In der malerisch gelegenen Eichstätter Straße 2 in Freiburg befindet sich eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die aus einem Mehrfamilienhausensemble der 1930er Jahre stammt. Dieses historische Gebäude wurde im Jahr 2002 liebevoll in Eigentumswohnungen umgewandelt und seither kontinuierlich modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die vor rund zehn Jahren hinzugefügten Balkone, die zur ruhigen Hinterhofseite ausgerichtet sind und einen idyllischen Außenbereich bieten.

Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses Eichstätter Straße 2 und umfasst eine Wohnfläche von circa 65 Quadratmetern. Das Raumangebot ist optimal genutzt und schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Derzeit ist die Wohnung an eine 2er-Wohngemeinschaft vermietet, wodurch monatliche Netto-Kaltmieteinnahmen von 627,20 Euro erzielt werden. . Für Wärme und warmes Wasser sorgt eine effiziente Gasetagenheizung, deren Kosten und Abrechnung direkt mit den Mietern durch den Versorgungsträger erfolgen.

Dieses Angebot stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, nicht zuletzt wegen der stabilen Vermietungssituation, aber auch als potenzielles Eigenheim in einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Interessenten, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in Freiburg sind, laden wir herzlich ein, sich näher über dieses Angebot zu informieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie den einzigartigen Charme dieses Wohnraums und die lebendige Gemeinschaft der Eichstätter Straße.