier wohnen Sie mitten im historischen Stadtkern, umgeben von kleinen Geschäften, Cafés und dem lebendigen Stadtleben, und genießen gleichzeitig die Ruhe eines geschützten Gartens hinter dem Haus. Die Zufahrt zum Garten bietet zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten und macht das Objekt besonders vielseitig.
Das Haus wurde im Jahr 1954 errichtet und befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Dachspitz. Alle Ebenen sind über das zentrale Treppenhaus erreichbar, sodass das Gebäude sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine getrennte Nutzung der Etagen geeignet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Badezimmer wurde frisch und modern saniert und bietet eine barrierefreie, bodenebene Dusche. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen gemütlichen Kachelofen, der dem Haus eine besonders warme und behagliche Atmosphäre verleiht.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einem einmaligen Blick auf das Breisacher Münster, ein Ausblick, den man in dieser Form nur selten findet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne, das den familienfreundlichen Charakter des Hauses abrundet.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, eine helle Wohn- und Essküche sowie ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich ideal als separate Wohneinheit oder als privater Bereich für ältere Kinder, Gäste oder als Homeoffice.
Der ausgebaute Dachspitz bietet zwei zusätzliche, großzügige Räume, die flexibel genutzt werden können, etwa als Arbeitszimmer, Atelier, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Der Keller des Hauses überzeugt ebenfalls durch seine Größe und Funktionalität. Zwei große Kellerräume bieten viel Platz für Lager, Werkstatt oder Hobby. Ein separater Waschkeller in dem die Gaszentralheizung untergebracht ist, istebenfalls vorhanden.
Dieses Haus verbindet auf ganz besondere Weise das Leben in einer der begehrtesten Lagen Breisachs mit Ruhe, Wohlfühlcharakter und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Marktplatznähe, Garten, Blick auf das Münster und der Option, mehrere Wohneinheiten zu nutzen, macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen von Breisach.
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage mitten im Herzen von Breisach am Rhein, direkt am Marktplatz und somit in einer der gefragtesten Adressen der historischen Altstadt. Der neu gestaltete Marktplatz mit seinen Cafés, kleinen Geschäften, Restaurants und dem lebendigen Wochenmarkt liegt direkt vor der Haustür. Hier pulsiert das öffentliche Leben der Stadt, im Sommer mit Außengastronomie, Veranstaltungen und Festen, im Winter mit ruhiger Altstadtatmosphäre und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Breisach gilt als beliebter Urlaubsort am Oberrhein und zieht zahlreiche Besucher aus Deutschland, Frankreich und der Schweiz an. Die Nähe zur französischen Grenze, die reizvolle Landschaft zwischen Schwarzwald und Elsass sowie der Kaiserstuhl direkt vor der Tür machen die Stadt zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Touristen. Radfahrer, Wanderer, Weinliebhaber und Tagesgäste schätzen gleichermaßen die besondere Lage Breisachs.
Trotz der zentralen und touristisch attraktiven Lage ist das Wohnumfeld angenehm ruhig. Der Marktplatz ist verkehrsberuhigt, und der private Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses bietet eine geschützte, grüne Oase mitten in der Stadt. Diese Kombination aus städtischer Lage und Rückzugsraum ist selten und macht das Wohnen besonders angenehm.
Das Rheinufer ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier erstrecken sich Uferpromenaden, Spazierwege und idyllische Plätze mit Blick auf den Rhein und nach Frankreich. Auch die Schiffsanlegestelle, Startpunkt vieler Flusskreuzfahrten, ist bequem erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sind vielfältig und reichen von Wassersport über Radwege bis zu kulturellen Angeboten in der Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Breisach ist hervorragend an Freiburg, den Kaiserstuhl und das Elsass angebunden, sowohl mit dem Auto als auch mit Bahn und Bus.
Insgesamt bietet diese Lage eine außergewöhnliche Kombination: zentral, lebendig und touristisch attraktiv, gleichzeitig ruhig und mit hoher Wohnqualität. Eine ideale Umgebung für Eigennutzer, Familien, Mehrgenerationen und alle, die urbanes Leben mit Naherholung verbinden möchten.
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