Objektübersicht:

Lage: 79252 Stegen, Baden-Württemberg, Deutschland
Art des Objekts: Wohn- und Geschäftshaus
Geplante Fertigstellung: Oktober 2024
Finanzierung durch öffentliche Fördermittel der L-Bank
Mietpreisgebundene Wohnungen: 17 Einheiten
Barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss
Langfristige Vermietung einer Fläche an ambulant betreute Wohngruppe
Kaufpreis: 7.200.000,00 €
Fördermittelzuschüsse: 3.000.000,00 €
Investitionssumme: 4.200.000,00 €
Erwartete Rendite (bei Vollvermietung): 4,2%
Energieeffizienzklasse: 40 EE

Beschreibung:

Willkommen im Begegnungshaus Stegen – einem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus, das nicht nur qualitativ hochwertige Lebensräume schafft, sondern auch durch seine soziale Ausrichtung beeindruckt. Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt wird derzeit im malerischen Stegen in Baden-Württemberg entwickelt und verspricht eine nachhaltige und bereichernde Lebensweise für zukünftige Bewohner und Geschäftspartner.

Öffentliche Fördermittel der L-Bank:
Dieses Projekt wird durch großzügige öffentliche Fördermittel der L-Bank (Landesbank Baden-Württemberg) unterstützt. Dabei stehen die Förderung von mietpreisgebundenen Wohnungen und die Förderung der sozialen Integration im Mittelpunkt. Insgesamt sind 16 Wohnungen im Begegnungshaus mietpreisgebunden, um eine vielfältige und inklusive Gemeinschaft zu schaffen. Eine zusätzliche barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss ermöglicht es Rollstuhlfahrern, in diesem besonderen Wohnraum teilzunehmen.

Soziale Integration und Langzeitvermietung:
Das Erdgeschoss des Begegnungshauses ist bereits langfristig an eine ambulant betreute Wohngruppe vermietet. Dies fördert das soziale Miteinander und bietet Menschen, die auf Unterstützung angewiesen sind, eine wertvolle Möglichkeit zur Teilnahme an der Gemeinschaft.

Finanzielle Vorteile:
Der Kaufpreis für dieses einzigartige Immobilienobjekt beträgt 7.200.000,00 €, wobei großzügige Fördermittelzuschüsse in Höhe von 3.000.000,00 € gewährt werden. Dies ermöglicht eine Investitionssumme von nur 4.200.000,00 €, was eine äußerst attraktive Gelegenheit für Investoren darstellt. Bei Vollvermietung beträgt die erwartete Rendite 4,2%, was die finanzielle Attraktivität dieses Projekts unterstreicht.

Qualität und Nachhaltigkeit:
Die Bauausführung des Begegnungshauses zeichnet sich durch höchste Qualität aus. Die Energieeffizienzklasse 40 EE entspricht den anspruchsvollsten Umweltstandards und sorgt für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Lebensweise.

Beratung und Unterstützung:
Unsere Spezialisten stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie umfassend über das umfangreiche Förderprogramm und die Finanzierungsmöglichkeiten zu beraten. Investieren Sie jetzt in das Begegnungshaus Stegen und gestalten Sie aktiv eine inklusive und sozial verantwortliche Zukunft.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Chance auf eine Investition in das Begegnungshaus Stegen zu nutzen. Hier erwartet Sie nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit, aktiv zur Schaffung von Lebensräumen für alle beizutragen.