Dieses exklusive Wohnhaus wurde im Jahr 2010 im Auftrag des Eigentümers nach detaillierter Architektenplanung durch die renommierte Firma Moser erbaut. Die Bauherren verfolgten das Ziel, ein komfortables und altersgerechtes Wohnhaus zu schaffen. Der Zugang zum Erdgeschoss ist daher barrierefrei gestaltet, und es verfügt bereits über ein altersgerechtes Badezimmer. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss beeindruckt das Haus mit einer großzügigen Raumaufteilung. Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Das große Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer über ein zusätzliches Ankleidezimmer verfügt. Beide Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, was besonders in den Sommermonaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein altersgerechtes Badezimmer und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Büro bietet zusätzlichen Raum für Arbeit oder Hobby.
Der Keller des Hauses ist vielseitig nutzbar. Neben einer Waschküche und einem Heizraum, der mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet ist und an eine PV-Anlage angeschlossen werden kann, gibt es einen Hobbyraum, der in Wohnraumqualität ausgebaut wurde und somit auch als Fitnesszimmer genutzt werden kann. Zwei Lagerräume und eine Kelleraußentreppe runden das Angebot ab.
Das Haus besticht durch seine hochwertige und moderne Ausstattung. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sowohl einzeln als auch zentral gesteuert werden können. Die Bodenbeläge in Holzoptik-Fliesen und die Fußbodenheizung, die in jedem Raum einzeln gesteuert werden kann, sorgen für ein behagliches Wohnklima. Hochwertige Innentüren, auch im Keller, und ein Außenwandaufbau von 43 cm mit 14 cm Vollwärmeschutz unterstreichen die Qualität des Hauses. Die Velux-Dachflächenfenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Das Haus steht auf einem 540 m² großen Grundstück. Die Zufahrt zur Hauseingangsseite ist mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des dahinterliegenden Grundstücks belastet.
Dieses Wohnhaus bietet durch seine durchdachte Planung und die hochwertige Bauweise modernen Komfort und energieeffiziente Technik. Es ist eine erstklassige Wahl für anspruchsvolle Käufer!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
