In ruhiger und sonniger Lage in zweiter Reihe des beliebten Freiburger Stadtteils Mooswald erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 492 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 2006 von den jetzigen Eigentümern erworben und mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die gesamte Elektroinstallation, sämtliche Fenster sowie das Dach – letzteres erhielt eine zeitgemäße Zwischensparrendämmung mit Dampfbremse. Auch die Bäder wurden im Zuge der Sanierung stilvoll neu gestaltet.

Ein weiterer energetischer Meilenstein wurde im Jahr 2019 umgesetzt: Die komplette Außenfassade des ursprünglichen Gebäudebestands wurde mit einem modernen Vollwärmeschutz versehen. Diese Maßnahme trägt erheblich zur Energieeffizienz des Hauses bei, reduziert Heizkosten und sorgt zugleich für ein angenehmes Raumklima – Sommer wie Winter.

Ein bedeutender Mehrwert entstand bereits 2012 durch einen großzügigen Anbau. Dieser erweitert das Erdgeschoss um ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Glasflächen und direktem Zugang zum liebevoll angelegten, mediterranen Garten. Im Untergeschoss des Anbaus befindet sich heute ein komfortabler Fitnessraum mit integrierter Sauna – ein perfekter Rückzugsort für Gesundheit und Entspannung. Auf dem Dach des Anbaus lädt eine sonnige Dachterrasse mit schöner Aussicht zum Verweilen ein.

2018 wurde zusätzlich ein Swimmingpool im Garten errichtet. Eine flache, nur etwa 30 cm hohe, verschiebbare Überdachung schützt das Becken zuverlässig vor Schmutz und Witterung, ohne die Ästhetik des Gartens zu beeinträchtigen. So genießen Sie stets ein sauberes Badevergnügen in privater Atmosphäre.

Da die Eigentümer noch in diesem Jahr eine Auswanderung planen, wurde eine bereits vorgesehene Dachsanierung nicht mehr umgesetzt. Ein entsprechendes Angebot über 59.000 Euro liegt vor und wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Diese Situation eröffnet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Dach nach eigenen Vorstellungen zu erneuern – etwa mit attraktiven Gauben oder einer teilweisen Überbauung der Dachterrasse zur Wohnraumerweiterung. Erste architektonische Überlegungen hierzu wurden bereits angestellt.

Ergänzend zum Verkauf dieser Immobilie bieten die Eigentümer im Rahmen ihrer Auswanderung auch das direkt angrenzende, vermietete Zweifamilienhaus im Elefantenweg 71 zum Preis von 599.000 Euro an. Diese zusätzliche Kaufoption eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Käufer mit Mehrgenerationenkonzept – und eröffnet spannende Gestaltungsmöglichkeiten auf benachbarten Grundstücken.

Dieses gepflegte Haus vereint modernen Wohnkomfort mit besonderen Extras und Entwicklungspotenzial. Die ruhige, sonnige Lage in zweiter Reihe, der stilvolle Garten, der große Anbau, der Pool sowie die Dachterrasse machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot auf dem Freiburger Immobilienmarkt – ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.