Das Grundstück mit einer Größe von 299 m² befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in bester Lage am Mühlbach. Es ist sofort bebaubar und entspricht den Anforderungen des Bebauungsplans.

Die Lage des Grundstücks ist einzigartig. Auf der einen Seite bietet es eine ruhige und friedliche Umgebung in einer grünen Wohngegend, auf der anderen Seite ist es sehr zentral gelegen. Das Grundstück bietet schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Sie finden alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein modernes Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe.

Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Mühlbach, der dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleiht. Der Mühlbach ist ein malerischer Bach, der direkt am Grundstück entlang fließt. Sie können in einer idyllischen Umgebung entspannen und die Natur genießen.

Das Grundstück ist gemäß dem Bebauungsplan sofort bebaubar. Innerhalb der Baugrenzen dürfen Sie ein Haus mit 2 Stockwerken plus Dachgeschoss errichten. Das Baufenster ist 7,10 m breit und 11,80 m lang, was einer Fläche von etwa 84 m² entspricht. Die maximale Bruttofläche des Hauses beträgt 84 m² x 2,8 = ca. 235 m² (unverbindliche Angabe). Die Anforderungen des Bebauungsplans geben Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten für den Bau Ihres Traumhauses.

Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Grundstück eine einzigartige Lage, eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt und einen direkten Zugang zum Mühlbach. Die sofortige Bebaubarkeit nach Bebauungsplan und die großzügigen Vorgaben für den Bau Ihres Traumhauses machen dieses Grundstück zu einem attraktiven Angebot.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.