Sanierungsobjekt mit Ladengeschäft – Stadthaus mit Entwicklungspotenzial | Kaufpreis 299.000 €

Der Kaufpreis dieses sanierungsbedürftigen Wohn- und Geschäftshauses wurde auf 299.000 € reduziert und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder geschickte Eigennutzer.
Das Objekt eignet sich ideal zur Entwicklung eines klassischen Stadthauses. Eine Nutzung zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Kombination aus beidem ist gut darstellbar. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Wohnflächen selbst zu nutzen und das im Erdgeschoss befindliche Ladengeschäft zu vermieten, um die laufenden Finanzierungskosten zu unterstützen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit Schaufensterfront. Die darüberliegenden Etagen bieten ausreichend Fläche, um ein großzügiges Wohnhaus zu sanieren und nach eigenen Vorstellungen auszubauen. Durch eine geschickte Planung lassen sich Wohnen und Arbeiten sinnvoll kombinieren oder mehrere Nutzungseinheiten realisieren.
Das Gebäude ist vollständig sanierungsbedürftig und richtet sich gezielt an Käufer mit handwerklichem Geschick oder klarer Sanierungsstrategie. Gerade durch Eigenleistung besteht die Möglichkeit, den Gesamtaufwand deutlich zu beeinflussen und langfristig einen Mehrwert zu schaffen
Dieses Objekt ist keine Standardimmobilie, sondern eine solide Basis für individuelle Konzepte – sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als nachhaltige Kapitalanlage.